HLA VNÍ VÝKRES
I:5000
<br> "§.<.>
<br>
<br>
<br> ZASTUPITELSTVO OBCE NEBŘEHOVICE
<br> ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU
NEBŘEHOVICE
NÁVRH P0 SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ
architektonický
atelier
<br>
<br>
<br> Žižkova č.12
371 22 Budějovice
<br>

K0 ORDINA ČNÍ VÝKRES
1 :5000
<br>
<br>
<br> ZASTUPITELSTVO OBCE NEBŘEHOVICE
ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU
NEBŘEHOVICE
NÁVRH P0 SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ
architektonický
<br> atelier
<br>
<br> Žižkova č.12
371 22 Č.Budějovice
<br>

VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
1 :50 000
<br> U
<br>
<br> I: _ :l
|_ _ _| V _
Strakonice
VDJ - VDJ -
<br>
<br>
<br> ZASTUPITELSTVO OBCE NEBŘEHOVICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> NEBŘEHOVICE
<br> NÁVRH PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ
<br>
<br> architektonický
<br> ř D
V ołs
O
ÓÓ ł
3661 r '
4906
0004 <.>
00 <,>
<.> <.>
~ « ae1er
<,> *
:O
O I
O
b!
<.> <.>
O» l
|9\ b
QQ
O
<br>
<br>
<br> Žižkova Č.I Z
371 22 Č.Budějovice
<br>

VÝKRES ZAKLAIDŠV0ŽIŽO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
<br> ZASTUPITELSTVO OBCE NEBŘEHOVICE
<br>
<br> ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> NEBŘEHOVICE
NÁVRH P0 SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ
<br> architektonický
<br> atelier
<br>
<br>

99 _39_ 7.32.11 __.n?
v - - - - II A V Ý <.>
VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÉHO ZÁB OR U ZPF
1.-5000 *§94
<br> '-:._
<br> Ž.<.>.<.>.<.>.Í ZASTUPITELSTVO OBCE NEBŘEHOVICE
<br> ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> NEBŘEHOVICE
NÁVRH PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ
<br>
<br> I architektonický
atelier
<br>
<br> Žižkova č.12
371 22 Č.Budějovice
<br>

