Ú Z E M N Í P L Á N
V R C H L A B Í
<br> ZMĚNA Č.9
<br> ODŮVODNĚNÍ
PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚP Vrchlabí – Změna č.9 Odůvodnění
<br>
<br> 1
<br>
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ
Kapitola Název kapitoly Strana
<br> A Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně
<br> souladu s PÚR ČR a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
2
<br> A1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 2
A2 Vyhodnocení souladu Změny č.9 s politikou územního rozvoje ČR 2
<br> A3 Vyhodnocení souladu Změny č.9 s ÚPD vydanou krajem 3
A4 Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v ZÚR KHK 5
B Vyhodnocení splnění požadavků zadání a splnění pokynů pro úpravu návrhu 6
B1 Vyhodnocení splnění požadavků zadání
B2 Vyhodnocení splnění pokynů pro úpravu návrhu
C Vyhodnocení účelného využití zastavěného území včetně vyhodnocení potřeby
<br> vymezení zastavitelných ploch
10
<br> D Komplexní zdůvodnění přijatého řešení,včetně vyhodnocení předpokládaných
důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
<br> 11
<br> D1 Odůvodnění vymezení zastavěného území 11
<br> D2 Odůvodnění koncepce rozvoje území obce a ochrany a rozvoje jeho hodnot 11
D3 Odůvodnění návrhu urbanistické koncepce 12
D4 Odůvodnění návrhu koncepce veřejné infrastruktury 14
<br> D5 Odůvodnění koncepce uspořádání krajiny 14
D6 Odůvodnění stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným využitím 14
D7 Odůvodnění vymezení VPS a VPO,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 15
<br> D8 Odůvodnění vymezení VPS a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo 15
D9 Odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách podmíněno
<br> zpracováním územní studie
15
<br> D10 Odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách podmíněno
vydáním regulačního plánu
<br> 15
<br> D11 Odůvodnění stanovení kompenzačních opatření 15
E Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení Změny č.10 na
<br> zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
16
<br> E1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF 16
E2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL 17
F Vyhodnocení souladu s právními předpisy 18
F1 Vyhodnocení souladu Změny č.9 s cíli a úkoly územního plánování 18
F2 Vyhodnocení Změny č.9 s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů 18
<br> F3 Vyhodnocení souladu Změny č.9 s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky
dotčených orgánů podle zvláštních předpisů,popř.s výsledkem řešení rozporů
<br> 19
<br> G Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní
informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na
životní prostředí
<br> 19
<br> Pozn.: Obsah textové části Odůvodnění změny č.9 je v souladu s přílohou č.7 vyhlášky 500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v aktuálním znění -
uspořádání textu přiměřené k textu odůvodnění platného ÚP Vrchlabí <.>
<br>
OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ
<br> Číslo Název výkresu Výřezy Měřítko
5 Koordinační výkres 5a 1 : 5000
<br> 5b 1 : 5000
7 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 7a 1 : 5000
<br> 7b 1 : 5000
<br> Pozn.: Grafická část Odůvodnění Změny č.9 je zpracována formou výřezů z příslušných výkresů,kterých se změna týká <.>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚP Vrchlabí – Změna č.9 Odůvodnění
<br>
<br> 2
<br>
A VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH
VZTAHŮ V ÚZEMÍ,VČETNĚ SOULADU S PÚR ČR A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM
<br> A1 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V
ÚZEMÍ
<br> A1.1 Širší územní vztahy a vazby
Změna č.9 ÚP Vrchlabí (dále jen Změna č.9) řeší pouze dílčí změny ploch bez přímých vlivů na
území sousedních obcí <.>
<br> A1.2 Význam obce ve struktuře osídlení
Změna č.9 nemá vliv na postavení obce ve struktuře osídlení <.>
<br> A1.3 Vztahy a vazby na úrovni pilířů udržitelného rozvoje:
<br> a) Pilíř sociální:
Změna č.9 mění ve velmi malém rozsahu vymezení ploch:
<br> - pro bydlení - městské individuální <.>
Změna č.9 nemá podstatný vliv na život a soudržnost obyvatel města <.>
<br> b) Pilíř ekonomický:
Změna č.9 mění ve velmi malém rozsahu vymezení ploch:
<br> - pro výrobu a skladování – zemědělskou a lesnickou <.>
Změna č.9 posiluje ekonomický potenciál města na úrovni zemědělské výroby <.>
<br> c) Pilíř environmentální:
Změna č.9 v důsledku nově vymezených zastavitelných ploch ve velmi malém rozsahu
upravuje vymezení výše uvedených ploch nezastavěných a nezastavitelných.bez
podstatného vlivu na životní a přírodní prostředí <.>
Návrhové lokality Změny č.9 nejsou vymezeny na území zónované ochrany KRNAP a
neomezují ÚSES a ostatní zvláště chráněné plochy ÚP Vrchlabí - lokalita 7-Z9-5Z (plochy
výroby a skladování – zemědělské a lesnické) se nachází v OP KRNA...

