OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
o vydání Změny 3 územního plánu Roudnice nad
Labem
Zastupitelstvo města Roudnice nad Labem,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 stavebního
zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujících zákona
č.500/2004 Sb.správní řád a § 84 písmene y) zákona č.128/2000 Sb.o obcích
<br> vydává
<br> Změnu 3 územního plánu Roudnice nad Labem
Změnou č.3 územního plánu (dále ÚP) Roudnice nad Labem se mění ÚP
Roudnice nad Labem ve znění změn č.1 a č.2 následujícím způsobem:
1) V kapitole a) Vymezení zastavěného území se za text „30.6.2007“ doplňují slova
„a aktualizováno k 31.12.2014“ <.>
2) Název kapitoly b) se mění na „Základní koncepce rozvoje území obce,ochrana a
rozvoj jeho hodnot“ <.>
3) V kapitole b) se za poslední odstavec vkládá text:
„Zastavitelné plochy jsou Změnou č.3 rozšířeny XXX v minimálním rozsahu o
plochy pro bydlení (lokality X/X,3/13 a 3/15),plochu pro rozšíření hřbitova (Z3/18) a
plochu pro rozšíření skládkového dvora (Z3/5).Vzhledem k umístění lokalit 3/3,3/13
a 3/15 na exponovaném krajinném horizontu může mít případná zástavba negativní
dopad na krajinný ráz a také být ovlivněna dopravní situaci v předmětném území proto bude vypracována územní studie,jejímž úkolem bude tyto dopady
minimalizovat <.>
V ostatních případech se jedná o změnu funkčního začlenění stávajících ploch
zastavěného území,tedy ploch přestavby - lokality 3/6,3/7,3/17,resp.změny
z ploch zeleně na zastavitelné plochy uvnitř vymezeného zastavěného území –
lokality 3/12,3/16 a 3/20 <.>
Vedle toho jsou v návrhu vymezeny i dvě plochy územních rezerv – lokalita 3/4
pro rekreaci na plochách přírodního charakteru (RN) a v lokalitě 3/10 územní rezerva
pro funkci smíšenou obytnou městskou na ploše bývalého průmyslového areálu v
centru města a koridor územní rezervy pro plochy dopravní infrastruktury a to
zejména jako ochrana tohoto území pro dlouhodobě definované zájmy.“
4) V kapitole c) se za 4.odstavec,slova „….předmětného území.“ vkládá text :
„Změnou č.3 ÚP Roudnice nad Labem vymezené zastavitelné plochy změn (Z) <,>
resp.přestavby (P) jsou vymezeny při respektování koridorů ochranných a
bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury.Změnou č.3 ÚP
Roudnice nad Labem jsou vymezeny také 2 nové plochy územních rezerv (R)
s určením jejich cílové funkce,přičemž platí stávající využití území.Případné
převedení těchto XXXXX do platného územního plánu je možné pouze další změnou
<br> ÚP,která je podmíněna zpracováním územní studie pro každou takto vymezenou
lokalitu (viz kapitola i).“
PLOCHY ZMĚN :
Z3/3 BI/3
<br> výstavba RD je podmíněna ÚS k vyřešení eliminace
dopadů na krajinný ráz a akustického posouzení z provozu
budoucí přeložky II/240 (spolu se Z3/13,Z3/15)
Z3/5 VP
plocha pro rozšíření skládkového dvora,dílčí korekce R2
Z3/13 BI/3
výstavba RD je podmíněna ÚS k vyřešení eliminace
dopadů na krajinný ráz a akustického posouzení z provozu
budoucí přeložky II/240 (spolu se Z3/3,Z3/15)
Z3/15 BI/3
výstavba RD je podmíněna ÚS k vyřešení eliminace
dopadů na krajinný ráz a akustického posouzení z provozu
budoucí přeložky II/240 (spolu se Z3/3,Z3/13)
Z3/18 OV-H
plocha pro rozšíření hřbitova
PLOCHY PŘESTAVBY :
P3/6 BM
P3/7 SM-M
<br> P3/12 VP
P3/16 DI-S
P3/17 OV
P3/20 OV-S
<br> plochy navazující na stávající bytový dům se shodným využitím
plochy bývalého průmyslového areálu (brownfield) budou
transformovány na
plochy smíšené městské při respektování omezení železniční tratí a
Q100
plocha pro motoristické služby – umístění autodílny musí respektovat
navrhované dopravní řešení podle ÚP
využití zbytkového pozemku při komunikaci na rozšíření parkovacích
ploch
plocha pro umístění hasičské zbrojnice v doprovodných plochách letiště
plocha pro sport a rekreaci,vázanou na vodní tok (kotviště včetně
zázemí)
<br> PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV :
R3/4 RN
<br> územní rezerva pro rekreaci na plochách přírodních (bez staveb) <,>
podmíněno ÚS
R3/10 SM-M územní rezerva – transformace bývalého průmyslového areálu
v centru města (brownfield) na plochy smíšené městské,podmíněno
ÚS
R3/11 DI-S
koridor plochy dopravní infrastruktury jako územní rezerva (ÚR) pro
možné budoucí řešení silniční dopravy v území
<br> 5) V kapitole c) se za poslední odstavec vkládá text:
„Z pohledu sídelní zeleně se pozitivně uplatní návrh na rozšíření hřbitova <,>
zakotvený ve Změně č.3 ÚP Roudnice nad Labem.“
6) V kapitole d),podkapitola d1.1) se za předposlední odstavec vkládá text:
„Změna č.3 ÚP Roudnice nad Labem se jen minimálně dotýká silniční sítě <.>
Součástí návrhu je doplnění parkovacích ploch (DI-S) při stávající silnici III/24049 –
lokalita 3/16 a prodloužení místní obslužné komunikace (PV) v Podluskách
k obytným plochám – lokality 3/3,3/13 a 3/15.S ohledem na umístění těchto ploch <,>
zejména pak lokality 3/3 kontaktně s trasou přel...