ÚZEMNÍ PLÁN
<br> NEBŘEHOVICE
<br> I.NÁVRH ZMĚNY Č.2 ÚP
PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ
TEXTOVÁ ČÁST
<br> Zpracovatel:
Architektonický ateliér ŠTĚPÁN
Žižkova 309/12
370 01 České Budějovice
Vypracovala: Ing.XXXXXX XXXXXXXXX
Zodpovědný projektant: Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
<br> Únor XXXX
<br> paré č <.>
<br> Změna č.2 ÚP Nebřehovice
<br> únor 2015
<br> Záznam o účinnosti
Vydávající správní orgán:
Zastupitelstvo obce Nebřehovice
<br> datum nabytí účinnosti:
<br> XXXXXXXXX XXXXXXXX
starostka obce
podpis:
<br> Otisk úředního razítka pořizovatele
<br> Oprávněná úřední osoba pořizovatele
jméno a příjmení: Mgr.XXXXXX XXXXXX
funkce: úředník odboru rovoje,oddělení úřadu
územního plánování,Městký úřad Strakonice
podpis:
<br> Otisk úředního razítka pořizovatele
<br> Ateliér Štěpán
<br> 2
<br> Změna č.2 ÚP Nebřehovice
<br> únor 2015
<br> Obsah
1.Textová část
a) vymezení zastavěného území
4
b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
4
c)
urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
sídelní zeleně
4
d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
4
e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření <,>
ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin apod <.>
5
f)
stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustné využití,nepřípustné využití <,>
popřípadě stanovení podmíněně přípustné využití těchto ploch,stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby <,>
intenzity využití pozemků v plochách)
5
g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a
stavbám vyvlastnit
6
h) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení
pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
X
i)
stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst.6 stavebního zákona
6
j)
údaje o počtu listů změny ÚP a počtu výkresů k němu připojené grafické části
6
<br> 2.Grafická část
N1 Výkres základního členění
N2 Hlavní výkres
<br> Ateliér Štěpán
<br> 1 : 5 000 <,>
1 : 5 000 <.>
<br> 3
<br> Změna č.2 ÚP Nebřehovice
<br> únor 2015
<br> a) vymezení zastavěného území
Nemění se <.>
<br> b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
Nemění se <.>
<br> c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
sídelní zeleně
Kapitola 1.B.c se nemění <.>
Do kapitoly 1.B.f se do tabulky vkládá řádek:
6
Nebřehovice
G
<br> 0.25
<br> A
<br> Do kapitoly 1.B.f se za text „ Plocha je určena pro venkovské bydlení,cca 4 rodinné domy.” vkládá
nadpis „Plocha G” a text „Plocha Změny č.2 se nachází v severozápadní části obce Nebřehovice <.>
Navazuje na současně zastavěné a zastavitelné území obce vymezené dle platného ÚP.plocha
odpovídá charakteru rozvolněné venkovské zástavbě.”
Stejný řádek tabulky a stejné texty se vkládají do obdobných míst v kapitole 1.B.l <.>
<br> d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
Doprava
Nemění se <.>
<br> Vodohospodářské řešení
Nemění se <.>
<br> Zásobování pitnou vodou
Do podkapitoly s označením xii.se jako sedmý odstavec vkládá text: „Lokalita řešená Změnou č.2
bude napojena pomocí přípojky na obecní vodovod.”
Do podkapitoly s označením xxxvii.se jako třetí odstavec vkládá text: „Lokalita řešená Změnou č <.>
2 bude napojena pomocí přípojky na obecní vodovod.”
<br> Zdroje zněčištění,odkanalizování a čištění opdadních vod
Do kapitoly s označením xiii.a xxxviii.se jako sedmý a třetí odstavec vkládá text: „Odkanalizování
řešeného území Změnou č.2 bude řešeno induviduálně jímkou na vyvážení či vypouštěním
předčištěných odpadních vod do obecní kanalizace.Dešťové vody budou zasakovány v maximální míře
na vlastním pozemku.”
<br> Zásobování elektrickou energií a teplem
Nemění se <.>
<br> Zásobování teplem
Nemění se <.>
<br> Nakládání s odpady
Nemění se <.>
<br> Ateliér Štěpán
<br> 4
<br> Změna č.2 ÚP Nebřehovice
<br> únor 2015
<br> e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin apod <.>
Koncepce uspořádání krajiny
Nemění se <.>
<br> Územní systém ekologické stability
Nemění se <.>
<br> Prostupnost krajiny
Nemění se <.>
<br> Protierozní opatření
Nemění se <.>
<br> Opatření proti povodním
Nemění se <.>
<br> Koncepce rekreačního využívání krajiny
Nemění se <.>
<br> Dobývání nerostů
Nemění se <.>
<br> f) sta...

