Znalecký posudek č.3973 - 78 12017
<br> 0 ceně nemovitostí vedených na LV č.1933 a LV č.1934 pro obec a k.ú.Loštice a to pozemku p.č.455 zastav.plochá a nádvoří součástí je stavba - bytový dům č.p.500 a bytové jednotky č.1 v domě č.p.500 s podílem 1249/10000 na společných částech domu a pozemku p.č.455 <.>
<br> Vlastník.Město L 0 š t i c e
<br> Objednatel posudku: Město Loštice starostka Bc.Šárka Havelková— Seifertova nám.Míru č.66 789 83Loštice
<br> Účel posudku: Zjištění úřední ceny.Podklad pro jednání rady a zastupitelstva města <.>
<br> Dle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č.441/2013 Sb <.>,kterou se provádějí některá ustanovení zákona č.151/1997 Sb <.>,o oceňování majetku,v účinném znění,ve znění vyhlášky č.199/2014 Sb <.>,vyhlášky č.345/2015 Sb <.>,vyhlášky č.53/2016 Sb.a vyhlášky č.443/2016 Sb <.>,podle stavu ke dni 14.9.2017 posudek vypracoval:
<br> XXXXX XXXX
<br> Nábřeží XXX
<br> XXX XX Loštice
<br> Posudek obsahuje 8 stran.Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních <.>
<br> V Lošticích dne,18.9.2017
<br> A.Nález
<br> 1.Zna|ecký úkol
<br> Ocenění nemovitostí vedených na LV č.1933 a LV č.1934 V k.ú.Loštice <.>
<br> 2.Prohlídka a zaměření nemovitosti
<br> Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 14.9.2017 za přítomnosti paní Aleny Melhubové,pracovnice MěU Loštice.<.>
<br> 3.Podklady pro vypracování posudku
<br> 1/ Zjištění na internetové adrese WWW.cuzk.cz
<br> 2/ Výpis z katastru nemovitostí LV č.1933 a LV č.1934 pro obec a k.ú.Loštice
<br> 3/ Stavební povolení vydané ONV Šumperk odboru výstavby č.j.Výst./ 1372/83 ze dne 24.10.1983 Loštice - MěNV,modernizace 6 bj <.>,Moravičanská č.p.500
<br> 4/ Uzemní plán města Loštice,zpracovatel Ing.arch.XXXX XXXX -Loštice,právní stav po změně č.X
<br> 4.Vlastnické a evidenční údaje
<br> Kraj: Olomoucký Okres: Sumperk Obec: Loštice
<br> Katastrální území: Loštice (686883)
<br> 5.Dokumentace a skutečnost
<br> Stav vedený v katastru nemovitostí je v souladu se stavem ve skutečnosti <.>
<br> 6.Celkový popis nemovitosti
<br> Předmětem ocenění je Bytová jednotka č.1 v domě č.p.500 v Lošticích,Moravičanská ulice s podílem 1249/ 10000 na společných částech domu a pozemku p.č.455 zastav.plocha o vým.606 m2.Oceňovaná bytová jednotka se nachází v budově postavené obcí v r.1932.Na základě stavebního povolení vydaného ONV Šumerk v r.1983 byla provedena modernizace domu.Po roce 2010 Město Loštice jako vlastník bytového domu postupně prodalo soukromým zájemcům všechy byty mimo oceňované Bytové jednotky č.1.Oceňovaná bytová jednotka se nachází v I.NP domu vlevo od schodiště,má velikost 1 + 1 s kompletním příslušenstvím.Instalace bytu jsou kompletně provedeny,vytápení etážové plynem,dodávka vody z městského vodovodu,odpadní vody jsou svedeny do městské kanalizace a na ČOV.Vybavenost kuchyně a sociálního zařízení vyžadují výměnu,nutná je oprava vnitřních omítek,podlah,dveří a osazení nových oken.Jediným příslušenstvím bytu je sklep v 1:PP.Situování bytu je nevýhodne na severovýchod.Ocenění bylo provedeno porovnávacím způsobem podle ust.& 38 vyh1.č.443/2016 Sb <.>
<br> Posudek byl vytvořen v programu Della-NEM fmny Diolíma,s.r.o <.>,tel.: 222 727 040.www.diotíma.cz
<br> 7.Obsah posudku
<br> I.Pozemek a) Pozemky
<br> II.Byt a) B] č.1
<br> B.Posudek
<br> Popis objektů,výměra,hodnocení a ocenění
<br> Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky
<br> č.443/2016 Sb.o oceňování majetku <.>
<br> Index trhu dle přílohy č.3,tabulky č.1:
<br> Znak č.3 Změny v okolí s vlivem na prodejnost.Uvádím hodnotu -O,4 z důvodu sousedství se
<br> sběrnou dopadových surovin a výrobním podnikem Metrie <.>
<br> Popis znaku Hodnocení znaku 1 Situace na dílčím (segmentu) II.Nabídka odpovídá poptávce trhu s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V.Nezastavěný pozemek,nebo pozemek <,>
<br> jehož součástí je stavba (stejný vlastník),nebo jednotka,nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku
<br> 3 Změny v okolí s vlivem na I.Negativní prodejnost nem.věci 4 Vliv právních vztahů na II.Bez vlivu
<br> prodejnost (např.prodej podílu,pronájem,právo stavby) 5 Ostatní neuvedené (např.nový II.Bez dalších vlivů investiční záměr,energetická úspornost,vysoká ekonomická
<br> návratnost) 6 Povodňové riziko IV.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 7 Hospodářsko-správní význam znak se neposuzuje obce 8 Poloha obce znak se neposuzuje 9 Občanská vybavenost obce znak se neposuzuje
<br> 5 rmmxuhmrT=P6xP7ngxP9x(1+-ŽZR)=0960
<br> i=1
<br> Index polohy dle přílohy č.3,tabulky č.3 nebo 4: Popis znaku Hodnocení znaku
<br> Pi 0,00
<br> 0,00 —0,04 0,00 0,00 1,00
<br> 1,00
<br> 1,00 1,00
<br> Pi
<br> 8
<br> 9
<br> Druh a účel užití stavby
<br> Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí Poloha pozemku v obci Možnost napoj ení pozemku na inženýrské sítě,které jsou v obci
<br> Občanská vybavenost v okolí pozemku
<br> Dopravní dostupnost k pozemku
<br> Osobní hromadná doprava
<br> Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti Obyva...

