Rozhodnutí o námitkách
<br> k návrhu územního plánu Kaznějov po veřejném projednání
<br> Námitka č.1
<br> Námitku podal: XXXX XXXXXXX
Manětínská XXX,XXX XX Královice
dne XX.9.2017
<br> Rozhodnutí o námitce: Požadavkům námitky bylo vyhověno ve všech případech,kdy jsou požadavky řešitelné
při zachování koncepcí územního plánu a splňují i požadavky dotčených orgánů na řešení
(ochrana ZPF ap.) <.>
<br> Odůvodnění:
<br> Znění námitky:
<br> Jsem (mimo jiných) výlučnou vlastníkem pozemků č.parc.309,232/93 v k.ú.Kaznějov a podílovou spoluvlastnicí s podílem
o velikosti 1/2 pozemků č.parc.280/27,232/59,232/113,232/123 a 228/1 v k.ú.Kaznějov (dále budu uvádět pozemky také již jen
označením jejich čísla parcelního bez označení katastrálního území,ve kterém jsou umístěny).Všechny výše uvedené pozemky jsou
stávajícím územním plánem zahrnuty (zčásti nebo zcela) do zastavitelných ploch.Pozemky č.parc.309 a 232/93 jsou stávajícím
územním plánem zahrnuty převážně do plochy pro bydlení A4 a pozemky č.parc.280/27,232/59,232/113,232/123 a 228/1 XXX do
plochy pro výrobu HX.Rovněž v zadání nyní zpracovávaného územního plánu byly tyto pozemky do XXXXX pro bydlení (X/B) a pro
komerční občanskou vybavenost (X/OK) navrženy.Dále jsem také výlučnou vlastníkem pozemku č.parc.669/1 v k.ú.Kaznějov <.>
<br> V návrhu územního plánu pro veřejné projednání jsou pozemky č.parc.309 a č.parc.232/93 v XXX rozsahu,v jakém jsou ve
stávajícím územním plánu z roku 2005 zahrnuty do zastavitelné plochy pro bydlení A4,zahrnuty do plochy územní rezervy R4.V případě
těchto pozemků nebylo tedy mojí připomínce směřující k zahrnutí těchto pozemků do zastavitelných ploch vyhověno,a to s odůvodněním
postupným rozvojem této lokality s tím,že realizace zástavby by v současnosti představovala zvýšené a neúměrné náklady na technické a
dopravní řešení,a s tím,že podstatná je též blízkost stávajícího areálu výroby — pily s velmi rušícím provozem <.>
<br> S tímto odůvodněním nevyhovění mé připomínce se nemohu ztotožnit,a proto uplatňuji námitku dle §52 stavebního zákona <.>
Znovu opakuji,že nezahrnutím těchto pozemků do XXXXX určených k zastavění dochází oproti předchozímu územnímu plánu z roku 2005
k takové změně,která významně negativně zasahuje do mého majetkového práva jako vlastníka těchto pozemků,neboť jejím
prostřednictvím dochází významným způsobem ke snížení hodnoty těchto pozemků.Pro takový zásah musí být dle mého názoru dány
skutečně vážné důvody,jinak se nejedná o zásah legitimní.Podle mého názoru zde však takové vážné důvody přítomny nejsou a XXX
odůvodnění nevyhovění mé připomínce není z tohoto pohledu přesvědčivé.Pokud je v odůvodnění nevyhovění mé připomínce uvedeno <,>
že rozvoj dané lokality bude postupný a bude realizován z jihu,pak to dle mého přesvědčení nijak nevylučuje,aby pozemky v mém
vlastnictví byly již nyní do zastavitelné plochy zahrnuty,a to tím spíše,pokud v jižní části této lokality jsou oproti stávajícímu územnímu
plánu zastavitelné plochy vůbec (na úkor plochy zeleně) či zastavitelné plochy pro bydlení (oproti plochám pro výrobu) rozšiřovány,a to i k
připomínkám jiných osob (Ing.XXXXXXXX XXXXXXXXXX,XXXXX XXXXXXX - jejich pozemky přitom stávajícím územním plánem určeny jako
zastavitelné plochy pro bydlení nejsou),a pokud jsou vymezovány nové zastavitelné plochy pro bydlení ve stávajícím územním plánu
