Obecní úřad B A Š IV" Bašť,Obecní 126,250 65 Líbeznice tel.: 283981065,fax: 283981008,e-mail: bas c-box.c
<br> Bašť dne 28.11.2017
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA _ OZNÁMENÍ o projednání návrhu Zadání změny č.2 územního plánu Bašť
<br> Obecní úřad Bašta,jako pořizovatel příslušný k pořizování Změny č.2 územního plánu Bašta,na základě smlouvy s Ing.arch.Martinou Bredovou - číslo osvědčení 800035020,vydáno Ministerstvem vnitra ČR dne 31.10.2006,podle čj 6 odstavec 2/ s plněním ustanovení 5 24 zákona č.l83/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění (dále jen stavební zákon),oznamuje v souladu s š 47 odst.2 zákona č.183/2006,ve znění pozdějších předpisů projednání
<br> návrhu Zadání změny č.2 územního plánu Bašť
<br> Veřejná vyhláška — oznámení o projednání návrhu Zadání změny č.2 územního plánu Bašta je zveřejněna na úřední desce obecního úřadu Bašta,v době od 29.11.2017 do 29.12.2017 včetně.Vtéže době je v souladu s 5 47 odst.2 á š 20 stavebního zákona návrh Zadání změny č.2 územního plánu Bašť vystaven k veřejnému nahlédnutí na těchto místech:
<br>.Obecní úřad Bašta,Obecní 126,250 65 Líbeznice.na internetových stránkách obce http://Www.obecbast.cz
<br> Do 15 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky — oznámení o projednání návrhu Zadání změny č.2 územního plánu Bašť (tj.do 29.12.2017) může každý v souladu s ustanovením & 47 odst.2 stavebního zákona uplatnit své připomínky <.>
<br> Do 30 dnů od obdržení návrhu Zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán,uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou požadavky na obsah Změny č.2 územního plánu Bašta vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích podkladů.V téže lhůtě uplatní krajský úřad jako příslušný úřad u pořizovatele stanovisko,sousední obce mohou uplatnit podněty <.>
<br> Nejpozději 7 dnů před uplynutím lhůty 30 dnů od obdržení návrhu Zadání doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli a příslušnému úřadu stanovisko podle 5 45i zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> V souladu s ustanovením © 47 odst.2 stavebního zákona se k připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách nepřihlíží <.>
<br> Písemná podání zasílejte,prosím,na adresu pořizovatele: Obecní úřad Bašta,Obecní 126,250 65 Líbeznice <.>
<br> Obec Bašt' Obecní 126,Bašt',250 65 tel.: 283981065 IČO: 00240636 Ing.XXX XXXXXX,A
<br> starostka obce Bašť
<br> vyvěšeno dne: 29.11.2017
<br> sejmuto dne: 29.12.2017
<br> Rozdělovník: Dotčené orgány: Městský úřad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav,Orebitská 477/18,130 01 Praha 3 c5hb7xy
<br> - odbor dopravy
<br> - odbor životního prostředí
<br> — odbor územního rozvoje a památkové péče Krajský úřad Středočeského kraje,Zborovská 1 1,150 21 Praha 5 - odbor reg.rozvoje keebyyf
<br> — odbor životního prostředí
<br> — odbor dopravy Krajská hygienická stanice Stř.kraje se sídlem v Praze,Dittrichova 17,120 00 Praha 2 hhcai8e Krajská veterinární správa,Černoleská 1929,256 38 Benešov wx98b5 p Ministerstvo životního prostředí ČR-odbor výkonu st.správy 1,Podskalská 19,120 00 Praha 2 9 gsaax4 Ministerstvo životního prostředí ČR-odbor geol.správy,Vršovická 65,110 01 Praha 10 Ministerstvo životního prostředí ČR—odbor ekologie krajiny a lesa,Vršovícká 65,100 10 Praha 10 Státní pozemkový úřad,Husinecká 1024/1 la,130 00 Praha 3 z49per3 Ministerstvo dopravy a spojů ČR,nábř.L.Svobody 12/1222,P.O.Box 9,110 15 Praha 1 1175aau3 Ministerstvo průmyslu a obchodu-odb.ochr.ložisek a ner.s <.