MAGISTRÁT MĚSTA DĚČÍN
odbor stavební úřad
Mírové nám.1175/5,405 38 Děčín IV
<br>
Číslo jednací: MDC/85744/2017
<br>
<br>
<br>
ARMEX GLOBAL a.s <.>
Biskupský dvůr č.p.2095/8
110 00 Praha 1-Nové Město
<br>
Spisová zn.: MDC/75608/2017
Vyřizuje: XXX XXXXXXXX
Telefon: XXX XXX XXX
e-mail: stavebni@mmdecin.cz
Fax: 412 591 317
Děčín 13.09.2017
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
<br> POVOLENÍ VÝJIMKY č.016/2017
<br> VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU
<br> Výroková část:
<br> Stavební úřad Magistrátu města Děčín,jako stavební úřad příslušný podle § 13 a § 169 odst.3
zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen "stavební zákon"),přezkoumal žádost o výjimku z obecných požadavků na využívání
území pro územní řízení o umístění stavby
<br> „ARMEX - LIVECENTRUM“
<br> (dále jen "stavba") na pozemcích parc.č.260,305/1,306/3,307/1,310/1 v katastrálním území
Děčín,kterou dne 11.08.2017 podala
<br> a.s.ARMEX GLOBAL,IČO 27319237,Biskupský dvůr č.p.2095/8,110 00 Praha 1-Nové
Město,kterou zastupuje ARMEX INVEST,s.r.o <.>,IČO 27286584,Folknářská č.p.1246/21 <,>
Děčín II-Nové Město,405 02 Děčín 2
<br> (dále jen "žadatel"),a podle § 169 odst.2 stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
<br> výjimku z ustanovení § 25 odst.4) vyhlášky č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na
využívání území,ve znění pozdějších předpisů tak,že odstupová vzdálenost stavby
polyfunkčního objektu „ARMEX - LIVECENTRUM“ bude umístěna ve vzdálenosti cca 17,50 m
od stávajícího objektu pro bydlení na pozemku parc.č.260 v katastrálním území Děčín a ve
vzdálenosti 5,70 m od stávajícího objektu na pozemku parc.č.310/1 v katastrálním území
Děčín <.>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
ARMEX GLOBAL a.s <.>,Biskupský dvůr č.p.2095/8,110 00 Praha 1-Nové Město <.>
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 11.08.2017 podal žadatel žádost o výjimku z obecných požadavků na využívání území a to
z ust.§ 25 odst.4 vyhlášky č.501/2006 Sb <.>,pro umístění stavby „ARMEX - LIVECENTRUM“
na pozemcích parc.č.260,305/1,306/3,307/1,310/1 v katastrálním území Děčín,která
spočívá v umístění polyfunkčního objektu:
- ve vzdálenosti cca 17,50 m od stávajícího objektu pro bydlení na pozemku parc.č.260 v
<br> katastrálním území Děčín,ačkoli by dle citovaného ustanovení vyhlášky měla být stavba
polyfunkčního objektu od objektu pro bydlení vzdálena min.24,0 m;
<br> - ve vzdálenosti 5,70 m od stávajícího objektu na pozemku parc.č.310/1 v katastrálním
území Děčín,ačkoli by dle citovaného ustanovení vyhlášky měla být stavba polyfunkčního
objektu od objektu na pozemku parc.č.310/1 v katastrálním území Děčín vzdálena min <.>
12,88 m <.>
<br> Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení.Stavební úřad oznámil zahájení řízení známým
účastníkům řízení a dotčeným orgánům.Stavební úřad stanovil,že ve lhůtě do 7 dnů od
<br>
<br> Č.j.MDC/85744/2017 str.2
<br>
doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá
stanoviska <.>
<br> Podle ust.§ 25 odst.4 vyhlášky č.501/2006 Sb <.>,totiž platí „…jsou-li v některé z protilehlých
stěn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností,musí být odstup staveb roven
alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn,s výjimkou vzájemných odstupů staveb rodinných
domů.Uvedené odstupy mezi stavbami pro bydlení neplatí pro jednotlivé stavby umisťované
v prolukách.Obdobně se určují odstupy od staveb nebytových.“
<br> Stavební zákon v ust.§ 169 stavebního zákona pamatuje na případy,kdy z vážných územně
technických nebo stavebně technických důvodů není možné u konkrétní stavby dodržet některý
technický požadavek,a proto zmocňuje příslušný stavební úřad,aby na žádost stavebníka mohl
povolit výjimku.Podle ust.§ 169 odst.2 stavebního zákona platí,že: „výjimku z obecných
požadavků na výstavbu,jakož i řešení územního plánu nebo regulačního plánu odchylně
od nich lze v jednotlivých odůvodněných případech povolit pouze z těch ustanovení
prováděcího právního předpisu,ze kterých tento předpis povolení výjimky výslovně umožňuje,a
jen pokud se tím neohrozí bezpečnost,ochrana zdraví a života osob a sousední pozemky nebo
stavby; řešením podle povolené výjimky musí být dosaženo účelu sledovaného obecnými
požadavky na výstavbu.“
<br> Na udělení výjimky tedy není právní nárok a lze ji povolit pouze při dodržení daných
předpokladů.Ustanovení § 26 vyhlášky č.501/2006 Sb.za podmínek uvedených v § 169
stavebního zákona v odůvodněných případech povolení výjimky z ustanovení § 25 odst.4
vyhl.č.501/2006 Sb.připouští.Tím je dán pro udělení výjimky zákonný předpoklad <.>
<br> Dále je stavební úřad povinen v průběhu správního řízení zkoumat odůvodněnost požadované
výjimky a další z předpokladů pro její povolení,které jsou dány ust.§ 169 odst.2 stavebního
zákona.Vzhledem k tomu,že ustanovení § 25 odst.4 vyhlášky č.501/2006 Sb <.>,je výjimkový
paragraf,lze stavbu umístit,jak je navrženo <.>
<br> Správní orgán dále jen stavební úřad zvážil žádost z hledisek urbanistických,architektonických
územně technických a stavebně technických,a ...