vůbec neuvedené a XXX neuvažované (plochy ZX,ZX) a další plochy rozšiřovány (např.Z7).Je-li tedy i nadále potřeba vymezení
zastavitelných ploch pro bydlení minimálně ve stejném rozsahu jako ve stávajícím územním plánu,měly by být dle mého názoru primárně
zachovány dosud vymezené zastavitelné plochy pro bydlení,a pouze v případě skutečně vážných důvodů vymezovány plochy jiné (právě
proto,aby nedocházelo k neodůvodněným zásahům do majetkových práv vlastníků pozemků stávajícím územním plánem určených k
zastavění).V té souvislosti přitom nebylo vůbec reagováno na moji připomínku v XXX směru,že nově vymezované plochy (zejména plocha
ZX) jsou méně vhodné pro výstavbu rodinných domů s ohledem na ekologickou zátěž těchto lokalit než lokalita A4 dle stávajícího
územního plánu.Ani odůvodnění nevyhovění mé připomínce tím,že se v blízkosti pozemků v mém vlastnictví nachází areál výroby s
rušícím provozem nepovažuji za adekvátní,neboť tento areál se zde nacházel již v době schválení stávajícího územního plánu a
vymezení zastavitelných ploch pro bydlení na pozemcích v mém vlastnictví nebránil.Mám dále za to,že i v případě jiných lokalit budou
náklady na technické a dopravní řešení nemalé (např.plochy Z2,Z3,Z4,Z7),a tudíž ani tento argument použitý pro nevyhovění mé
připomínce neobstojí (nadto zcela chybí jakékoli konkrétní údaje a srovnání s jinými lokalitami) <.>
<br> Setrvávám proto na svém požadavku,aby pozemky v mém vlastnictví č.parc.309 a č.parc.232/93 byly zahrnuty v XXX
rozsahu,v jakém je to ve stávajícím územním plánu,do zastavitelných ploch pro bydlení <.>
<br> Vyhodnocení:
<br>
<br> Námitka/připomínka obdobného znění byla podána již k pr...

Vyhodnocení připomínek
<br> k návrhu územního plánu Kaznějov po veřejném projednání
<br> Připomínka č.1
<br> Připomínku podal : Město Kaznějov,prostřednictvím určeného zastupitele
<br> Znění připomínky:
Město Kaznějov uplatňuje požadavky na úpravu územního plánu:
<br> 1) Omezit rozsah vymezených veřejně prospěšných staveb tak,aby nebyly vymezeny ty veřejně prospěšné stavby,které slouží
pouze pro zajištění komunikací v jednotlivých zastavitelných plochách pro bydlení - VD1,VD2,VD4,VD5 a VD12 <.>
<br> Tyto zastavitelné plochy budou územním plánem vymezeny jako lokality s podmínkou dohody o parcelaci.Bude v nich tedy
dostatečně zajištěno vymezení ploch dopravní veřejné infrastruktury a vymezení VPS se jeví jako nadbytečné <.>
<br> 2) Omezit rozsah lokalit u kterých je podmínkou pro rozhodování pořízení územní studie.Vzhledem k omezení lhůty na pořízení
na 4 XXXX a vzhledem k tomu,že územním plánem jsou současně vymezeny jiné prostředky pro zajištění zastavitelnosti
lokalit (zejm.dohoda o parcelaci) bude potřeba pořízení územní studie omezena na dvě lokality:
<br> - plocha přestavby P1
<br> - zastavitelná plocha Z5
<br> V obou případech se jedná o urbanisticky složitější území,kde je potřeba ověřit studií celkovou kapacitu lokalit a navrhnout
celkový objem zástavby,způsob uspořádání veřejných prostranství ap.Povinnost pořizování územních studií pro lokality s
běžnou obytnou zástavbou je zbytečná <.>
<br> 3) Bude využit požadavek na uzavření tzv.dohody o parcelaci v rozsahu hlavních rozvojových ploch pro bydlení:
<br> - plocha přestavby P7
<br> - zastavitelná plocha Z1
<br> - zastavitelná plocha Z2
<br> - zastavitelná plocha Z3
<br> - zastavitelná plocha Z4