>,Na Františku 32,11015 Praha 1 bxtaaw4 Ministerstvo vnitra ČR,odb.správy majetku,P.0.Box 21/OSM,170 34 Praha 7 6bnaawp Ministerstvo zdravotnictví ČR,Palackého nám.4,128 01 Praha 2 pv8aaxd Ministerstvo obrany ČR,Tychonova 221/1,160 00 Praha 6 hjyaavk Státní energetická inspekce,Gorazdova 1969/24,120 00 Praha 2 hq2aev4 Hasičský záchranný sbor Stř.kraje,ÚO Ml.Boleslav,Laurinova 1370,293 05 Ml.Boleslav 8cuhpqx Obvodní báňský úřad pro území hl.m.Prahy a Stř.kr <.>,PO.BOX 31,Kozí 4,1 10 01 Praha 1 ixaaduf Úřad státního odborného dozoru,Generála Píky 1,160 00 Praha 6 x2d4xnx Agentura hosp.s nemov.majetkem,Odbor územní správy majetku Praha,Hradební 12,1 10 05 Praha 1 hjyaavk
<br> Obec,pro kterou je pořizováno: Obec Bašť
<br> Sousední obce:
<br> Obec Předboj
<br> Obec Zlonín
<br> Obec Líbeznice
<br> Obec Bořanovice
<br> Obec Sedlec
<br> Obec Klíčany
<br> Obec Klecany
<br> Obec Panenské Břežany
<br> Ostatní organizace: V v Reditelství silnic a dálnic CR,Cerčanská 15a,140 00 Praha 4
<br> Centrum dopravního výzkumu ČR,Thámova 7,186 00 Praha 8
<br> VaK Zápy,s.r.o <.>,Zápy 9,250 01 Brandýs nad Labem
<br> Středočeské vodárny,a.s <.>,U Vodojemu 385,272 80 Kladno qztg68d
<br> ČEZ Distribuce,a.s <.>,Teplická 874/8,405 02 Děčín 4 gihdk9
<br> České radiokomunikace,ÚTS Strahov,Skokanská 1,169 00 Praha 6 6nkdksk
<br> S1TEL,s.r.o <.>,Nad Elektrárnou 411,106 00 Praha 6 6977929
<br> Národní památkový ústav,úz.odborné pracoviště stř.Čech v Praze,Sabinova 5,130 11 Praha 3 CETIN,česká telekom.infrastruktura a.s <.>,Olšanská 2681/6,130 00 Praha 3 qa7425t
<br>...

214
<br> 590/4
<br> 294 297
<br> 263
<br> 296
<br> 4
3
1
<br> 45
0
<br> 5
8
0
/1
<br> 5
7
9
<br> 424/2
<br> 267
<br> 512/94
<br> 512/61
<br> 59/3
<br> 423/1
<br> 593/1
<br> 401/3
<br> 630
<br> 440/3
<br> 344/14
<br> 344/17
<br> 512/107
<br> 512/111
<br> 512/110
<br> 581
/1
<br> 421/2
<br> 512/105
<br> 59
1/
2
<br> 340/1
<br> 509/8
<br> 509/11
<br> 509/6
<br> 509/9
<br> 509/10
<br> 509/5
<br> 509/4
<br> 160
<br> 509/3
<br> 283
<br> 415/5
<br> 275
<br> 415/6
<br> 415/1
<br> 67/3
<br> 71
<br> 5
1
2
/1
<br> 0
0
<br> 512/102
<br> 139
<br> 512/33
<br> 19
3
<br> 192
<br> 140
<br> 512/43
<br> 512/29
<br> 344/5
<br> 344/8
<br> 298
<br> 424/4
<br> 590/5
<br> 418/2
70
<br> 418/1
<br> 69
<br> 133
<br> 434/3
<br> 416
<br> 68
<br> 67
/1
<br> 4
1
5
/3
<br> 67/2
<br> 415/2
<br> 66
<br> 65
<br> 412/1
<br> 510/6
<br> 510/2
<br> 510/5
<br> 510/8
<br> 129
<br> 510/1
<br> 512/93
<br> 512/6
<br> 137
<br> 512/30
512/87
<br> 136
<br> 295
<br> 512/46
<br> 512/32
<br> 512/62
<br> 185
<br> 512/89
<br> 512/34
<br> 58
8
<br> 449/2
<br> 424/3
<br> 394/5
<br> 394/2
<br> 394/4
<br> 394/1
<br> 590/1
<br> 5
7
/2
<br> 58
<br> 59/1
<br> 591/1
<br> 404
<br> 60
<br> 405/2
<br> 405/1
<br> 62/2
<br> 62/3
<br> 62/1
<br> 403
<br> 512/3
<br> 512/4
<br> 512/17
<br> 187
<br> 510/7
<br> 512/95
<br> 63
<br> 512/5
<br> 5
1
2
/2
<br> 5
<br> 149 148 147 146
<br> 143
<br> 512/20
<br> 512/19
<br> 142
<br> 512/55
<br> 512/57
<br> 512/22
<br> 145/2
<br> 145/1
<br> 144
<br> 512/21
<br> 5
1
2
/9
<br> 9
<br> 255
<br> 512/18
<br> 512/83
<br> 512/59
<br> 512/60
<br> 401/2
<br> 401/1
<br> 423/4
<br> 423/2
<br> 59/2
<br> 423/3
<br> 423/1
<br> 390/7
<br> 390/2
<br> 390/1