Ú Z E M N Í P L Á N
V R C H L A B Í
<br> ZMĚNA Č.9
<br>
<br> NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚP Vrchlabí – Změna č.9 Návrh
<br>
1
<br>
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br>
<br>
Název díla: ZMĚNA Č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU VRCHLABÍ
<br> Stupeň - fáze:
<br>
NÁVRH - pro veřejné projednání
<br>
<br> Objednatel: Město Vrchlabí
Zámek č.p.1,543 01 Vrchlabí
<br>
Pořizovatel:
<br>
Městský úřad Vrchlabí - ORMÚP
Zámek č.p.1,543 01 Vrchlabí
<br>
Číslo zakázky zhotovitele:
<br>
007/2017
dle rámcové SOD 2015/34
<br> Číslo zakázky objednatele: 2017/09/RMUP/D
<br> Datum zhotovení:
<br>
08/2017
<br>
<br>
<br> Vedoucí projektant Ing.arch.Vladislav Hron
<br> Urbanistická koncepce Ing.arch.Vladislav Hron
<br> Demografie,občanské vybavení RNDr.XXXXXX XXXXXX
<br> Dopravní infrastruktura Ing.XXXXXXXX XXXXXX
<br> Vodní hospodářství Ing.XXXXXXXXX XXXXX
<br> Energetika,spoje Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX
<br> Koncepce uspořádání krajiny,ÚSES
ochrana přírody,půdní fond
<br> Ing.XXX XXXXXX
<br> Grafické práce XXXXXX XXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚP Vrchlabí – Změna č.9 Návrh
<br>
2
<br>
<br> OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI NÁVRHU
<br> Kapitola Název kapitoly Strana
<br> A Vymezení zastavěného území neuplatňuje se
B Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot neuplatňuje se
B1 Zásady celkové koncepce rozvoje území obce neuplatňuje se
B2 Zásady ochrany a rozvoje hodnot území obce neuplatňuje se
C Urbanistická koncepce 3
C1 Návrh celkového plošného a prostorového uspořádání území 3
C2 Návrh zastavitelných ploch 3
C3 Návrh ploch přestavby neuplatňuje se
C4 Návrh ploch systému sídelní zeleně neuplatňuje se
D Koncepce veřejné infrastruktury neuplatňuje se
D1 Návrh dopravní infrastruktury neuplatňuje se
D2 Návrh technické infrastruktury vč.nakládání s odpady neuplatňuje se
D3 Návrh občanského vybavení neuplatňuje se
D4 Návrh veřejných prostranství neuplatňuje se
D5 Návrh řešení požadavků civilní ochrany neuplatňuje se
E Koncepce uspořádání krajiny neuplatňuje se
E1 Návrh celkové koncepce uspořádání krajiny neuplatňuje se
E2 Vymezení územního systému ekologické stability neuplatňuje se
E3 Návrh podmínek pro využití ploch krajiny a jeho změny neuplatňuje se
E4 Návrh protipovodňových opatření neuplatňuje se
E5 Těžba nerostů neuplatňuje se
F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití neuplatňuje se
F1 Definice pojmů neuplatňuje se
F2 Kategorie ploch s rozdílným způsobem využití neuplatňuje se