<br> - zastavitelná plocha Z7
<br> - zastavitelná plocha Z8
<br> - zastavitelná plocha Z13
<br> Důvodem pro takové vymezení je nutnost koordinace zájmů jednotlivých vlastníků,který nemůže být realizována jinak <.>
Uzavřená dohoda umožní výstavbu sítí veřejné dopravní a technické infrastruktury - a v konečném důsledku usnadní
realizaci záměrů jednotlivých vlastníků <.>
<br> Vyhodnocení:
<br> Požadavek byl formulován před veřejným projednáním.Pro veřejné projednání byly připraveny upravené části
dokumentace,se kterou byla veřejnost seznámena.V upraveném návrhu byly akceptovány všechny požadavky <.>
<br>
<br> Připomínka č.2
<br> Připomínku podal : Ing.XXXXX XXXXXXXXX
U Studánek XXX XXX XX Kaznějov
<br> dne 24.9.2017
<br> Znění připomínky:
<br> V souvislosti s návrhem opatření obecné povahy Územní plán Kaznějov předkládám následující připomínku,která se týká
nedostatečného vymezení ploch občanského vybavení pro sport a rekreaci v lokalitě Habeš města Kaznějov.Dále uvádím,že v rámci
procesu tvorby územního plánu města Kaznějov bylo na uvedený nedostatek již několikrát upozorňováno,a to konkrétně následujícími
podněty a připomínkami:
<br> - podnětem k územnímu plánu města Kaznějov ze dne 28.11.2016 <,>
<br> - připomínkou k návrhu územního plánu Kaznějov ze dne 8.2.2017 <,>
<br> - připomínkou k návrhu územního plánu Kaznějov
<br> Vymezení ploch občanského vybavení pro sport a rekreaci v lokalitě Habeš ze dne 27.2.2017 <.>
<br> V urbanistické koncepci územního plánu Kaznějov je prioritou rozvoje občanské vybavenosti veřejného charakteru posílení
možností pro sportovní a rekreační využití území.V případě lokality Habeš (viz obr.níže) ovšem předložený územní plán,i po výše
uvedených připomínkách v průběhu jeho tvorby,plochy občanského vybavení pro sport a rekreaci neobsahuje,tj.neřeší z hlediska rozvoje
území požadované potřeby stanovené v urbanistické koncepci.S ohledem na tuto skutečnost proto opakovaně upozorňuji na uvedený
nedostatek v dané lokalitě touto připomínkou <.>
<br> Lokalita Habeš je plně využitá část města a postrádá možnost denní rekreace jejich obyvatel - zejména dětí.Denní rekreaci
lze tak realizovat pouze v navazující krajině,která je však lesem anebo jinými přírodními plochami,na kterých je však dle návrhu ÚP
umístěn územní systém ekologické stability.V případě územního systému ekologické stability se jedná o plochy,které nelze využít z
hlediska umístění sportovně rekreačních zařízení a jejich nezbytného zázemí <.>
<br> Využití jiných ploch města dle návrhu ÚP je vůči lokalitě Habeš nevhodné jak z hlediska docházkové vzdálenosti,tak z
hlediska urbánních překážek — železnice,dopravní zatížení komunikací,tzn.pro děti zcela nepřijatelné.Nejbližší dostupná plocha pro
sport a rekreaci je v ÚP vůči lokalitě Habeš navržena asfaltová plocha ve vsi na ppč.9/1,na které nelze provozovat míčové hry kromě
košíkové,a která je pro fotbalový sport (podporovaný městem Kaznějov) nevyhovující <.>
<br> V současné době plochu občanského vybavení pro sport a rekreaci v lokalitě Habeš nahrazuje sportoviště na pozemcích
574/16 a 574/17,které je ovšem součástí plochy bydlení a bude pro potřeby bydlení dříve či později využito.Praktickou potřebu takového
sportoviště v lokalitě Habeš podtrhuje návštěvnost stávajícího sportoviště na pozemcích 574/16 a 574/17,které je aktivn...

