ZMĚNA č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU ZÁBLATÍ
<br>
Z A D Á N Í
<br> návrh k veřejnému projednání
<br>
<br>
Pozn.: Konečný návrh zadání bude upraven na základě uplatněných vyjádření,stanovisek a
<br> připomínek <.>
<br>
<br>
<br>
Vypracoval: Městský úřad Prachatice,odbor stavebně správní a regionálního rozvoje
<br>
Listopad 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Obsah:
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude
<br> nutno prověřit <,>
c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
<br> asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v
<br> území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
dohody o parcelaci <,>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění
<br> včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Územní plán Záblatí byl vydán zastupitelstvem obce Záblatí dne 18.3.2013 a nabyl účinnosti dne
4.4.2013.O pořízení Změny č.1 Územního plánu Záblatí rozhodlo zastupitelstvo obce Záblatí svým
usnesením č.9/29/17 ze dne 28.7.2017 <.>
<br> Cílem změny územního plánu je prověřit níže specifikované záměry na provedení změn v území <,>
posoudit jejich potřebu,rizika a přínosy a stanovit urbanistické a další podmínky pro jejich realizaci <.>
<br>
Pro zpracování Změny č.1 Územního plánu Záblatí se stanovují následující požadavky:
<br>
a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br> • Požadavky na rozvoj území
<br> Dosavadní charakter obce a její úloha v sídlení struktuře se změnou územního plánu nebudou
zásadně měnit a zůstanou zachovány <.>
<br>
<br> • Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
<br> o V rámci změny územního plánu prověřit následují záměry
<br>
Záměr č.1- záměr změny využití části nezastavěného území – plochy zemědělské a plochy
přírodní – krajinná zeleň na plochu rekreace za účelem zřízení zahrádkářské
kolonie
<br>
<br>
Záměr č.2- záměr změny využití části zastavěného území v sídle Křišťanovice – plochy
<br> rekreace a navazujících ploch zahrad a sadů a veřejné zeleně na plochu přestavby
smíšenou obytnou za účelem umožnění provedení změn účelu užívání stávajících
staveb pro rodinnou rekreaci (rekreačních domků) na stavby pro bydlení (rodinné
domy)
<br>
<br>
<br>
<br> o územního plánu stanovit urbanistickou koncepci záměry dotčených území,přitom vycházet z
urbanistické koncepce stanovené platným územním plánem,záměry vyhodnotit v širších
urbanistických souvislostech,tj.ve vazbě na zastavěné území a v územním plánu již
vymezené zastavitelné území,ochranu hodnot území,dostupnost veřejné dopravní a technické
infrastruktury apod.<,>
<br> o plochy s rozdílným způsobem využití změnou územního plánu vymezit v souladu s vyhláškou
č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,ve znění pozdějších předpisů;
podmínky jejich využití budou z důvodu zachování homogenity vycházet z podmínek
stanovených již v platném územním plánu (hlavní využití,přípustné využití,nepřípustné
využití,podmíněně přípustné využití včetně podmínek prostorového uspořádání a ochrany
krajinného rázu),v případě potřeby je však možné navrhnout odlišné podmínky využití nebo i
vymezení dalších typů ploch neuvedených v této vyhlášce,jejich použití bude zdůvodněno
v odůvodnění změny územního plánu <,>
<br> o v souvislosti s posuzováním záměru č.2 aktualizovat hranici zastavěného území v souladu s §
58 odst.2 stavebního zákona <,>
<br> o v návrhu urbanistické koncepce zohlednit cíle a úkoly územního plánování stanovené v § 18 a
19 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
pozdějších předpisů,tj.vzhledem k povaze změny územního plánu zejména
- zajistit předpoklady pro udržitelný rozvoj území komplexním řešením účelného využití a
<br> prostorového uspořádání území obce s cílem dosažení obecně prospěšného souladu
veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území <,>
<br> - zajistit podmínky pro ochranu přírodních,kulturních a civilizačních hodnot území včetně
urbanistického,architektonického a archeologického dědictví <,>
<br> o při řešení změny územního plánu zohlednit a respektovat limity využití území evidované
v Územně analytických podkladech ORP Prachatice (aktualizace 201...