<br> 55
<br> 188
<br> 512/14
<br> 306
<br> 392/1
<br> 5
9
3
/1
<br> 5
9
4
<br> 415/4
<br> 455
<br> 454
<br> 448
<br> 429
<br> 430
<br> 424/1
<br> 424/5
<br> 440/1
<br> 440/2
<br> 440/3
<br> 446
<br> 447
<br> 441
<br> 504/1
<br> 338/2
<br> 338/3
<br> 339
<br> 512/103
<br> 512/106
<br> 512/1
<br> 344/15
<br> 542/31
<br> 344/18
<br> 344/20
<br> 419
<br> 42
1/
1
<br> 512/107
<br> 512/108
<br> 512/105
<br> 64
<br> 318
<br> 107/1
<br> 107/2
<br> 1
0
7
/3
<br> 512/119
<br> 138/1
<br> 138/2
<br> 590/6
<br> 6
3
4
<br> 325
<br> 424/6
<br> 5
1
2
/9
<br> 6
<br> 3
3
4
<br> 5
1
2
/1
<br> 2
1
<br> 636
<br> 512/37
<br> 377
<br> 637
<br> 542/36
<br> 542/38 542/39 542/40
<br> 542/41
<br> 542/42
<br> 542/43
<br> 542/44
<br> 542/45
<br> 542/37
<br> 542/54
<br> 5
1
2
/1
0
4
<br> 542/52
<br> 512/104
<br> 3
4
4
/3
<br> 5
<br> 586
<br> 344/22
<br> 623
<br> 5
4
2
/5
<br> 6
<br> 344/12
<br> 344/19
<br> 344/46
<br> 344/4
<br> 390/8
<br> 677
<br> 512/133
<br> 6
8
1
<br> 745
<br> 757
<br> 748
<br> 46
9
<br> 512/108
<br> 2
9
2
<br> 5
1
2
/1
<br> 0
1
<br> 439/2
<br> 57/1
<br> 93
<br> 512/56
<br> 141
<br> 344/16
<br> 5
1
2
/1
<br> 2
0
<br> 5
1
2
/1
<br> 2
8
<br> 5
4
2
/5
<br> 5
<br> Na dlouhých
<br> U vrat
<br> K fialovému vršku
<br> Baštìk
<br> 542/29
<br> 329
<br> 3
4
4
/3
<br> 6
<br> 385
<br> 390/6
<br> 828
<br> 829
<br> 508/2
<br> 508/1
<br> 5
7
8
/3
<br> 890
<br> 736
<br> 509/16
<br> 509/18
<br> 509/17
<br> 512/31512/109
<br> 783
<br> 989
<br> 950
<br> 987
<br> 6
8
7
<br> 339
<br> 587/1
<br> 587/2
<br> 396/1
<br> 396/6
<br> 396/8
<br> 3
9
6
/7
<br> 3
9
6
/5
<br> 1071
<br> SO
<br> SO
<br> VP
<br> OV
<br> Kopie è.:
<br> ±íslo smlouvy:
<br> Akce:
<br> Název výkresu:
<br> Datum:
<br> Mìøítko:
<br> Výkres è.:
<br> Operátor:
<br> Kateøina Benáková
<br> Poøizovatel: Schvalovací orgán:
<br> Projektant:
<br> XXXXXXX XXXXXXXXX
<br> Ing.arch <.>
<br> Odborný projektant:
<br> Chaberská 3,182 00 Praha 8 - Kobylisy Tel <.>,fax : 284 680 740,284 680 750 e-mail: posta@kadleckk.cz www.kadleckk.cz
<br> KADLEC K.K.NUSLE,spol.s r.o <.>
<br> 1 <.>
<br> 1 : 5000
Lokality zmìn
<br> 476/2017Obecní úøad Baš• Zastupitelstvo obce Baš•
<br> 11.2017NÁVRH ZADÁNÍ ZMÌNY ±.2 ÚP
<br> ZMÌNA ±.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU BAŠ•
<br> VP.<.>.veøejná prostranství
<br> OV.<.>.obèanské vybavení
<br> SO.<.>.smíšené obytné plochy - obytná zóna

ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU BAŠŤ Návrh zadání Změny č.2 ÚP Listopad 2017 ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU BAŠŤ Návrh zadání Změny č.2 ÚP Zpracovatel Změny č.2 Územního plánu Kadlec K.K.Nusle,spol.s r.o <.>,Praha 8,Chaberská 3,182 00 Projektant: Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXXXX Pořizovatel Změny č.X Územního plánu Obecní úřad Bašť OBSAH: 3Zadání Změny č.2 ÚP Bašť 3a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce 7b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit 7c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo 7d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci 8e) Případný požadavek na zpracování variant řešení 8f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 9g) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Zadání Změny č.2 ÚP Bašť a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury a.1.Urbanistická koncepce zejména požadavky na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch a.1.1.Politika územního rozvoje ČR Z Politiky územního rozvoje ČR,ve znění Aktualizace č.1 (2015) plynou požadavky: ( Území se nenachází ve specifické oblasti,nachází se v rozvojové oblasti OB1 (Praha),kde je možno očekávat rozvoj větší než jaký plyne z demografické struktury.