8088 VB P8r09v01
<br> Město Kaznějov
<br> IČO: 00257893,DIČ: C200257893
<br> se sídlem Ke Škále 220,331 51 Kaznějov
<br> Zastoupeno starostou: Ing.XXXX XXXXXX
<br> Bankovní spojení: XXXXXXXXXX/XXXX (Česká spořitelna,a.s.) E-maii: urad©kaznejov.cz
<br> ID Datové schránky: wrzbdp2
<br> (dále jen „Budoucí povinná“) a
<br> ČEZ Distribuce,a.5 <.>
<br> IČ 24729035,DIČ C224729035
<br> se sídlem Děčín,Děčín IV-Podmokly,Teplická 874/8,PSČ 405 02
<br> zastoupena na základě plné moci evidenční č.: PM/II — 154/2017 ze dne 24.04.2017 společností Ubuše Soferová s.r.o <.>,se sídlem Plasy,Manětínská 138,PSČ 331 01 <,>
<br> IČ: 290 65 836,DIČ:C229065836 <,>
<br> zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Plzni,oddíl C,vložka 23130 <,>
<br> zastoupena Libuší Soferovou,jednatel
<br> (dále jen „Budoucí oprávněná“) (společně dále též „Smluvní strany“),uzavřeli níže uvedeného dne,měsíce a roku tuto:
<br> smouvu o BUDOUCÍ SMLOUVĚ o ZŘÍZENÍ VĚCNÉI-IO BŘEMENE A smouvu o PRÁVU PROVÉST STAVBU č.1v-12-oo1zsoslvs/1
<br> podle ustanovení 5 1785 a násl.a g 1257 a násl.zákona č.89/2012 Sb.občanského zákoníku,podle ustanovení 5 25 odst.4 zákona č.458/2000 Sb.energetického zákona a podle zákona č.183/2006 Sb.stavebního zákona (společně dále jen tato smlouva) <.>
<br> Článek I.Úvodní ustanovení
<br> Budoucí oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí na distribuci elektřiny udělenou PDS Energetickým regulačním úřadem.Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu.PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování,obnovu a rozvoj distribuční soustavy,přičemž pokud dochází k umístění zařízení distribuční soustavy na cizí nemovitost,je PDS povinen podle 5 25 odst.4 energetického zákona k této nemovitosti zřídit věcné břemeno a zajistit si právo provést stavbu dle příslušných ustanovení stavebního zákona <.>
<br> článek 11.Prohlášení o právním a faktickém stavu
<br> 1.Budoucí povinná prohlašuje,že je výlučným vlastníkem pozemku parc.č.646/4,v k.ú.Kaznějov,obec Kaznějov,zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj,Katastrální pracoviště Kralovice (dále jen „Dotčená nemovitost“) <.>
<br> 2.Budoucí oprávněná je investorem stavby zařízení distribuční soustavy — IV-12-0012608 — zemní kabel NN,(dále jen „Zařízení distribuční soustavy“),která se bude nacházet mj.na Dotčené nemovitosti <.>
<br> Budoucí povinná prohlašuje,že není žádným způsobem omezena v právu zřídit k Dotčené nemovitosti věcné břemeno podle této smlouvy,a že jí nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Dotčené nemovitosti,kterými by byl znemožněn účel této smlouvy <.>
<br> Článek m.Předmět smlouvy
