STATUTÁRNÍ M�STO BRNO
M�STSKÁ �ÁST BRNO-JUNDROV
<br> ZASTUPITELSTVO M�STSKÉ �ÁSTI
16.�ádné zasedání konané dne 11.12.2013
<br> ___________________________________________________________________________
<br> Bod programu �.: 6
<br> Návrh na po�ízení zm�ny Územního plánu m�sta Brna
<br> Obsah:
<br> Paní starostka p�edkládá žádost manžel�
Slune�ko XXXX : Vrchlického XXX/X,XXXXX Rudná
Slune�ková XXXXX XXX.: �ervený kopec XXX/Xa,Štý�ice,XXXXX Brno
se zám�rem zm�ny funkce plochy z pozemk� ur�ených k pln�ní funkce lesa,pozemky p.�.2583,2582/2 <,>
2584,2604/2 k.ú.Jundrov na plochy pro bydlení �isté <.>
<br> Vyjád�ení z hlediska stavebního ú�adu:
Lokalita nad ulicí B�ezovou je z velké �ásti ur�ena Územním plánem m�sta Brna k pln�ní funkce
stabilizovaného bydlení �istého (stávající rodinné domy).Pouze malá �ást byla za�azena Odborem územního
plánování a rozvoje do XXXXX ur�ených k pln�ní funkce lesa (do které zasahují i pozemky p.�.2583,2582/2 <,>
2584 a 2604/2 k.ú.Jundrov žadatel� o zm�nu) <.>
Ve skute�nosti se nejedná o pozemky s lesním porostem a jsou zapsány v katastru nemovitostí jako zahrady
(se stávající chatou k rekreaci).Dot�ené pozemky mají p�ímé napojení z ulice B�ezová k zajišt�ní p�ístupu <,>
p�íjezdu a vybudování inženýrských sítí <.>
<br> Pro p�edm�tné území byla zpracována podrobn�jší územn� plánovací dokumentace – Územní plán zóny M�
Brno-Jundrov (schváleném Zastupitelstvem M� Brno-Jundrov dne 7.8.1998) a podle obecn� závazné
vyhlášky statutárního m�sta Brna �.18/2003 o závazných �ástech Územního plánu zóny M� Brno-Jundrov <,>
ve zn�ní OZV m�sta Brna �.17/2006,kterou se m�ní a dopl�uje OZV statutárního m�sta Brna �.18/2003
byla v dot�eném území stanovena tato plocha pro bydlení �isté (sou�ást celé funk�ní plochy nad ulicí
B�ezovou).Bohužel však tento údaj schválený vyhláškou nebyl p�enesen do Územního plánu m�sta Brna <.>
Po konzultaci s Odborem územního plánování a rozvoje MMB jsem obdržela informaci,že se jedná o chybu
a tuto chybu by bylo možno opravit.P�vodní vlastník zm�nu neprovedl <.>
Vzhledem k tomuto náhledu a závaznosti vyhlášky Územního plánu zóny M� Brno-Jundrov byla p�vodnímu
vlastníku pozemk� vydána územn� plánovací informace (již v r.2010) s tím,že stavba rodinného domu je
možná <.>
<br> V pr�b�hu let se zm�nou p�edpis� byla s ú�inností od r.2011 zrušena územn� plánovací dokumentace
Územní plán zóny M� Brno-Jundrov,která se stala územn� plánovacím podkladem,tedy podkladem,který
sloužil pro rozhodování v území a k posuzování staveb umis�ovaných v území (sd�lení OÚPR MMB ze dne
25.1.2011).Dále pak s další zm�nou p�edpis� se dokument stal jiným územním podkladem <.>
Avšak i jiný územní podklad z�stává jako podklad k p�ihlédnutí jako podrobn�jší zpracování území z hlediska
územního plánování a stanovení p�ípadných podmínek pro zástavbu v území,nebo� jeho regulativy (by�
nezávazné) p�esn�jším zp�sobem a blíže k reálnému stávajícímu stavu území vyjad�ují a ur�ují charakter
tohoto území <.>
<br> Odbor územního plánování a rozvoje MMB sou�asným vlastník�m panu a paní Sluné�kovým sd�lil,že pro
výstavbu rodinného domu je t�eba provést klasickou zm�nu Územního plánu m�sta Brna <.>
Koncept nového Územního plánu m�sta Brna (nový ÚPmB by dle posledních informací mohl být
projednán nejd�íve v r.2020 a to není jisté) ve všech 3 variantách zahrnuje dot�ené pozemky mezi
pozemky ur�ené k zástavb� pro rodinné bydlení – B/d2 <.>
<br> Z d�vod� výše popsaných (nejednozna�nost podklad�,dále pak informací Odboru územního plánování a
rozvoje MMB,zm�n p�edpis� – stavebního zákona vedoucí k rozm�ln�ní a nejistot� ve výkladu p�edpis� a
právní nejistot� vlastník� pozemk�) a z d�vodu ur�ení dot�ených pozemk� k zástavb� v konceptu nového
Územního plánu m�sta Brna DOPORU�UJI provést zm�nu Územního plánu m�sta Brna dle žádosti
manžel� Sluné�kových <.>
<br> P�ílohy:
<br> 1.Žádost manžel� Slune�kových
2.Návrh na po�ízení zm�ny ÚPmB
3.Detail územního plánu
4.Situace
5.Vyjád�ení ke stavb� v ochranném pásmu lesa v k.ú.Jundrov
<br> Návrh usnesení :
<br>
<br> Zastupitelstvo M� Brno-Jundrov
<br> s o u h l a s í
<br> s navrhovanou zm�nou Územního plánu m�sta Brna p�edevším z d�vodu již zpracovaného konceptu
nového Územního plánu m�sta Brna,který dot�ené pozemky zahrnuje do XXXXX pro výstavbu pro rodinné
<br> bydlení.Dalším z d�vod� je �asový výhled projednání nového Územního plánu m�sta Brna zpracovatelem
(oddálení projednání územního plánu k r.2020) a z d�vod� probíhajících legislativních zm�n,které �iní
proces povolování staveb pro vlastníky pozemk� složit�jším a komplikovan�jším.V území je zajišt�na
<br> možnost vybudování podmi�ujících staveb,kterými je p�ístup a p�íjezd k RD a vybudování inženýrských sítí <.>
<br> V Brn� dne 11.12.2013
<br> Zpracovaly: P�edkládá:
<br> Ing.XXXX XXXXXXXX,vedoucí stavebního ú�adu XXXXX XXXXXXXXX,starostka M� Brno-Jundrov
<br> a XXXXX XXXXXXXXX,starostka M� Brno-Jundrov