Návrh zadání
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU CHOTILSKO
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
POŘIZOVATEL
<br>
<br> Městský úřad Dobříš
odbor výstavby a životního prostředí
<br> úřad územního plánování
<br> Mírové náměstí 119
26301 Dobříš
<br>
<br>
<br> listopad 2017
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh zadání územního plánu Chotilsko listopad 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br> Obsah návrhu zadání územního plánu
<br> podle přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění vyhlášky č.458/2012 Sb <.>
<br> strana
1.Požadavky na základní koncepci rozvoje území ………….…….<.>.……….…………….<.> ….<.>.3
<br> 1.1 Požadavky na urbanistickou koncepci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
1.2 Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury ……………………………….…….<.> …….5
1.3 Požadavky na koncepci uspořádání krajiny ……………………………….<.> ……….…….<.> 7
<br> 2.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit ………………………….<.>.………………………………………….9
<br> 3.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo.… 9
<br> 4.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci ……………………………….<.> …………………….….10
<br> 5.Požadavek na zpracování variant řešení ……………………………….……………….…….10
6.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ………………………….<.>.……10
7.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
<br> území….<.> ……………………………………………………………………………………….<.>.12
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání územního plánu Chotilsko listopad 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br> 1.Požadavky na základní koncepci rozvoje území
<br>
1.1 Požadavky na urbanistickou koncepci
<br>
Řešené území je vymezeno správním územím obce Chotilsko,které zahrnuje šest
katastrálních území: Chotilsko,Záborná Lhota,Křeničná,Hněvšín,Sejcká Lhota a Prostřední
Lhota <.>
<br> Cílem řešení je vytvoření optimální urbanistické koncepce obce v souladu s možnostmi jejího
rozvoje,s respektováním limitů a hodnot území <.>
<br> Při návrhu rozvoje obcí v řešeném území bude zachována stávající urbanistická struktura
sídel a stávající charakter zástavby <.>
<br> Bude zpracováno vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby
vymezení zastavitelných ploch (tj.ploch vymezených v územním plánu k zastavění).Tato
vyhodnocení musí být uvedena v odůvodnění územního plánu.Na základě těchto
vyhodnocení,zjištění rozsahu zastavění zastavitelných ploch vymezených v dosud platné
územně plánovací dokumentaci,předpokládaného demografický vývoj a dalších údajů budou
v odpovídajícím rozsahu navrženy nové rozvojové plochy (zastavitelné plochy a plochy
přestavby) a případně plochy územní rezervy.Pro rozvojové plochy budou v první řadě
využity plochy v zastavěném území (přestavba stávajících ploch,využití proluk),v druhé
řadě plochy přímo navazující na stávající dopravní a technickou infrastrukturu a na
zastavěné území tak,aby sídlo vhodně zahušťovaly a vznikl ucelený tvar zastavěného
území <.>
<br> V grafické části územního plánu bude vymezeno zastavěné území v souladu s § 2 odst.1 a
§ 58 stavebního zákona.V textové části bude uveden rámcový popis vymezení zastavěného
území a datum,k němuž bylo vymezení provedeno.Do zastavěného území se mimo jiné
zahrnují zastavěné stavební pozemky,což jsou pozemky evidované v katastru nemovitostí
jako stavební parcela <.>
<br> Pro stanovení funkčního využití pozemků a pro vymezení zastavitelných ploch budou jako
podklady použity údaje od stavebního úřadu Městského úřadu Nový Knín o vydaných
územních rozhodnutích o změně využití území,o umístění staveb nebo zařízení a o
ochranném pásmu,o vydaných územních souhlasech,stavebních povolení,souhlasech
s ohlášením staveb <.>
<br> Řešené území bude členěno na plochy s rozdílným způsobem využití dle vyhlášky č <.>
501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,v platném znění.Plochy s
rozdílným způsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále
podrobněji členit.Ve zvlášť odůvodněných případech a za předpokladu,že je to zdůvodněno
v odůvodnění opatření obecné povahy,kterým se vydává územní plán,lze stanovit plochy s
jiným způsobem využití,než je stanoveno v § 4 až 19 vyhlášky č.501/2006 <.>
<br> Územní plán stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití:
 převažující využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit
 přípustné využití
 nepřípustné využití,včet...