NÁVRH ZADÁNÍ
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> MOKROVRATY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> listopad 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ~ 2 ~
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání zpracoval
<br> (pořizovatel územního plánu):
<br>
<br> Městský úřad Dobříš,odbor výstavby a životního prostředí
<br> Oddělení výstavby
<br> Úřad územního plánování
<br> Mírové náměstí 119
<br> 263 01 Dobříš
<br> www.mestodobris.cz
<br>
<br> Kontaktní osoba:
<br> Ing.XXXXXXX XXXX
<br> tel.: XXX XXX XXX
<br> e-mail: mala@mestodobris.cz
<br>
<br>
<br> ~ 3 ~
<br>
<br>
<br>
<br>
Obsah návrhu zadání
<br> územního plánu
<br> Mokrovraty
<br> Obsah
<br> 1.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce …………………………………………….<.>.<.> 4
a) Požadavky na urbanistickou koncepci ………………………………………………………….<.> 4
b) Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury ………………………………………………….5
c) Požadavky na koncepci uspořádání krajiny …………………………………………………….<.> 5
<br> 2.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude
nutno prověřit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
<br> 3.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo ……………………….<.> 6
<br> 4.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v
území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody
o parcelaci ……………………………………………………………………………………….<.>.6
<br> 5.Případný požadavek na zpracování variant řešení ……………………………………………….… 6
6.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění
<br> včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ……………………………………………………….6
7.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území….<.> 8
<br>
<br>
<br> ~ 4 ~
<br>
Návrh zadání územního plánu Mokrovraty
<br>
Zastupitelstvo obce na svém zasedání dne 2.11.2016 schválilo usnesením č.3-20/2016 pořízení
územního plánu Mokrovraty.Územní plán bude zpracován pro celé území obce Mokrovraty - k.ú <.>
Mokrovraty a k.ú.Pouště (to je řešené území).Určeným zastupitelem byl zvolen MgA.XXXXX XXXX.Dne
XX.XX.XXXX obdržel pořizovatel (Městský úřad Dobříš,odbor výstavby a životního prostředí,úřad
územního plánování) žádost o pořízení územního plánu <.>
<br> 1.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br>
a) Požadavky na urbanistickou koncepci
Dle Politiky územního rozvoje ČR 2008 (schválené usnesením vlády České republiky č.929
<br> ze dne 20.7.2009) ve znění Aktualizace č.1 Politiky územního rozvoje ČR (schválené
usnesením vlády České republiky č.276 ze dne 15.4.2015) – dále jen „PÚR ČR“ neleží řešené
území v rozvojové oblasti,rozvojové ose,ve specifické oblasti,v koridoru a ploše dopravní a
technické infrastruktury.Z PÚR ČR vyplývají pouze obecné republikové priority v kapitole 2.2
PÚR ČR <.>
<br> Ve veřejném zájmu:
<br>  Chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty
<br>  Zachovat ráz jedinečné struktury sídel
<br>  Dbát na přiměřený rozvoj primárního sektoru (zemědělství,prvovýroba)
<br>  Předcházet prostorové sociální segregaci
<br>  Upřednostňovat komplexní řešení
<br>  Vytvářet předpoklady pro využití brownfields
<br>  Nevymezování rozvojových ploch v záplavových územích
<br> Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR),byly podle stavebního zákona
<br> vydány 7.2.2012 a aktualizovány 1.aktualizací vydanou 27.7.2015 <.>
Katastrální území Mokrovraty je vymezeno jako „relativně vyvážená krajina“,pro niž jsou
stanoveny následující zásady plánování:
<br>  Dosažení relativně vyváženého poměru ekologicky labilních a stabilních ploch
<br>  Změny využití území nesmí narušit relativně vyváženou krajinu,nebo zabránit
dosažení vyváženého stavu <.>
<br> Katastrální území Pouště je vymezeno jako „krajina zvýšených hodnot kulturních a přírodních“ <,>
pro niž jsou stanoveny následující zásady plánování:
<br>  Zachování přírodních a kulturních hodnot
<br>  Neohrožovat důvody ochrany přírodních a krajinářských hodnot
<br> Z územně analytických podkladů ORP Dobříš (ÚAP) vyplývá vzhledem k urbanistické
<br> koncepci prověření lokalizace a případné doplnění a zpřesnění hodnot v území a stanovení
koncepce těchto hodnotných objektů a ploch.Prověření stávajících zastavitelných ploch
s ohledem na jejich zastavěnost a jejich využitelnost s ohledem na místa krajinného rázu a míst
výhledů.Územní plán prověří vymezení zastavitelných ploch výhradně mimo plochy údolní
nivy a přednostně bude využita půda horší kvality (4.a 5.třída ochrany).Nevymezovat plochy
pro rozšiřování,nebo výstavbu nových negativních dominant obce <.>
<br> Zastupitelstvo obce požaduje prov...