<br> Smluvní strany se zavazují,že spolu za dále uvedených podmínek uzavřou vlastní smlouvu ozřízení věcného břemene (dále jen „Vlastní smiouva“),jejímž předmětem bude zřízení věcného břemene podle 5 25 odst.4 energetického zákona.Obsahem věcného břemene bude právo Budoucí oprávněné umístit,provozovat,opravovat a udržovat Zařízení distribuční soustavy na Dotčené nemovitosti,provádět jeho obnovu,výměnu a modernizaci,a povinnost Budoucí povinné výkon těchto práv strpět (dále jen „Věcné břemeno“) <.>
<br> Předpokládaný rozsah omezení Dotčené nemovitosti Věcným břemenem činí 4,8 m2 a nepřesáhne rozsah vyznačený v situačním snímku tvořícím přílohu č.1 této smlouvy <.>
<br> Budoucí oprávněný se zavazuje po dokončení stavby Zařízení distribuční soustavy vyhotovit geometrický plán pro vyznačení rozsahu Věcného břemene,Vlastní smlouvu a zaslat Budoucí povinné písemnou výzvu k uzavření Vlastní smlouvy,jejíž přílohou bude Vlastní smlouva a geometrický plán <.>
<br> Budoucí oprávněná se zavazuje zaslat výzvu dle odstavce 3.Budoucí povinné ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců ode dne kolaudace Zařízení distribuční soustavy (popř.od jeho uvedení
<br> do provozu,pokud se kolaudace nevyžaduje),nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí.Budoucí povinná se zavazuje Vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 60 dnů
<br> ode dne doručení výzvy <.>
<br> Do doby uzavření Vlastní smlouvy jsou Smluvní strany vázány obsahem této Smlouvy a zavazují se,že neučiní žádné právní ani jiné kroky,které by vedly ke zmaření jejího účelu <.>
<br> Smluvní strany se dohodly,že za omezení vlastnického práva Budoucí povinné vdůsledku výstavby Zařízení distribuční soustavy a zřízení Věcného břemene bude Budoucí povinné na základě Vlastní smlouvy vyplacena jednorázová náhrada ve výši 1 000,- Kč (k této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty dle zákonné sazby platné ke dni uskutečnění platby).Jednorázová náhrada bude vyplacena Budoucí povinné po provedení vkladu Věcného břemene do katastru nemovitostí za podmínek stanovených Vlastní smlouvou <.>
<br> Článek IV.Smlouva o právu provést stavbu (dle zák.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
<br> Budoucí povinná uděluje Budoucí oprávněné ve smyslu příslušných ustanovení stavebního zákona právo provést stavbu Zařízení distribuční soustavy na Dotčen...

List4
<br> Město Kaznějov Rozpočtová opatření v roce 201“v tis.Kč
<br> |< 30.11.5.návrh
<br> z fyz.05.ze závislé činnosti z příjmů OSVČ z.F0 2.osob
<br> 7500 7500,8200.61 180,180,154,12 750,750,746 <.>
<br> 7000.00 7000,7044 <,>
<br> 2050,2060,00 2059
<br> 15000,15000,00 1 2500 2500,1641,40,40 42,87,87 80,4,4,5,185 165,2500,2538,550,865.100,100,41 200,196 <,>
<br> z.osob - město přidané hodnoty z nemovitých věcí í ze z místa odnětí lesní půdy : úhrad za dobývání nerostů z hazardních her odvod z loterií ' odvod z VHP
<br> (vstu pné).knihovna hřbitovní těžba dřeva
<br>.příjmy z pečovatelské Služby prodej sedaček kino
<br> 3900.300.77 <.>
<br> Stránka 1
<br> List4
