Krajský úřad Jihomoravského kraje
Odbor životního prostředí
Žerotínovo nám.3/5,601 82 Brno
Váš dopis č
Č.j.:
OŽP/
Vyřizuje:
<br> Magistrát města Brna
Odbor územního plánování a rozvoje
<br> Ing.XXXX XXXXXXXXX
<br> návrhu změny Územního plánu města Brna „Aktualizace ÚPmB“
§
zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně
některých souvisejících zákonů,ve znění pozdějších předpisů dále jen zákon) vydané
Krajským úřadem Jihomoravského kraje,odborem životního prostředí (dále XXX XXXXXXX úřad)
jako věcně a místně příslušným správním úřadem podle ustanovení § 22 písm.e) zákona <.>
I.IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
Název
<br> Návrh změny Územního plánu města Brna „Aktualizace ÚPmB“
<br> Změna „Aktualizace ÚPmB“ nenahrazuje nový územní plán,ale uvádí doplnění urbánní
struktury do souladu s celkovou koncepcí,která reaguje na vývoj podmínek pro rozvoj
města,navrhované pl
předmětem variantního řešení <.>
Změna „Aktualizace ÚPmB“ je souhrnem řady dílčích změn,které nemění základní koncepci
rozvoje území města ani urbanistickou koncepci,pouze ji zpřesňují nebo upravují v kontextu
již provedených změn a vývoje uspořádání území <.>
„Aktualizace ÚPmB“ reaguje na vývoj v urbánní a krajinné struktuře města,zejména:

vymezuje nové funkce resp.funkční typy komerční vybavenosti <,>
požadavky zadání o reflexi změn hospodářského a společenského vývoje zvláště
ucí
podíl ploch,ve kterých se realizují stavby terciérní sféry

agreguje (seskupuje a sjednocuje) plochy slučitelných funkcí,které vytváří homogenní
urbánní strukturu,nebo včleňuje plochy zpravidla menší než 2000m s účelem využití,který
odpovídá přípustnému využití plochy jako celku,tím odstraňuje zbytečnou fragmentaci

<br> převádí plochy zastavitelné do stabilizovaných,pokud došlo k jejich využití a uvádí do
<br> souladu (aktualizuje) grafický průmět skutečného stavu území a systémů veřejné
ury nebo jejich částí na něž navazují návrhové prvky těchto systémů <.>
Urbanistická koncepce je založena na vyváženém vztahu urbanizovaného území (území
ěného a zastavitelných ploch),a území nezastavěného – volného,s významnou
ochranou „krajinných klínů“ nezastavěného území <.>
Aktualizace územního plánu v navržených změnách navazuje a rozvíjí urbanistickou
zejména:

reflektuje dosavadní vývoj urbánní struktury města,který odpovídá postupnému
ňování urbanistické koncepce ÚPmB 1994,se změnami odpovídajícími významnému
posilování terciérního sektoru a rozvojem areálů vysokého školství
vymezuje plochy,které způsobem využití doplňují již stabilizované území (Kampus
Masarykovy univerzity,VUT s vazbou na Technologický park);

v kontextu již probíhajících strukturálních př ě
ě definuje území př
území určená
ě ě stávající zástavby
ětovného využití znehodnoceného území
ůstává převážně
stávající způsob využití území (mění se intenzita nebo prostorové uspořádání
plochy transformace a restrukturalizace území a jeho prostorového uspořádání (mění
stávající způsob využití i intenzita využití);

vychází ze zjištění,že pomě ě
ě
č
ř
ěžišť ekonomických
aktivit z areálů říve významných průmyslových podniků zejména v posvitavské ůmyslové
zóně a Králově XXXX do nových poloh –
ůmyslová zóna Černovická terasa,resp <.>
ě vznikajících administrativních komplexů
Londýnské náměstí,Spilberk
k,Trnitá,Heršpická)
vymezuje území vhodná k intenzivnímu využití vč ě výškových staveb,souč ě
řeby dopravní obsluhy a specifikuje podmínky pro naplňování tě
území <,>
řestavbová území
čekávat strukturální změ
ývalých ůmyslových
areálů,s posílením bydlení a komerční vybavenosti zejména v centrální zóně ěsta (bývalá
ě
řípadně v kontaktu s centrální zónou

ěny,vyvolané uvolněním dlouhodobě blokovaného rozsáhlého
potenciálu zastavitelných ploch vojenského letiště a jeho využitím pro výrobu
ř
Černovická terasa) a navazujícího území
navrhuje transformaci a restrukturalizaci území jihozápadně
Řipské (bývalý vojenský
prostor) s cílem doplnit celo
ůmyslovou zónu o funkce občanského vybavení a bydlení s
potenciálem pro vznik nového centra;

vychází ze zjištění že významný rozvoj obchodních center v periferních polohách
zvláště v jižním sektoru města je nerovnovážný vzhledem k poloze a rozložení řevážně
obytného území <,>
ční vybavenosti,které umožňují doplnění obchodu a služeb
menších a středních kategoriích obchodních jednotek uvnitř
čním
územím;

v jižní části centrální zóny potvrzuje další dosud nevyužitý potenciál komerční
vybavenosti,která s ohledem na polohu vůč řízením veřejné hromadné dopravy,zvláště
uzlu IDS (železniční a autobusové nádraží) posiluje nadměstský význam této části centrální
navrhuje specifický způsob využití – „obchodní galerie“ který svým pojetím odpovídá
charakteru centrální zóny;
<br> 
<br> říznivý vývoj v zázemí města vyplývající z procesu suburbanizace,která
říčin,že části území s př
řednostní urbanizace určené zejména
bydlení nebyly dosud využity (rozvojové území Brno
vymezuje menší plochy bydlení rovnomě ě rozložené na území mě
nabídku pro
ů ější typy a formy bydlení,s vyšší atra...