9 0BEC CHÝNĚ'F# Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: - Spis.zn.: Č.j.: 2695/KHa/17/Ch Vyřizuje: Ing.XXXXX XXXXXXXXX Tel: XXX XXX XXX DLE ROZDELOVNÍKU Email: habancova@chyne.cz V Chýni dne 1l.lO.2017 ROZHODNUTÍ POVOLENÍ VÝJIMKY dle usnesení zastupitelstva obce Chýně č.4/9/20 17 ze dne 20.9.2017 o udělení výj imky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.l/20 17,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec") příslušná podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a Si6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen,<,> stavební zákon"),ve znění pozdějších přeďpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením ze dne 20.9.2017 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.l zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,schválilo tuto výjimku ze stavební uzávěry.Článek I Zastupitelstvo obce Chýně uděluje výjimku ze stavebním uzávěry pro společnost:: Chýně IČ: 279.'40527,se sídlem Arbesovo náměstí 1064/3,Praha 5,150 00Embalador s.r.o <.>,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.l/20 17 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen "stavební uzávěra").Hranice územf dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního územf obce Chýně.Definování stavby: Areálu rodinných domů,ploch veřejné zeleně,izolační zeleně a sportoviště (dále jen "stavba") na pozemcích vlastníka společnosti Embalador s.r.o.LV 1736 v katastrálním území Chýně Popis stavby: Areál tvoří 98 parcel pro stavbu jednobytových rodinných domů příjezdové i obslužné místní komunikace včetně odvodnění komunikací,tlakové kanalizace včetně přípojek,vodovodní řad a vodovodní přípojky jsou řešeny v platném samostatném územní a stavebním řízení dále je území tvoreno 54 rozestavěným jednobytovými rodinnými domy stavěnými na základě stavebního povolení V souladu s § 73 odst.2 správního řádu platí tato výjimka i pro právní nástupce vlastníka vyjmutých pozemků.Článek II Odůvodnění: Stavební uzávěra se vztahuje na celé katastrální území obce Chýně.Vlastník vy3muqch pozemků,společnost Embalador s.r.o <.>,IČ: 27940527,se sídlem Arbesovo náměstí- 1064/3,Praha 'í-,150 00 (dále jen "žadatel"),podal dne 20.9.2017 dle § 44 správního řádu úplnou žádost o výjimku ze stavební uzávěry ve vztahu k výše uvedeným vyjmutým pozemkům pro výše uvedený účel výjimky.IČO :00241296 '?DS:bvpbrux ffi I+++J m OBEC CHÝNĚHlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navrženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího územního plánu novým územním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Územní opatření o stavební uzávěře je navrhováno pouze v nezbytném rozsahu.Na předmětných pozemcích nyní probfhá již stavba technické infrastruktury a sítí.Žadatel k žádosti doložil výpis z katastru nemovitostí (Příloha 1) a předložil záměr v podobě grafické přílohy (Příloha 2) se specifikací jednotlivých parcel.Obec Chýně projednala na svém zasedaní zastupitelstva dne 20.9.2017 předložený náwh.Podle článku II.návrhu se omezení stavební uzávěrou vztahuje na povolování a provádění veškerých staveb ve smyslu § 2 odst.3 stavebního zákona,povolování a provádění změn dokončených staveb v rozsahu § 2 odst.5 písm.a) a b) stavebního zákona,povolování a provádění změn v účelu užívání staveb ve smyslu § 126 odst.4 stavebního zákona v rozsahu § 2 odst.5 písm.a) a b) stavebního zákona a změn staveb před jejím dokončením ve smyslu § 118 stavebního zákona,které jsou spojeny se změnou jejich půdorysu nebo jejich výšky.Zákaz se nevztahuje na provádění staveb,které bylo zahájeno na základě veřejnoprávního titulu před nabytím účinnosti tohoto opatření obecné povahy.Z tohoto zákazu jsou pak připuštěny výjimky,které budou posuzovány v individuálních případech dle splnění podmínek stanovených včlánku III.návrhu územního opatření o stavební uzávěře.Dotčené orgány nestanovily žádné podmínky.Udělení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu k vyjmutým pozemkům neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.1/20 17,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,neboť v lokalitě vyjmutých pozemků obec počítá s výstavbou odpovídající účelu výjimky.Jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjimky,když: * v případě vyjmutých pozemků se nejedná o lokality zasahujících do významných krajinných prvků a do prvků územního systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vyrnezených v Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje,účel výjimky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.l a 2 a nově připravované změny č.3,a s aktu...