<br> 36.13.pronajem ost.nemovitostí 35.11.5.pronájmy ve zdravotnickém středisku 23.10.<.> vodovodu 23.21.<.> kanalizace 36.34.63.10.10.stě.71.břemena
<br>.71 příjmy MěÚ
<br> 7.22.komunálních odpadů.25.O—KOM za.26.zneškodňmtáni ostatních.45.za „dřevo.11 komise.12.istné.20.istné náhrady.69.i platby ČIŽP
<br> z prodeje pozemků
<br> neinvestiční dotace ze SR na službu- ÚP do Poslanecké Parlamentu
<br> Š sídliště — “ dotace
<br> hasiči
<br> soc.fondu
<br> z vlastních fondů
<br> Stránka 2
<br> List4
<br> Stav účtů k 31.12.2016 29729,44 29729.44 29729,44 29729,44 29729,44 29729.44 Finanční prostředky celkem 76685,44 77590,4 78228,T 79020,1 1 7925588 8051 0,21
<br>.opatření
<br> 101 v lesním
<br> běžná údržba komunikací+ MK ke Koupališti rekonstrukce příspěvek na dopravní obslužnost na dopravní obslužnost MK Na Důl.Smrková.chodnik v ul.Na Důl MK Na Dúl.Smrková.chodnik v ul.Na Důl 91 <,>
<br> koupaliště 390,26
<br> plán obnovy kanalizace a vodovodu
<br> kanalizace U Studánek 832.05 Pod Továrnou — 95,72
<br> zs 8000,00 MŠ sídliště 1500 <.>
<br> MŠ sídliště - průtoková dotace,197.17 MŠ u továrny,<,> 400.ZUŠ
<br> Stránka 3
<br> města.99.<.> 22.ička mobiliář
<br> 35.1 1.provoz zdravotni ho střediska
<br> 36.12.BH
<br> 43.57.DPS
<br> 36.31.veřejné osvětlení,rozhlas 36.32.hřbitov
<br> 37.22.sběr a svoz komun.odpadů 36.34.kotelna
<br> 36.35.územní
<br> 36.39.budova MěÚ
<br> 36.39 <.>
<br> 36.99.' dvůr
<br> 37.45.úklid obce,údržba obce 36.39.KD
<br> 34.29 d ůchodců.51.pečovatelská služba
<br> 55.12.nnostjednotky,hasičská
<br> 34.19.na činnost
<br> 34.21.hřiště občansdružením
<br> List4
<br> 74,72,3.: r,<.>,257 <.>
<br> 452 <,>
<br> 3434 334,01
<br> 1516,0.2135 <.>
<br> 391 50,657 <,>
<br> 1051 <,>
<br> 1908.81 -121 1265,—
<br> Stránka 4
<br> 1.činnost místní.zaměstnanci.příspěvek DSO 1í27
<br>.příspěvek sdružení Severní Plzeňsko
<br> z úvěru ústavů DPH + daň z.osob do sociálního fondu.fondúm z ' dotací r.2016
<br> dotace do Poslanecké
<br> úvěru
<br> celkem
<br> 25
<br> 90 11
<br> CR
<br> 613,1 65475,1
<br> 613,1 66068 <,>
<br> Návrh rozpočtového opatření &.5 roku 2017
<br> počáteční stav BÚ k 1.1.2016 2972944 rozpočtové příjmy 5495434 rozpočtové výdaje 4826135 splátky úvěru —613,1 rezerva 3530933
<br> Li st4
<br> 820.3200,2620.00
<br> 24.15,38
<br> 200,35,2960,90.110,28,80 <,>
<br> Stránka 5

P o z v á n k a
<br>
Zveme Vás na 18.zasedání Zastupitelstva města Kaznějov <,>
které se koná ve středu 13.12.2017 od 17.00 hodin v zasedací
místnosti městského úřadu <.>
<br> Program:
1.Zpráva o činnosti rady
2.Čerpání příjmů a výdajů rozpočtu k 30.11.2017
3.Návrh rozpočtového opatření č.5
4.Rozpočtové provizorium na rok 2018
5.Projednání návrhu územního plánu
6.Majetkové záležitosti ( smlouva o budoucí smlouvě o zřízení VB
č.IV-12-0012608/VB/1)
7.Diskuse
<br>
<br> V Kaznějově 6.12.2017
<br> Ing.XXXX XXXXXX
starosta
<br> Zveřejněno: X.XX.XXXX
Sejmuto: 13.12.2017
elektronicky zveřejněno na www.kaznejov.cz