STUDIO KAPA – ARCHITEKTURA,URBANISMUS,INTERIER,DESIGN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
<br> ing.arch.XXXX XXXXX,Na Petynce XX,XXX XX Praha X
<br> ÚPN-SÚ HLUBOKÁ
<br> ZMĚNA č.5
<br> Záznam o účinnosti :
a) Označení správního orgánu,který územní plán vydal: Zastupitelstvo města Kdyně
b) Datum nabytí účinnosti územního plánu:
c) Jméno,příjmení,funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele :
ing.XXXX XXXXXX
referent odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu v Domažlicích
otisk úředního razítka :
<br> I.OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU - ZMĚNY č.5
<br> IA.Textová část :
a) vymezení zastavěného území………………………………………………………….<.> str.3
b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot………….<.> str.3
c) urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby
a systému sídelní zeleně…………………………………………………………………str.3
d) koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování…………….<.> str.3
e) koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek
nerostných surovin apod…………………………………………………………………str.4
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání
včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu………………………….<.>.<.>.<.>.<.> str.4
g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb
a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci <,>
pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit……………………………….str.5
h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství <,>
pro které lze uplatnit předkupní právo………………………………………………….str.5
i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené graf.části.<.> str.5
IB.Grafická část :
1.Komplexní urbanistický návrh – hlavní výkres………………………………….<.>.<.>.<.> 1 : 2.000
<br> II.OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - ZMĚNY č.5
IIA.Textová část :
a) postup pořízení……………………………………………………………………………str.7
b) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem……….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> str.7
c) vyhodnocení splnění požadavků zadání……………………………………………….str.8
d) výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách
územního rozvoje,s odůvodněním potřeby jejich vymezení……………………….<.>.str.8
e) komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty……………………str.9
f) základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí…………………………….str.10
g) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa………………str.10
<br> Poznámka : číslování a názvy výkresů jsou převzaty z platného územního plánu <.>
-2-
<br> I <.>
<br> Změna č.5 územního plánu sídelního útvaru Hluboká
<br> IA.Textová část
a) Vymezení zastavěného území
Zastavěné území (intravilán) bylo vymezeno v platném územním plánu sídelního
útvaru Hluboká (dále ÚPN-SÚ Hluboká,ing.arch.XXXX XXXXX – Studio KAPA,listopad
XXXX,aktuálně ve znění Změn č.1 – 4),kde je vyznačeno a touto změnou se nemění <.>
Změnou č.5 ÚPN-SÚ Hluboká se vymezuje nová zastavitelná plocha pouze
v lokalitě 5/1 ve vymezeném zastavěném území <.>
b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
Navržená plocha změny v lokalitě 5/1 se nachází na jižním okraji vymezeného zastavěného území a zohledňuje požadavek vlastníků pozemků.Změna č.5 ÚPN-SÚ Hluboká není v rozporu s Politikou územního rozvoje ČR a Zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje <.>
V Hluboké nejsou vymezeny žádné památkově chráněné objekty ani areály <.>
S ohledem na lokalizaci a navrhovaný obsah změny jsou navržena opatření k eliminaci a
minimalizaci negativních vlivů na kulturní a přírodní hodnoty území.Změna č.5 ÚPN-SÚ
Hluboká významně neohrozí základní předpoklady a podmínky vývoje obce <.>
c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
ploch přestavby a systému sídelní zeleně
Urbanistická koncepce rozvoje obce Hluboká zakotvená v platném územním plánu
se Změnou č.5 ÚPN-SÚ Hluboká nemění,koncepční zásady funkční a prostorové organizace území jsou zachovány.Doplnění o jednu zastavitelnou plochu vychází výhradně
z žádosti vlastníka změnou dotčených pozemků <.>
V lokalitě 5/1 je navržena změna využití pozemku parcelní číslo 43/2 v k.ú.Hluboká
u Kdyně ze zahrady ve vymezeném zastavěném území na plochu zastavitelnou pro účely
výstavby 1RD,ke které je připojena navazující plocha – pozemek p.č.868/5,kde je navržena změna z orné půdy na zahradu mimo vymezené zastavěné území.Zastavitelná plocha bude připojena na přilehlou silnici II...