Č.j.Výst/2681/2017/Ti
str.10
<br> 7‘
<br> ‘rf
"I-L'
I
vvv
<br>.7
I
I
I
I
I
III
I
I
I
I
!
<br>
<br> F--_-
<br>
<br> M Ě S T S K Ý Ú Ř A D D O B R O V I C E
ODBOR VÝSTAVBY
PALACKÉHO NÁMĚSTÍ 28,294 41 DOBROVICE
<br>
<br> SPISOVÁ ZN.:
Č.J.:
Výst.1883/2017/Ti
<br> Výst/2681/2017/Ti
<br>
<br>
VYŘIZUJE:
TEL.:
E-MAIL:
Tichá,oprávněná úřední osoba
<br> 326 398 219
<br> ticha@dobrovice.cz
<br>
<br>
DATUM:
13.11.2017
<br>
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ č. 71/2017
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
<br> Výroková část:
<br> Městský úřad Dobrovice,odbor výstavby,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.e) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"),kterou dne 14.8.2017 podala společnost
REZIDENCE U VRBIČEK s.r.o <.>,IČ 05976383,Týnec č.p.3,294 41 Dobrovice
(dále jen "žadatel"),a na základě tohoto posouzení:
<br> I.Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního řízení,veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,ve znění pozdějších předpisů
r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y :
DOBROVICE JIHOZÁPAD (U VRBIČEK)
(dále jen "stavba") na pozemcích parc.č.179/5 (ostatní plocha),parc.č.1683/1 (ostatní plocha),parc.č.1684/7 (ostatní plocha),parc.č.1684/13 (ostatní plocha),parc.č.1685/1 (orná půda),parc.č.1685/11 (orná půda),parc.č.1685/35 (orná půda),parc.č.1685/40 (orná půda),parc.č.1685/45 (orná půda),parc.č.1686 (vodní plocha) v katastrálním území Dobrovice,parc.č.714 (ostatní plocha),parc.č.801/3 (vodní plocha) v katastrálním území Vinařice u Dobrovice <.>
<br> Druh a účel umisťované stavby (umístění a určení prostorového řešení stavby):
Navržený projekt se zabývá plochou podle územního plánu města Dobrovice B 07 pro bydlení individuální,a to na pozemcích parc.č.1685/1 a 1685/35 v k.ú.Dobrovice.Řešené území se nachází v západní části Dobrovice zvané U Vrbiček,je svažité a různě členité a je vymezeno třemi orientačními body: ze západu je jeho hranice určena biokoridorem U Vrbiček podél Vinařického potoka,ze severu je uzavřeno ulicí Tyršovou a zčásti její přilehlou zástavbou rodinnými domy a z jihu je jeho hranice dána ochranným pásmem VTL plynovodu.Východním směrem by svým rozvojem tato plocha měla potenciál přejít do další etapy výstavby,kde je území v ÚP města Dobrovice značeno jako plocha územní rezervy pro bydlení R07.Projektová dokumentace s touto výstavbou počítá a technická a dopravní infrastruktura je proto navrhována tak,aby výstavba mohla pokračovat další etapou.Návrh zahrnuje rozvržení komunikací,ploch pro bydlení v rodinných domech,veřejné zeleně a napojení na technickou infrastrukturu.Plocha řešeného území je 66 950 m2,pro výstavbu 43 rodinných domů,plochy určené k bydlení v RD - 49 935 m2 (43 parcel),veřejné komunikace a parkovací plochy - 10 896 m2,plochy veřejné zeleně - 5 955,3 m2.Napojení na dopravní infrastrukturu je navrženo ze stávající obousměrné přístupové komunikace,ulice Tyršova parc.č.1683/1,dvěma novými vjezdy.Body napojení na stávající vodovod (vodovodní řady PE 63 a LT 80) jsou navrženy v ulici Tyršova v místě navržených nových vjezdů.Pro rodinné domy je navržena požární nádrž o objemu 22 m3,která se nachází v požadované vzdálenosti do 600 m od všech navržených RD.Bod napojení na stávající kanalizační stoku DN500 je zvolen ve východní části řešeného území na pozemku parc.č.1686,kde se kanalizační stoka stáčí k ulici Husova.Dešťové vody na parcelách ze střech a zpevněných ploch budou vsakovány na jednotlivých parcelách a řešeny budou samostatně.Dešťové vody z komunikací a parkovacích ploch budou svedeny do Vinařického potoka,který protéká podél západní hranice řešeného území a do občasné vodoteče procházející podél východní hranice zaúsťující do Bojetického potoka.Bod napojení na stávající STL plynovod v ulici Tyršova je určen na konci této ulice v místě navrženého vjezdu.Dále projekt řeší napojení na veřejné osvětlení,místní rozhlas,optickou síť a umístění nádob na tříděný odpad.Úpravy distribuční soustavy (energetické zařízení) budou řešeny samostatnou projektovou dokumentací ČEZ <.>
<br> Členění na stavební objekty:
<br> · SO1 Stavební parcely (43 parcel)
<br> · SO2 Komunikace
<br> · SO3 Veřejná zeleň
<br> · SO4 Vodovod
<br> · SO5 Kanalizační a vodovodní přípojky (45 ks)
<br> · SO6 Splašková kanalizace
<br> · SO8 Dešťová kanalizace
<br> · SO11 Požární nádrž
<br> · SO14 Veřejné osvětlení
<br> · SO15 Plynovod
<br> · SO16 Plynovodní přípojky (43 ks)
<br> · SO17 Optická síť
<br> · SO18 Místní rozhlas
<br> Popis jednotlivých stavebních objektů:
SO1 Stavební parcely - Celková plocha 43 parcel (I.-01 až I.-43) je 49 935 m2,min.plocha parcely 1 000 m2 <.>
<br> SO2 Komunikace - Celá navrhovaná lokalita je řešena jako obytná zóna.Hlavní vjezd na řešené území je z konce ulice Tyršova parc...