ÚZEMNÍ PLÁN
<br> NEBŘEHOVICE
II.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.2 ÚP
PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ
TEXTOVÁ ČÁST
<br> Zpracovatel:
Architektonický ateliér ŠTĚPÁN
Žižkova 309/12
370 01 České Budějovice
Vypracovala: Ing.XXXXXX XXXXXXXXX
Zodpovědný projektant: Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
<br> Únor XXXX
<br> paré č <.>
<br> Změna č.2 ÚP Nebřehovice
<br> únor 2015
<br> OBSAH
Textová část
a)
plné znění výrokové části územního plánu Nebřehovice s viditelnými změnami.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
b)
postup při pořízení změny územního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.64
c)
vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.64
d)
vyhodnocení splnění požadavků zadání.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 64
e)
vyhodnocení souladu návrhu ÚP s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentace vydanou krajem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.65
f)
vyhodnocení návrhu ÚP s cíli a úkoly územního plánování zejména s požadavky
na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu
nezastavěného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 65
g)
vyhodnocení s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů.<.>.<.>.66
h)
vyhodnocení s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů
podle zvláštních právních předpisů,popř.s výsledkem řešení rozporů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 66
i)
zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,obsahující základní informace o
výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení na životní prostředí.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 68
j)
stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.68
k)
sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 stavebního zákona zohledněno <,>
s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly.<.>.<.>.<.>.69
l)
komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 69
m)
Požadavky civilní obrany a bezpečnosti.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 70
Požární voda.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 70
n)
Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
zastavitelných ploch.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 70
o)
Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního
rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.70
p)
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
a pozemky určené k plnění funkce lesa.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.70
<br> Grafická část
O1 Koordinační výkres:
O2 Výkres širších vztahů:
O3 Výkres předpokládaných záborů ZPF:
<br> Architektonický ateliér Štěpán
<br> 1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
<br> 2
<br> Změna č.2 ÚP Nebřehovice
<br> Architektonický ateliér Štěpán
<br> únor 2015
<br> 3
<br> Změna č.2 ÚP Nebřehovice
<br> a)
<br> únor 2015
<br> plné znění výrokové části územního plánu Nebřehovice s viditelnými
změnami
<br> 1.A.základní údaje
1.A.a) hlavní cíle řešení
Důvodem pro pořízení územního plánu obce je skutečnost,že neexistuje žádná územně plánovací
dokumentace řešící správní území obce kromě územních plánů VÚC.Obec přitom cítí potřebu
usměrňovat svůj další územní rozvoj podle platné a projednané koncepce a získat možnost ucházet se
o rozvojovou podporu z dotačních programů <.>
Důležitým důvodem je také definování jasných územních a prostorových vztahů a požadavků
k sousedním obcím,především městu Strakonice <.>
Hlavní cíle řešení:
10.navržení přiměřeného územního rozvoje obce pro následující období 20 let <.>
- rozšíření m...

