Zpráva o uplatňování Územního plánu Žinkovy
<br> za období 10/2013 - 10/2017
<br>
<br> návrh určený pro projednání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Nepomuk,odbor výstavby a životního prostředí
<br> Orgán příslušný ke schválení zprávy: Zastupitelstvo městyse Žinkovy
<br> Určený zastupitel: starosta obce XXX XXXXXXX
<br>
<br>
<br> Září XXXX
<br>
<br>
<br> Obsah:
<br>
<br> Úvod
<br> A.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán ( § 5 odst.6 stavebního zákona) a vyhodnocení
<br> případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br> B.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
C.Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně
<br> plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> D.Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona
<br> E.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu,v rozsahu zadání změny
F.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na
<br> udržitelný rozvoj území ( § 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno
<br> vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv
<br> na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast <.>
<br> G.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li
zpracování variant vyžadováno
<br> H.Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod
písmeny b) až e) vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci
<br> územního plánu
<br> I.Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na
udržitelný rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu
<br> zjištěny
<br> J.Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
Závěr
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Úvod
<br> Územní plán Žinkovy ( dále jen „ÚP Žinkovy“) byl pořízen dle zákona č.183/2006 Sb <.>,o
<br> územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů ( dále jen „stavební
<br> zákon“ ).ÚP Žinkovy vydalo Zastupitelstvo městyse Žinkovy formou opatření obecné
<br> povahy a nabyl účinnosti dne 10.10.2013 <.>
<br> Návrh zprávy o uplatňování územního plánu vychází z ustanovení § 55 odst.1 stavebního
<br> zákona a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně
<br> plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti ve znění pozdějších
<br> předpisů ( dále jen „vyhláška č.500/2006 Sb <.>,“) a je předložen za uplynulé období 4 let <.>
<br> V souladu s tímto ustanovením zpracoval Městský úřad Nepomuk,odbor výstavby a
<br> životního prostředí,jako pořizovatel podle § 6 odst.1 písm.c) stavebního zákona spolu
<br> s určeným zastupitelem Janem Řežábkem návrh zprávy o uplatňování ÚP Žinkovy <.>
<br> Návrh je určený k projednání s dotčenými orgány,krajským úřadem,sousedními obcemi a
<br> veřejností dle ust.55 odst.1 stavebního zákona <.>
<br> A.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
<br> základě kterých byl územní plán vydán ( § 5 odst.6 stavebního zákona) a vyhodnocení
<br> případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br>
<br> Správní území městyse Žinkovy zahrnuje katastrální území Žinkovy,Kokořov,Březí u
<br> Žinkov.Územní plán vymezil plochy stabilizované – stav,plochy změn a plochy územních
<br> rezerv <.>
<br>
<br> Zastavěná území
<br> Stabilizované plochy v zastavěném území jsou využívány shodně s požadavky územního
<br> plánu.Rozvojové potřeby a požadavky obyvatel na bydlení jsou realizovány v plochách
<br> zastavěného území obce v zastavitelných plochách bydlení.Využíváním ploch zastavěného
<br> území obce dochází k racionálnímu využití území <.>
<br> Zastavitelné plochy
<br> Využití zastavitelných ploch vymezených ÚP Žinkovy:
<br> Funkční využití ploch Navrženo
<br> Celkem
<br> (ha)
<br> Využito
<br> (ha)
<br> Plocha
<br> označení
<br> Název
<br> k.ú.Březí u Žinkov
<br> OK.3 - občanské vybavení
<br>
<br> 0,688 Z1.1
<br>
<br> Za Hostincem
<br>
<br> Funkční využití ploch Navrženo
<br> Celkem
<br> (ha)
<br> Využito
<br> (ha)
<br> Plocha
<br> označení
<br> Název
<br> BI.2 - bydlení 1,636
<br>
<br> Z1.2 V Březí
<br> k.ú.Kokořov
<br> VS - výroba 0,708 Z2.1 Mezi silnicemi
<br> BI.2 - bydlení
<br> PD – veřejná prostranství
<br> 0,171
<br>
<br> Z2.2 Za potokem
<br> BŘ - bydlení
<br>
<br> 0,454 Z2.3 Pod Silnicí
<br> BI.2 - bydlení
<br>
<br> 2,581 0,149 Z2.4 Ve Vsi
<br> TI – technická infrakstruktura 0,337 Z2.5 ČOV Kokořov
<br> BI.2 - bydlení
<br> ZS - zeleň
<br> 0,097 0,095 - RD Z2.6 U Žinkovské silnice
<br> VZ - výroba 0,956 0,300 Z2.7 U Žitína
<br> k.ú.Žinkovy
<br> TI- technická infrakstruktura 0,118 Z3.1 Úpravna vody
<br> TI - technická infrakstruktura 0,089 Z3.2 ČOV Žinkovy
<br> BI.2 - bydlení
<br>
<br> 0,646 Z3.3 Nad Úslavou 1
<br> BI.2 - bydl...