F3 Vymezení opatření nestavební povahy neuplatňuje se
F4 Přípustné změny kultur pozemkových parcel neuplatňuje se
G Vymezení VPS a VPO,pro které lze práva k pozemkům a stavbám
<br> vyvlastnit
neuplatňuje se
<br> H Vymezení VPS a VPO,pro které lze uplatnit předkupní právo neuplatňuje se
I Vymezení ploch a koridorů k prověření územní studií 4
J Vymezení ploch a koridorů k prověření regulačním plánem neuplatňuje se
K Údaje o počtu listů a výkresů Změny č.9 4
<br> Pozn.: Jedná se pouze o dílčí změnu Územního plánu Vrchlabí.Proto dokumentace změny obsahuje pouze část údajů
obsažených v Opatření obecné povahy č.1/2008,kterým byl ÚP Vrchlabí vydán a vztahujících se k měněným
skutečnostem.Ostatní údaje,jejichž změny se v rámci řešení neuplatnily (nemění se) dokumentace neobsahuje
z důvodu její požadované přehlednosti a jednoznačnosti <.>
<br>
<br> OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI
Číslo Název výkresu Výřezy Měřítko
<br> 1 Výkres základního členění území 1A 1 : 5000
1B 1 : 5000
<br> 2 Hlavní výkres – vymezení ploch s rozdílným využitím 2A 1 : 5000
2B 1 : 5000
<br> E
<br> Pozn.: Grafická část Návrhu Změny č.9 ÚP Vrchlabí je zpracována formou výřezů nad katastrální mapou <.>
<br>
<br>
ÚP Vrchlabí – Změna č.9 Návrh
<br>
3
<br>
C URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> Doplňuje se textová část:
<br> C1.3 Specifikace rozvojových záměrů dle vymezených UO
<br> UO 4 JIHOZÁPAD
<br> Doplňují se nové odrážky:
<br> I.etapa - plochy bydlení městského individuálního: výstavba 1 RD návazně na zastavěné
pozemky shodné funkce uvnitř zastavěného území (4-Z9-2A Z)
<br> I.etapa - plochy bydlení městského individuálního: výstavba 1 RD návazně na zastavěné
pozemky shodné funkce uvnitř zastavěného území (4-Z9-2B Z)
<br> UO 7 SEVER
<br> Doplňuje se nová odrážka:
<br> I.etapa - plochy výroby a skladování – zemědělské a lesnické: stáj (ovčín) s uskladněním
krmiva a související zemědělské techniky - vně zastavěného území (7-Z9-5 Z)
<br> (realizace dle studie Ovčín – Hořejší Vrchlabí / objekt pro zajištění správy a provozu pastviny a
chovu ovcí / 03/2016 a XXX.XX m od penzionu Kozel)
<br>
<br> C2 NÁVRH ZASTAVITELNÝCH PLOCH
<br> Doplňuje se tabulková část:
<br> URBANISTICKÝ OBVOD 4 - JIHOZÁPAD
<br> UO lokalita
číslo
<br> výměra
(m2)
<br> návrh funkčního využití ploch
(plochy změny)
<br> etapa odhad
kapacity
<br> poznámky
<br> 4 4-Z9-2A Z 2578 plochy bydlení - městské individuální I.1 RD
4 4-Z9-2B Z 2179 plochy bydlení - městské individuální I.1 RD průchod dálkového kabelu
<br> Upravuje se:
<br> 4 4-23 Z 6...