Městský úřad Strakonice
Odbor rozvoje
Naše značka:
MUST/011702/2015/OR/fla
<br> Vyřizuje:
Mgr.Flachs 383 700 831
<br> Datum:
11.března 2015
<br> Veřejná vyhláška - oznámení
Odbor rozvoje – úřad územního plánování Městského úřadu Strakonice jako příslušný orgán
vykonávající působnost pořizovatele územních plánů dle ustanovení § 6 odst.1 písm.c zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších právních předpisů,(dále
jen „stavební zákon“),oznamuje v souladu s § 52 odst.1 stavebního zákona projednání a zveřejnění
návrhu změny č.2 Územního plánu obce Nebřehovice <.>
Do návrhu změny č.2 Územního plánu obce Nebřehovice je možno nahlédnout v kanceláři odboru
rozvoje – úřadu územního plánování MěÚ Strakonice (nádvorní budova MěÚ Strakonice,přízemí <,>
číslo dveří 2005) v úředních hodinách,případně po telefonické domluvě.Návrh změny č.2
Územního plánu obce Nebřehovice je k nahlédnutí také na webových stránkách Města Strakonice
v sekci podnikatel – územní plánování (www.strakonice.eu) <.>
Veřejné projednání návrhu změny č.2 Územního plánu obce Nebřehovice se uskuteční dne
6.května 2015 v 10.00 hodin na obecním úřadě Obce Nebřehovice
Námitky k návrhu změny č.2 Územního plánu obce Nebřehovice mohou být dle odst.5 § 172
zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění,podány ke správnímu orgánu písemně
odůvodněné 30 dnů ode dne jeho zveřejnění.Zároveň dle odstavce 3) § 52 stavebního zákona
nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit své připomínky a dotčené
osoby (vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení,oprávněný investor a zástupce
veřejnosti) své námitky,ve kterých musí uvést odůvodnění,údaje podle katastru nemovitostí
dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou.Dotčené orgány a krajský úřad jako
nadřízený orgán uplatní ve stejné lhůtě stanoviska k částem řešení,které byly od společného jednání
změněny.K později uplatněným stanoviskům,připomínkám a námitkám se nepřihlíží <.>
Svá stanoviska,připomínky a námitky zasílejte na Městský úřad Strakonice,odbor rozvoje - úřad
územního plánování,Velké náměstí 2,386 01 Strakonice <.>
otisk úředního razítka
…………………………………… <.>
Ing.arch.XXXXX XXXXXXX v.r <.>
vedoucí odboru rozvoje
Městský úřad Strakonice
Veřejná vyhláška se vyvěsí na úředních deskách Obce Nebřehovice a MěÚ Strakonice a zveřejní se
též způsobem umožňující dálkový přístup (www.mu-st.cz) <.>
Vyvěšeno dne:
Sejmuto dne:
<br> Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne:
Sejmuto na elektronické úřední desce dne:
<br> Podpis a razítko oprávněné osoby,která potvrzuje vyvěšení a sejmutí <.>
<br> Obdrží:
Česká inspekce životního prostředí,oblastní inspektorát České Budějovice,U Výstaviště,P.O.BOX
32/16,37021 České Budějovice
Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje,ÚO Strakonice,Podsrpenská 438,386 01 Strakonice
Krajská veterinární správa pro Jihočeský kraj,Severní 9,370 10 České Budějovice
Krajský úřad – Jihočeský kraj,Odbor regionální rozvoje,územního plánování,stavebního řádu a
investic,U Zimního stadionu 1952/2,370 76 ČESKÉ BUDĚJOVICE
Krajský úřad - Jihočeský kraj,Odbor ŽP,zemědělství a lesnictví,U Zimního stadionu 1952/2,370
76 České Budějovice
Krajský úřad - Jihočeský kraj,Odbor kultury a památkové péče,U Zimního stadionu 1952/2,370
76 České Budějovice
Krajský úřad - Jihočeský kraj,Odbor dopravy a silničního hospodářství,U Zimního stadionu
1952/2,370 76 České Budějovice
Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č.Budějovicích,územní pracoviště
Strakonice,Žižkova 505,386 01 Strakonice
Ministerstvo dopravy,odbor strategie a územního plánu,Nábřeží L.Svobody 12,Praha 1,110 15
Ministerstvo kultury,Maltézské náměstí 1,118 11 Praha 1
Ministerstvo obrany - Agentura hospodaření s nemovitým majetkem,Hradební 12/772,110 10
Praha 1
Ministerstvo průmyslu a obchodu,sekce nerostných surovin,energetiky a hutnictví,Na Františku
32,Praha 1,110 15
Ministerstvo vnitra ČR,Odbor správy majetku MV,Nad Školou 3,170 34 Praha 7
Ministerstvo zdravotnictví,Odbor investičního rozvoje,Palackého náměstí 4,128 01 Praha 2
Ministerstvo životního prostředí,odbor výkonu státní správy II,Vršovická 65,101 00 PRAHA 10
Státní energetická inspekce - Územní inspektorát pro Jihočeský kraj,Lipenská 869/17
370 01 České Budějovice
Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského,Hřímalého 11,301 00 Plzeň
Policie ČR – Krajské ředitelství policie Jihočeského kraje,Plánkova 629,386 01 Strakonice
Správa CHKO XXXXXXX XXX,Vyšný XX,XXX XX Český Krumlov
Státní úřad pro jadernou bezpečnost (SÚJB),Senovážné náměstí 1585/9,110 00 Praha
Státní pozemkový úřad,Husinecká 1024/11a,130 00 Praha
Městský úřad Strakonice,odbor dopravy
Městský úřad Strakonice,odbor životního prostředí
MěÚ Strakonice,odbor stavební – památková péče
Město Strakonice,Velké náměstí 2,386 21 Strakonice
Obec Nebřehovice,Nebřehovice 35,386 01 Strakonice
Obec Čejetice,Čejetice 106,386 01 Strakonice
Obec Jinín,Jinín 41,386 01 Strakonice
Obec Miloňovice,Miloňovice 1,386 01 Strakonice
Obec Rado...