Město Stráž pod Ralskem
<br> Pravidla pro prodej bytových jednotek z majetku města Stráž pod Ralskem
<br>
1
<br>
<br> Pravidla pro prodej bytových jednotek z majetku
<br> města Stráž pod Ralskem
<br>
<br> Ve znění schváleném usnesením Zastupitelstva města Stráže pod Ralskem pod č.Z/84/2017
<br> ze dne 20.9.2017
<br> Článek 1
<br> Společná ustanovení
<br> 1.Předmětem prodeje jsou bytové jednotky ve vlastnictví města.Bytovou jednotkou se
<br> pro účely těchto pravidel rozumí bytová jednotka včetně poměrného podílu na
<br> pozemku zastavěném bytovým domem a poměrného podílu na společných částech
<br> bytového domu <.>
<br> 2.Prodej bytových jednotek vymezených v článku 2 bude realizován v souladu se
<br> zákonem č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů,prodej
<br> bytových jednotek vymezených v článku 7 bude realizován ve spojení se zákonem
<br> č.72/1994 Sb <.>,kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a
<br> některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům,ve znění pozdějších
<br> předpisů <.>
<br> 3.Pravidla postupu při prodeji bytových jednotek ve vlastnictví města Stráže pod
<br> Ralskem jsou zpracována za účelem doprodeje obecního majetku,který město
<br> nezbytně a nevyhnutelně nepotřebuje.Tento majetek bude nabídnut k odkoupení
<br> osobám oprávněným žádat o odkup <.>
<br> 4.Osobou oprávněnou žádat o odkup je fyzická osoba,které vzniklo a trvá nájemní
<br> právo k bytu dle příslušných ustanovení občanského zákoníku,která nemá dluh
<br> na nájemném a plnění spojených s užíváním bytu (službách),která není dlužníkem
<br> města z jiného titulu,která má v předmětném bytě trvalé bydliště (dle údajů
<br> v občanském průkazu,pasu či průkazu totožnosti cizince),která nepodala výpověď
<br> nájmu z bytu,a které nebyla doručena výpověď nájmu z bytu („dále XXX XXXXX
<br> oprávněná“) <.>
<br> X.Osobou oprávněnou není osoba,které svědčí právo společného nájmu bytu
<br> s nájemcem bytu a dále pak osoba právnická <.>
<br> 6.Realizací prodeje bytových jednotek může město pověřit třetí subjekt,konkrétně např <.>
<br> realitní nebo advokátní kancelář.Výběr tohoto subjektu bude proveden formou
<br> výběrového řízení a následně schválen Radou města <.>
<br> 7.Výnosy z prodeje bytových jednotek budou inkasovány na účet bytového fondu
<br> č.2669340217/0100 <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Město Stráž pod Ralskem
<br> Pravidla pro prodej bytových jednotek z majetku města Stráž pod Ralskem
<br>
2
<br>
<br>
<br>
<br> I.Prodej bytových jednotek doposud nenabízených k prodeji
<br> Článek 2
<br> Bytové jednotky určené k prodeji
<br> 1.K prodeji jsou určené bytové jednotky v těchto bytových domech:
<br> − ulice Hornická č.p.322,323,324
− ulice Jižní č.p.325,326,327
− ulice Jižní č.p.367 <.>
<br>
<br> Článek 3
<br> Postup prodeje
<br> 1.Po schválení těchto pravidel bude prověřen zájem oprávněných osob o prodej
<br> bytových jednotek.V případě zájmu nejméně 70% oprávněných osob,bude všem
<br> oprávněným osobám v bytovém domě zaslána oficiální nabídka na odkoupení
<br> bytových jednotek,a to formou doporučeného dopisu (do vlastních rukou).Nabídka
<br> bude obsahovat základní specifikaci nabízené bytové jednotky,základní podmínky
<br> prodeje a kupní cenu v souladu s článkem 5.Součástí nabídky bude i prohlášení,že
<br> osoba oprávněná je učiněnou nabídkou vázána po dobu jednoho roku <.>
<br> 2.Takto obeslané oprávněné osoby jsou povinny reagovat do 90 dnů ode dne doručení
<br> nabídky,nejpozději však do 6 měsíců.Osoba oprávněná ručí za správnost a aktuálnost
<br> osobních údajů uvedených v nabídce <.>
<br> 3.V případě,že ve lhůtě šesti měsíců od doručení nabídky na koupi bytové jednotky
<br> přijme tuto nabídku méně než 70% osob oprávněných v bytovém domě,vyhrazuje
<br> si město právo odstoupit od předložené nabídky <.>
<br>
<br> Článek 4
<br> Základní podmínky prodeje
<br> 1.Bytové jednotky budou prodávány pouze osobám oprávněným <.>
<br> 2.Nedojde-li k prodeji bytové jednotky,zůstává tato v majetku města.Nabídka k prodeji
<br> a prodej bytové jednotky jiným než osobám oprávněným je vyloučena.Tato pravidla
<br> zaručují osobám oprávněným,že bytové jednotky,ve kterých bydlí,nemohou být
<br> prodány jiným zájemcům <.>
<br>
<br>
<br> Město Stráž pod Ralskem
<br> Pravidla pro prodej bytových jednotek z majetku města Stráž pod Ralskem
<br>
3
<br>
<br>
<br> 3.V případě realizace prodeje jednotlivých bytových jednotek bude zpracováno
<br> „Prohlášení vlastníka budovy“,jež určuje prostorové části budovy,které se za
<br> podmínek stanovených zákonem a v souladu se stavebním určením stanou jednotkami
<br> a společnými částmi domu <.>
<br> 4.Město si vyhrazuje právo zakotvit v kupní smlouvě pro případ neuhrazení kupní ceny
<br> dle kupní smlouvy rozvazovací podmínku a to tak,že pokud sjednaná kupní cena
<br> nebude uhrazena ve sjednané lhůtě splatnosti,pozbývá kupní smlouva uzavřená mezi
<br> městem a osobou oprávněnou ve věci prodeje bytové jednotky platnosti v plném
<br> rozsahu <.>
<br>
<br> Článek 5
<...