STATUTÁRNÍ MĚSTO BRNO
MĚSTSKÁ ČÁST BRNO-JUNDROV
ZASTUPITELSTVO MĚSTSKÉ ČÁSTI
2.řádné zasedání konané dne 11.3.2015
___________________________________________________________________________
Bod programu č.: 4
Vyjádření k návrhu na změnu Územního plánu města Brna pro lokalitu pozemků p.č.248 <,>
246/1,244,242,240,238,233 a 228/5,všechny v k.ú.Jundrov
Obsah:
RMČ předkládá žádost společnosti PAVLOF s.r.o <.>,IČO: 26911442,Podnásepní 375/1,602 00 Brno o
vyjádření k záměru o změnu Územního plánu města Brna pro lokalitu pozemků p.č.248,246/1,244,242 <,>
240,238,233 a 228/5,všechny v k.ú.Jundrov <.>
Vyjádření stavebního úřadu k návrhu na změnu ÚPMB,vydaného jako podklad pro jednání Zastupitelstva
MČ Brno-Jundrov:
Pozemky,které jsou uvedeny výše,a to p.č.248,246/1,244,242,240,238,233 a 228/5 (pozemek 238/5
uvedený žadatelem neexistuje),všechny v k.ú.Jundrov,se podle vyhlášky statutárního města Brna č.2/2004
o závazných částech Územního plánu města Brna,v platném znění,nacházejí ve stavebních plochách
stabilizovaných BO 0,4 – plochy všeobecného bydlení <.>
Přístup a příjezd k uvedeným pozemkům bude zajištěn z pozemní komunikace ulice Veslařská <.>
Při případném návrhu změny funkce území je nutno přihlédnout k požadavkům územního plánování,které
jsou uplatněny především v zákoně č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu a ve vyhlášce č <.>
501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,v platném znění.Plochy bydlení se obvykle
samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí,umožňujících nerušený
a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel,dostupnost veřejných prostranství a občanského
vybavení.Pozemky se vždy vymezují tak,aby svými vlastnostmi,zejména velikostí,polohou,plošným a
prostorovým uspořádáním umožňovaly využití pro navrhovaný účel a byly dopravně napojeny na veřejně
přístupnou pozemní komunikaci <.>
Z důvodu uvedených limitujících funkčních podmínek případné zástavby daného území je pro
předpokládanou možnou změnu Územního plánu města Brna na plochu návrhovou pro bydlení nezbytné
zpracování územní studie,která by prověřila možnosti využití ploch <.>
K žádosti o vyjádření k záměru zpracování územní studie využití lokality je předkládáno samostatné podání
žadatele a vyjádření stavebního úřadu <.>
Teprve po zpracování územní studie bude zřejmé,zda lokalita je pro navrhovaný záměr vhodná,jaká bude
míra využití území a zda lze splnit požadavky kladené stavebním zákonem a předpisy souvisejícími <.>
Žadatelem o změnu funkce v území je vlastník pozemků p.č.248,246/1 a 228/5 v k.ú.Jundrov.Žádost o
změnu funkce Územního plánu města Brna tedy nedodali všichni dotčení vlastníci pozemků.K podkladům
nejsou doloženy přílohy,které by možnosti změny podpořily.Přiložené podklady by měly prokazovat možnost
navrhované změny z hlediska využití pozemků,koncepce veřejného prostranství,dodržení ochranných
pásem (případně jiného řešení) a především napojení na inženýrské sítě <.>
Do doby zpracování územní studie (ať již Odborem územního plánování MMB nebo vlastními prostředky
žadatele u ateliéru zabývajícího se urbanismem) stavební úřad nemůže doporučit samosprávnému orgánu <,>
kterým je Zastupitelstvo městské části Brno-Jundrov,souhlasit s navrhovanou změnou Územního plánu
města Brna <.>
<br> Příloha: podklady žadatelů
<br> Návrh usnesení:
Zastupitelstvo MČ Brno-Jundrov
<br> bere na vědomí
žádost o změnu Územního plánu města Brna pro lokalitu pozemků p.č.248,246/1,244,242,240,238,233 <,>
a 228/5,všechny v k.ú.Jundrov,ze stavebních ploch stabilizovaných BO 0,4 – plochy všeobecného bydlení
na plochu návrhovou pro bydlení a odkládá vyjádření do předložení územní studie,která by prověřila
možnosti využití ploch,koncepci veřejného prostranství,dodržení ochranných pásem a především napojení
na inženýrské sítě <.>
<br> V Brně dne 11.3.2015
<br> Zpracovala:
<br> Předkládá:
<br> Rada MČ Brno-Jundrov
<br> Rada MČ Brno-Jundrov
<br>