Městský úřad Vrchlabí
Odbor rozvoje města a územního plánování
<br> Zámek 1,543 01 Vrchlabí
<br>
<br>
<br> tel.: 499 405 335 dolezalovajana@muvrchlabi.cz IČ: 002 78 475 Česká spořitelna,a.s <.>
fax: 499 405 310 www.muvrchlabi.cz DIČ: CZ00278475 č.ú.: 19-1303702389/0800
<br> Čj.: ORM/8723/2016-37 Ve Vrchlabí dne 4.září 2017
JID: ve36128/17
<br>
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br>
KTEROU SE DORUČUJE
<br>
NÁVRH ZMĚNY č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU VRCHLABÍ
a
<br> OZNÁMENÍ O KONÁNÍ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ
<br> NÁVRHU ZMĚNY č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU VRCHLABÍ
<br> Městský úřad Vrchlabí,odbor rozvoje města a územního plánování,v souladu s ust.§ 52
odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) <,>
ve znění pozdějších předpisů,za použití § 20 stavebního zákona a ust.§ 25 odst.2 zák <.>
č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <,>
<br>
doručuje touto veřejnou vyhláškou:
<br>
1) NÁVRH ZMĚNY č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU VRCHLABÍ
<br> Jelikož návrh Změny č.9 územního plánu Vrchlabí není možno vzhledem k jeho rozsahu
zveřejnit na úřední desce úplném znění,lze se s jeho obsahem seznámit ve lhůtě od 6.září
2017 do 26.října 2017 v budově Městského úřadu Vrchlabí,odbor rozvoje města a
územního plánování,Vrchlabí,Zámek č.1,2.patro – dveře č.212 <.>
<br> Návrh Změny č.9 územního plánu Vrchlabí je ve shora uvedené lhůtě rovněž zveřejněn
v úplném znění způsobem umožňujícím dálkový přístup na adrese:
www.muvrchlabi.cz
(cesta: Město → Územní plánování → Územní plán města Vrchlabí)
<br>
<br> 2) OZNÁMENÍ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ
<br>
<br> NÁVRHU ZMĚNY č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU VRCHLABÍ
<br>
které se bude konat
<br> ve čtvrtek 19.října 2017 ve 14.00 hodin
<br> ve velké zasedací místnosti ve 2.patře budovy Městského úřadu Vrchlabí <,>
<br> Zámek čp.1,543 01 Vrchlabí
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br> Poučení:
Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání návrhu Změny č.9 územního plánu
Vrchlabí může každý uplatnit své připomínky a vlastníci pozemků a staveb dotčených
návrhem řešení,oprávněný investor a zástupce veřejnosti pak námitky,ve kterých musí
uvést odůvodnění,údaje podle katastru nemovitosti dokládající dotčená práva a vymezit
území dotčené námitkou <.>
Dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán uplatní ve stejné lhůtě stanoviska
k částem řešení,které byly od společného jednání změněny <.>
K později uplatněným stanoviskům,připomínkám a námitkám se nepřihlíží <.>
Dle § 22 odst.3 stavebního zákona se stanoviska,námitky a připomínky uplatňují písemně
a musí být opatřeny identifikačními údaji a podpisem osoby,která je uplatňuje <.>
Ke stanoviskům,námitkám a připomínkám ve věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání
Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje nebo regulačního plánu vydaného krajem
se nepřihlíží <.>
Na podané námitky a připomínky se jednotlivě neodpovídá.Vyhodnocení připomínek a
rozhodnutí o námitkách je,ve smyslu § 53 a 54 stavebního zákona a § 172 správního řádu <,>
součástí odůvodnění změny územního plánu.Změnu územního plánu vydá zastupitelstvo
obce opatřením obecné povahy,které bude ve smyslu §173 odst.1 správního řádu
oznámeno veřejnou vyhláškou <.>
<br> Tato veřejná vyhláška je zveřejněna též způsobem umožňujícím dálkový přístup na adrese:
www.muvrchlabi.cz
(cesta: Úřad → Úřední deska)
<br> Písemnosti uvedené v této veřejné vyhlášce se považují za doručené patnáctým dnem
po jejím vyvěšení na úřední desce Městského úřadu Vrchlabí <.>
<br>
<br>
Na úřední desku obce
<br> vyvěšeno dne: sejmuto dne:
<br>
<br>
<br>
Otisk úředního razítka
<br>
<br>
Ing.XXXX XXXXXXXXXX v.r <.>
odbor RMÚP
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Razítko a podpis orgánu,který potvrzuje zveřejnění písemnosti zákonným způsobem <.>