? W [TT] V OBEC CHYNE Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: - Spis.zn.: č.j.: 2696/KHa/17/Ch Vyřizuje: Ing.XXXXX XXXXXXXXX DLE ROZDĚLOVNÍKU Tel: XXXXXX XXX Email: habancova@chyne.cz V Chýni dne 11.10.20l7 ROZHODNUTI POVOLENÍ VÝJIMKY dle usnesení zastupitelstva obce Chýně č.4/9/20 17 ze dne 20.9.2017 o ud61ení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.1/20 17,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec") příslušná podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.l 83/2006 sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen,<,> stavební zákon"),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením ze dne 20.9.2017 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,schválilo tuto výjimku ze stavební uzávěry.Článek I Zastupitelstvo obce Chýně uděluje výjimku ze stavebním uzávěry pro společnost: Topsham s.r.o <.>,IČ: 014 96 557-,se sÍdlem Ovocný trh 1096/8,-Staré Město,110 00 Praha 1 která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.1/20 17 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen "stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního území obce Chýn6.Definování stavby: Areálu rodinných domů,občanské vybavenosti a bytového domu ploch veřejné zeleně,izolační zeleně a sportoviŠtě (dále jen "stavba") na pozemcích vlastníka společnosti Topsham s.r.o <.>,LV 1902 v katastrálním území Chýně Popis stavby: Areál tvoří 7 parcel pro stavbu jednobytových rodinných domů příjezdové i obslužné místní komunikace včetně odvodnění komunikací,tlakové kanalizace včetně přípojek,vodovodní řad a vodovodní přípojky jsou řešeny v platném samostatném územní a stavebním řÍZenÍ výstavba Seniorhaus o celkové zastavěné ploše 517 m2 výstavba bytového domu o celkové obytné ploše 940 m2 objekt pro lékaře a byty o celkové užitné ploše 312 m2 objekt kanceláří o celkové užitné ploše 370 m2 objekt občanské vybavenosti 600 m2 zastavěné plochy maximálně 2 NP.V souladu s § 73 odst.2 správního řádu platí tato výjimka i pro právní nástupce vlastníka vyjmutých pozemků.IČO :00241296 '?DS:bvpbrux Á * OBEC CHÝNĚHlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Článek II Odůvodnění: Stavební uzávěra se vztahuje na celé katastrální území obce Chýně.Vlastník vyjmutých pozemků,společnost TOPSHAM s.r.o <.>,sídlem Ovocný trh 1096/8,110 00 Praha l-,IČ:014 96 55-7 (dále jen "žadatel"),podal dne 20.9.2017 dle § 44 správního řádu úplnou žádost o výjimku ze stavební uzávěry ve vztahu k výše uvedeným vyjmutým pozemkům pro výše uvedený účel výjimky.Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navrženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího územního plánu novým územním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Územní opatření o stavební -uzávěře je nawhováno pouze v nezbytném rozsahu.Na předmětných pozemcích nyní probíhá již stavba technické infrastruktury a sítí.Žadatel k žádosti doložil výpis z katastru nemovitostí (Příloha 1) a předložil záměr v podobě grafické přílohy (Příloha 2,Příloha 3) se specifikací jednotlivých parcel.Obec Chýně projednala na svém zasedaní zastupitelstva dne 20.9.2017 předložený náwh Podle článku II.náwhu se omezení stavební uzávěrou vztahuje na povolování a provádění veškerých staveb ve smyslu § 2 odst.3 stavebního zákona,povolování a provádění změn dokončených staveb v rozsahu § 2 odst.5 písm.a) a b) stavebního zákona,povolování a provádění změn v účelu užívání staveb ve smyslu § 126 odst.4 stavebního zákona v rozsahu § 2 odst.5 písm.a) a b) stavebního zákona a změn staveb před jejím dokončením ve smyslu § 118 stavebního zákona,které jsou spojeny se změnou jejich půdorysu nebo jejich výšky.Zákaz se nevztahuje na provádění staveb,které bylo zahájeno na základě veřejnoprávního titulu před nabytím účinnosti tohoto opatření obecné povahy.Z tohoto zákazu jsou pak připuštěny výjimky,které budou posuzovány v individuálních případech dle splnění podmínek stanovených v článku III.návrhu územního opatření o stavební uzávěře.Dotčené orgány nestanovily žádné podmínky.Udělení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu k vyjmutým pozemkům neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.l/20 17,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,neboť v lokalitě vyjmutých pozemků obec počítá s výstavbou odpovídající účelu výjimky.Jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjimky,když: * v případě vyjmutých pozemků se nejedná o lokality zasahujících do významných krajinných prvků a do prvků územního systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a...