1 Sltuačrú výkres s vyznačerú souhlasu vlastríka 166/i62 i'165.'l

? Ň M OBEC CHYNE Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 2801/ASv/17/Ch č.j.: azaoíúsv/1 7/Ch dle rozdělovníku Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX Tel: XXXXXX XXX Email: svobodova@chyane.cz V Chýni dne 11.12.2017 ROZHODNUTÍ o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec?) příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením č.6/1 1/20 17 ze dne 22.1l.2017 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.l zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správnf řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje: XXXXXXXX XXX,Na Jarolímce XXX,XXXXX Chýně XXXXXXXXXXX XXXXX,Na Jarolímce XXX,XXXXX Chýně výjirnku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřenfm obecné povahy č.l/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavebm uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavebnf uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Dřevěný zahradní domek - nepodsklepený.Umístění na pozernku parc.č.l 66/34 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba") Popis stavby: Dřevostavba - nepodsklepená,jednopodlažní se sedlovou střechou s šindelovou krytinou,půdorysový rozměr 3,2 m a 4,6 m,max.výška štítu 2,5 m.Dešt'ová voda bude svedena do nádrže na zálivku pozemku Zastavěnost pozemku do 30%,včetně zpevněných ploch je dodržena Odstup od okolních nemovitostí min.lm Nej sou požadovány nároky na IS - vodovod a kanalizaci.Bude zajištěno parkovací stání pro 2 auta na pozernku * * IČO :00241296 '?DS:bvpbrux Á ďtj OBEC CHÝNĚ Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz 0 d u v o d n ě n í: Žádost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 19.10.2017 byla podána paní Klárou Navrátilovou a Janem Navrátilem,(dále jen,<,> žadatel?),kteří jsou vlastníci pozemku parc.č.166/34 v k.ú.Chýně.Žádost byla dle správního řadu vyhodnocena jako podána řádně a úplná.Žádost byla podána ve vztahu k výše uvedenému vyjmutému pozemku a pro výše uvedený účel výjimky.Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navíženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího územního plánu novým úzeínním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Územní opatření o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 22.1l.2017 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjirnky ze stavební uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozemku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví úzeínní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjiínky,a to zejména následuj ící : * v případě vyjmutých pozeínků se nejedná o lokality zasahujících do významných krajinných prvků a do prvků územního systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje,účel výjirnky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.l a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,účel výjimky je v souladu s (připravovanou) územní studií,účel výjimky je v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotarni v území,účel výjiínky je v souladu s cíli a úkoly územnfbo plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,účel výjimky je v souladu s veřejnými zájmy na rozvoji území,účel výjimky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.* * * * * Předmětný pozemek,st.126/53 dle územního plánu obce Chýně patří do oblasti s funkčním využitím,<,> čistě obytné území - individuální rodinné domy" s možnou zastavěností pozemku do 30 %,což projekt respektuje.Projekt dále respektuje požadavek obce na 2 parkovací stání na jednu bytovou jednotku a původní vjezdy zůstávají zachovány.Předmětný zahradní domek je dále umístěn l m od hranice sousedního pozemku,tzn <.>,že je zachována možnost následnou údržbu stavby.Z uvedeného je zřejmé,že účel výjimky jsou v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.1 a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,a také jsou v souladu s ostatními posuzovanými hledisky.Ze strany dotčených orgánů nebyly stanoveny žádné podmínky.IČO : 00241296 ?DS:bvpbrux í'? ! Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Zastupitelstvo obce Chýně vyhodnotilo předmětné území a možn-ý vliv sta...