Informace o stavbě ] Nahlížení do katastru nemovitostí Stránka č.1 z 2
<br> \./
<br> / „ xml/r &%
<br> Informace o stavbě
<br> Stavba:
<br> Obec:
<br> Část obce: Katastrální území: Číslo LV:
<br> Stavba stojí na pozemku:
<br> č.p.500
<br> Loštice 540196 &' Loštice 86886 0
<br> M
<br> 1933
<br> p.č.45
<br> Typ stavby: budova s číslem popisným Způsob využití: bytový dům Vymezené jednotky 500/1,500/2,500/3,500/4,500/5,500/6 informace z RÚIAN Vlastníci,jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl 2916/10000 2218/10000 Město Loštice,nám.Míru 66/1,78983 Loštice 1249/10000 2064/10000 i 1553/10000 ;
<br> Způsob ochrany nemovitosti
<br> Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany <.>
<br> Omezení vlastnického práva
<br> i Typ
<br> I
<br> i Upozornění: Omezení ajiné zápisy vztahující se ke spoluvlastníkům se zobrazují u příslušnýchjednotek l
<br> Jiné zápisy
<br> Typ Upozornění: Omezení ajiné zápisy vztahující se ke spoluvlastníkům se zobrazují u příslušnýchjednotek Vlastnictvijednotek
<br> Vznik společenství vlastníků prokázán
<br> Řízení,v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
<br> Seznamjednotek,ke kterým byl zapsán cenový údaj
<br> Více informací k cenovým Údajů nalezenete v k aplikaci <.>
<br> Nemovitostje v územním obvodu,kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Olomoucký kral,Katastrální pracoviště Šumperk/7
<br> Zobrazené údaje mají informativní charakter.Platnost k 09.10.2017 07:00:02 <.>
<br> © 2004 - 2017 Český urad zeměměřický a XXXX stra'lnMl,Pod sidiištěmXXXX/X.Kobviisv XXXXX Praha XX
<br> Verze aplikace: 5.5.0 build O Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na e'ich e-mail adresurř <.>
<br> http://nah1izenidokn.cuzk.cz/ZobrazObj ekt.aspx?en01ypted= llgngKgTSUiS cWJOpg14.<.>.9.10.2017
<br> První nadzemní podlaží příloha č.2
<br> =-——-—-1-—-—-—' ' | _: Snlř.*f*—'": "

Město Loštice zveřejňuje
<br> dle § 39 odst.1 zák.č.128/2000 Sb.„o obcích“
<br>
<br> ZÁMĚR
<br> PRODAT NEMOVITÝ MAJETEK
<br>
<br> Město Loštice tímto podle ust.§ 39 odst.1 zákona o obcích (obecních
<br> zřízení) v platném znění oznamuje záměr prodat svůj nemovitý majetek:
<br> Bytovou jednotku č.1 v bytovém domě č.p.500,obec Loštice,k.ú.Loštice
<br> včetně podílu na společných částech domu a podílu na pozemku p.č.455 v k.ú <.>
<br> Loštice ve výši 1249/10000
<br> Uvedené nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního
<br> úřadu pro Olomoucký kraj – Katastrální pracoviště Šumperk na LV 1933 <.>
<br>
<br> Popis nemovitosti:
<br> Bytová jednotka č.1 v bytovém domě na adrese: Moravičanská 500/21 <,>
<br> Loštice.Bytová jednotka č.1 se nachází v prvním nadzemním podlaží,vlevo při
<br> pohledu od vstupu.V domě je celkem 6 bytových jednotek
<br> Bytová jednotka sestává z:
<br>
<br> Pokoj 21,4 m2
<br> Kuchyň 6,36 m2
<br> Koupelna 2,12 m2
<br> Předsíň 7,60 m2
<br> Spíž 2,25 m2
<br> WC 0,87 m2
<br> Sklep – příslušenství 14,09 m2
<br>
<br> Plocha jednotky celkem: 56,68 m2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Podmínky výběrového řízení:
<br> 1.Minimální kupní cena za předmětnou nemovitost je stanovena usnesením
<br> ZM č.23/25 ze dne 27.09.2017 ve výši 368.900,- Kč <.>
<br>
<br> 2.Zájemce musí doručit řádně a včas Městu Loštice svoji písemnou a
<br> vlastnoručně podepsanou nabídku na koupi bytové jednotky a v této nabídce