( Z požadavků kapitoly Republikové priority územního plánování se v řešené lokalitě uplatní priority č.14 (ochrana hodnot – archeologické dědictví),15 (předcházení sociální segregaci),16 (komplexnost řešení území),19 (využívání brownfield,ochrana nezastavěného území,koordinace veřejných a soukromých zájmů),21 (vytváření ploch veřejně přístupné zeleně) a 28 (nároky na veřejnou infrastrukturu – MŠ).Ve Změně č.2 ÚP bude vyhodnocen vztah Změny č.2 ÚP k těmto požadavkům PÚR ČR ve znění Aktualizace č.1.a.1.2.Zásady územního rozvoje Středočeského kraje Ze Zásad územního rozvoje Středočeského kraje neplynou pro urbanistickou koncepci zvláštní požadavky.( Ve Změně č.2 ÚP bude vyhodnocen vztah Změny č.2 ÚP k ZÚR SK.a.1.3.Územně analytické podklady ORP Brandýs nad Labem–Stará XXXXXXXX Z územně analytických podkladů ORP Brandýs nad Labem–Stará Boleslav neplynou pro lokality řešené Změnou č.2 ÚP žádné specifické požadavky.a.1.4.Doplňující průzkumy a rozbory a.1.4.1.Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby Obec Bašť má schválený územní plán od roku 2016.( Ve Změně č.2 ÚP bude prověřena změna využití v lokalitě Na Dlouhých: Řešená lokalita Vymezení: st.p.č.59/2,p.p.č.401/3,423/1,423/2,423/3,423/4,424/6,430,587/1,636,k.ú.Bašť Orientační výměra: cca 13,50 ha Druhy pozemků,BPEJ: orná,zahrada,zastavěná plocha,ostatní plocha BPEJ (třída ochrany): 2.01.00 (I.),2.61.00 (II.),2.06.02 (III.),2.06.12 (III.) Zastavěné území: část (st.p.č.59/2,p.p.č.423/2,423/3,636) Stávající využití dle ÚP: stabilizované plochy: Výroba a skladování – zemědělská výroba (ZV),Zemědělské plochy (ZP); územní rezervy Smíšené obytné plochy – obytná zóna SO 201 a Občanské vybavení OV 201 Návrh nového využití: zastavitelné plochy: Smíšené obytné plochy – obytná zóna (SO),Občanské vybavení (OV),Veřejná prostranství (VP) Obsah a důvod změny: V platném ÚP Bašť je pro uvedenou lokalitu vymezena územní rezerva pro smíšené obytné plochy SO 201 a občanské vybavení OV 201.Předmětem Změny č.2 ÚP je prověření změny územní rezervy na zastavitelné plochy.Požadavky na stanovení regulace území: • v území bude vymezena veřejná vybavenost,a to 3 objekty,z toho jeden objekt pro MŠ a další vybavení pro pobyt a rekreaci • podíl veřejného prostranství min.30 % z celkové výměry území • maximální počet bytových jednotek v území 185 Podmínkou pro zahájení realizace výstavby v dané lokalitě bude dostatečná kapacita míst v základní škole školského obvodu,do kterého obec Bašť spadá.Poznámka: Řešené území v podrobnosti měřítka 1 : 1000 bylo prověřeno studií zástavby (Architekti Headhand,s.r.o <.>,8/2017) – viz podklady: • prezentace záměru: https://www.obecbast.cz/file.php?nid=1757&oid=5638163 • studie: https://www.obecbast.cz/file.php?nid=1757&oid=5990026 a.1.4.2.Požadavky na vymezení stabilizovaných ploch ( Aktualizace skutečného využití území bude provedena v souběžně projednávané Změně č.1 ÚP.Celkový úhrn zastavitelných smíšených obytných ploch,zastavěných od doby vydání ÚP,činí cca 6,48 ha.a.1.4.3.Aktualizace hranice zastavěného území ( Bude aktualizována hranice zastavěného území dle § 5...