I*-++J ď"ú OBEC CHÝNF,Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 2538/ASv/17/Ch č.j.: 2970/SPo/17/Ch dle rozdělovníku Vyřizuje: Mgr.XXXXXX XXXXXXXXXXX Tel: XXXXXX XXX Email: tajeínnik@chyne.cz V Chýni dne 06.11.2017 ROZHODNUTI o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec") příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavebnf zákon"),usnesením č.5/10/2017 ze dne 30.10.2017 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje: Ing.Arch.XXXXX XXXXXX,IČX XXX XX XXX,se sídlem X.května 833,253 0l Hostivice výjimku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.}/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totoiá s hranicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Jedná se o změnu stavby užívání a to stávající stavby pro zemědělství na navrhovanou stavbu pro výrobu a skladování (pro mechanické části automobilů,celých automobilů,a tříděného odpadu) - autodílna a pneuservis.Jedná se o původní objekty stodol stavěné tradiční zděnou technologií z plných cihel,založených na základových pasech a krytých tradičními tesařskýrni konstrukcemi a skládanou krytinou.Počet podlaží 1 nadzemní a 1 podzemní (objekt A) a objekt B - sklady.Příjezd je řešen pomocí stávajícího uzavíratelného pmjezdu vobjektu B.Parkování pro 1l osobních automobilů je řešeno v prostoru dvora,odkud je přístup do objektu A,kde je situovánÍ samotný prostor autoservisu.Stávající objekty byly využívány pro zemědělskou výrobu a skladování,zřejmě taktéž k drobné údržbě zemědělských strojů.Nově navrhováno užívání pro potřeby autoservisu k mechanickým opravám osobních a dodávkových automobilů.Kapacity stavby: IČO : 00241296 ?DS:bvpbrux ? Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice [í-T? tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Plocha pozeínku 1 175 m Zastavěná plocha pozemku 804 m2 Podlahová plocha 632,34 m2 Umístění na pozemku parc.č.st.27/3,st.27/4,922 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba") Počet parkovacích míst umístěných na parcele je 11 nekrytých.V OBEC CHYNE O d ů v o d n ě n í: Žádost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 22.9.2017 byla podána panem Ing.Arch.Jakubem Kuthanem,IČ0 875 77 402,který na základě plné moci ze-dne 30.-8.2017 zastupuje XXXX XXXXXXX Kosinu (dále jen,<,> žadatel"),který jsou vlastníkem pozemků parc.č.st.27/3,st.27/4 a 922 v k.ú.Chýně.Žmdost byla dle správního řadu vyhodno-cena jako -podána řádně a úplná.Žádost byla pod'ána ve vztahu k výše-uvedeným vyjmutým pozemkůín a pro výše uvedený účel výjimky.Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navrženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího územního plánu novým územním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Uzemní opatření o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 30.10.2017 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjiínky ze stavební uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozemku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjimky,a to zejména následující: * v případě vyjmutých pozemků se nejedná o lokality zasahujících do významných krajinných prvků a do prvků úzeínního systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje,účel výjimky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.1 a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,účel výjirnky je v souladu s (připravovanou) územní studií,účel výjimky je v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotami v území,účel výjimky je v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,účel výjimky je v souladu s veřejnými zájmy na rozvoji území,účel výjimky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.* * * * * Předínětné pozeínky,st.27/3,st.27/4 a 922 dle územního plánu obce Chýně patří do oblasti s funkčním využitím,<,> smíšené centrální obytné území".Z uvedeného je zřejmé,že účel výjirnky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.l a 2 a nově při...