Městský úřad Prachatice
Velké náměstí 3,Prachatice,PSČ 383 15
Odbor stavebně správní a regionálního rozvoje,oddělení regionálního rozvoje a památkové péče
Velké náměstí 1,Prachatice
<br> Vaše značka:
<br> Čj.: MUPt 36787/2017/VV
Oprávněná úřední osoba : Mgr.XXXXXXX XXXXXXXXX
<br> Telefon : XXX XXX XXX
<br> Fax : 388 607 562
E-mail: vlukasek@mupt.cz
<br>
<br> Prachatice,dne: 22.11.2017
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Změna č.1 Územního plánu Záblatí - oznámení o projednání návrhu zadání
<br>
<br> Městský úřad Prachatice,odbor stavebně správní a regionálního rozvoje,který jako příslušný úřad
<br> územního plánování podle § 6 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
<br> stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění,pořizuje Změnu č.1 Územního plánu Záblatí (dále
<br> jen změna územního plánu),oznamuje podle § 47 odst.2 stavebního zákona za účelem projednání
<br> návrhu zadání změny územního plánu,že
<br> návrh zadání Změny č.1 Územního plánu Záblatí je po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení tohoto
<br> oznámení na úřední desce vystaven k veřejnému nahlédnutí na Obecním úřadu Záblatí
<br> a Městském úřadě Prachatice,odboru stavebně správním a reg.rozvoje <.>
<br> Toto oznámení včetně dokumentace návrhu zadání změny územního plánu jsou rovněž zveřejněny
<br> způsobem umožňující dálkový přístup na elektronických úředních deskách obce Záblatí
<br> (www.obeczablati.cz) a Městského úřadu Prachatice (www.prachatice.eu) <.>
<br> Návrh zadání změny územního plánu byl zpracován v souladu s § 47 odst.1 stavebního zákona a § 11
<br> vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a
<br> způsobu evidence územně plánovací činnosti.Návrh zadání stanoví hlavní cíle a požadavky na
<br> zpracování návrhu změny územního plánu <.>
<br>
<br> Ve lhůtě do 15 dnů ode dne doručení tohoto oznámení (tj.do 30 dnů ode dne vyvěšení na úřední
<br> desce),může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky <.>
<br> Dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán mohou do 30 dnů od obdržení návrhu zadání
<br> změny územního plánu uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou požadavky na obsah
<br> změny územního plánu vyplývající ze zvláštních právních předpisů a územně plánovacích podkladů <.>
<br> V téže lhůtě může uplatnit u pořizovatele stanovisko krajský úřad jako příslušný úřad podle zákona o
<br> posuzování vlivů na životní prostředí a sousední obce své podněty.Nejpozději 7 dní před uplynutím
<br> této lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli a příslušnému úřadu podle zákona o
<br> posuzování vlivů na životní prostředí stanovisko podle § 45i zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br>
<br> K vyjádřením dotčených orgánů,krajského úřadu,podnětům sousedních obcí a připomínkám
<br> uplatněných po uvedených lhůtách se podle § 47 odst.2 stavebního zákona nepřihlíží <.>
<br>
Otisk úředního razítka
<br>
<br>
<br> Mgr.XXXXXXXXX XXXXXXX v.r <.>
<br> referent odboru stavebně správního a regionálního rozvoje
<br>
<br> Na úřední desce : Na elektronické úřední desce :
<br> Vyvěšeno dne :.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.Vyvěšeno dne :.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Sejmuto dne :.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.Sejmuto dne :.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
2017-11-22T13:56:15+0000
Mgr.XXXXXXXXX XXXXXXX