<br> musí uvést:
<br> - Nezaměnitelnou identifikaci nemovitosti,kterou má na základě své
<br> nabídky zájem koupit <.>
<br> - Nezaměnitelnou identifikaci své osoby <.>
<br> - Údaj o kupní ceně,kterou se zájemce zavazuje zaplatit za nemovitost
<br> (tato částka nesmí být nižší než stanovená minimální kupní cena) <.>
<br>
<br> 3.Písemná nabídka zájemce na koupi bytové jednotky musí být doručena na
<br> podatelnu Města Loštice,nám.Míru 66/1,789 83 Loštice nejpozději dne
<br> 09.11.2017 do 11.00 hod <.>
<br> Nabídku je nutno zaslat v uzavřené obálce a v levém horním rohu obálky
<br> výrazně uvést slova „NEOTVÍRAT – CENOVÁ NABÍDKA – BYT č.1 <,>
<br> MORAVIČANSKÁ 500,LOŠTICE“.Na obálce musí být rovněž uvedena
<br> doručovací adresa zájemce.Písemné žádosti,podněty a připomínky k tomuto
<br> záměru Města Loštice se přijímají do 09.11.2017 do 11.00 hod.na adrese:
<br> Město Loštice,nám.Míru 66,789 83 Loštice <.>
<br>
<br> 4.Z projednání doručených nabídek budou vyloučeny nabídky:
<br> - které byly doručeny Městu Loštice po stanovené lhůtě
<br> - nabídky,které neobsahují veškeré stanovené údaje a náležitosti <,>
<br> - nabídky obsahující jakékoliv podmínky,výhrady,návrhy či žádosti <.>
<br>
<br> 5.Při hodnocení řádně a včas učiněných nabídek bude jako uchazeč,s nímž má
<br> být kupní smlouva uzavřena,vybrán ten zájemce,který nabídne ve své
<br> písemné nabídce nejvyšší kupní cenu.Pokud zájemce od smlouvy odstoupí <,>
<br> bude Město Loštice postupovat podle výše zbývajících nabídek <.>
<br>
<br> 6.Kupní smlouvu ve znění určeném prodávajícím,je příslušný zájemce povinen
<br> uzavřít s Městem Loštice ve lhůtě nejpozději do 30.dne následujícího po dni <,>
<br> ve kterém Zastupitelstvo Města Loštice rozhodne o prodeji nemovitosti,když
<br> v této souvislosti je takovýto zájemce povinen se bez výzvy sám dostavit na
<br> Městský úřad Loštice k uzavření kupní smlouvy.Rozhodnutí Zastupitelstva
<br>
<br> Města Loštice o prodeji nemovitosti bude zveřejněno v elektronické podobě
<br> a na úřední desce Města Loštice <.>
<br>
<br> 7.Celou kupní cenu vymezenou v kupní smlouvě je vybraný zájemce povinen
<br> zaplatit Městu Loštice ve lhůtě do 15-ti dnů následujících po dni jejího
<br> uzavření,jinak je Město Loštice oprávněno od kupní smlouvy odstoupit <.>
<br>
<br> 8.Město Loštice si vyhrazuje právo změnit nebo doplnit svůj shora uvedený
<br> záměr,případně od něj odstoupit <.>
<br>
<br> 9.Tento záměr Města Loštice byl schválen Zastupitelstvem Města Loštice dne
<br> 27.09.2017 pod usnesením č.23/25 a bude v souladu s tímto usnesením
<br> zveřejněn na úřední desce pro dobu 30 dnů <.>
<br>
<br> 10.Termín zveřejnění se stanoví na dobu od 09.10.2017 do 08.11.2017
<br>
<br> 11.Termín pro sejmutí zveřejněného záměru se stanoví na den 09.11.2017
<br>
<br> 12.Prohlídka bytové jednotky je možná na základě ústní nebo telefonické
<br> dohody <.>
<br>
<br>
<br> Bc.XXXXX XXXXXXXXX Seifertová
<br> starostka města
<br> „v.r.“
<br> „otisk razítka“
<br>
<br>
Příloha:
<br> 1.Snímek pozemkové mapy s vyznačením bytové jednotky
<br> 2.Situační plánek bytu
<br> 3.Znalecký posudek č.3973 – 78/2017
<br>
<br>
<br> Zveřejněno dne: 09.10.2017
<br> Sejmuto:
<br> Elektronická úřední deska dne: 09.10.2017
<br>
2017-10-09T14:01:05+0000
Not specified