<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ / ZMĚNY Č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMOROVICE
určený k projednání ve smyslu § 47,odst.2,zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon),zpracovaný v souladu a rozsahu přílohy č.6 vyhlášky č <.>
500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a
způsobu evidence územně plánovací činnosti <.>
datum / září / 2017
pořizovatel / Městský úřad Humpolec
 
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚVOD
 Územní plán Komorovice zpracoval v roce 2014 BAU-PROJECT s.r.o.autorského kolektivu Ing <.>
<br> arch.XXXXXX XXXXXX a Ing.arch.XXXX XXXXX,autorizovaná architektka ČKA (č.autorizace XXXXX) <.>
<br>  Územní plán Komorovice vydalo zastupitelstvo obce formou opatření obecné povahy s účinností
ode dne 30.10.2014 <.>
<br>  Zastupitelstva obce Komorovice rozhodlo o pořízení změny územního plánu usnesením ze dne
6.9.2017 <.>
<br>
<br> OBJEDNATEL /
Obec Komorovice,Komorovice 50,396 01 Humpolec,zastoupená starostou Bc.Přemyslem Ježem
<br> Určený člen zastupitelstva: starosta Bc.XXXXXXX XXX
<br>
POŘIZOVATEL /
Městský úřad Humpolec,stavební úřad,Dolní náměstí 253,396 22 Humpolec
Oprávněná osoba pořizovatele: Ing.Vít Zeman
<br>
KRAJSKÝ ÚŘAD /
Krajský úřad kraje Vysočina,odbor územního plánování a stavebního řádu <.>
<br>
<br>
<br> POUŽITÉ ZKRATKY
<br> ÚP Územní plán obce Komorovice
ÚPD Územně plánovací dokumentace
ZÚR ZK Zásady územního rozvoje kraje Vysočina
PÚR ČR Politika územního rozvoje České republiky
ÚAP Územně analytické podklady
VKP Významný krajinný prvek dle zákona č.114/1992 Sb.;
ZPF Zemědělský půdní fond
PUPFL Pozemky určené k plnění funkcí lesa
ÚSES Územní systém ekologické stability
ZÚ Zastavěné území obce
RURÚ Rozbor udržitelného rozvoje území
SO ORP Správní obvod obce s rozšířenou působností
<br>
<br> OBSAH
<br> HLAVNÍ CÍLE A POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> A) POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V
CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU,VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY
HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ,V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE,JEJÍHO
VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY
<br> A.1 POŽADAVKY PLYNOUCÍ Z NADŘAZENÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE
<br> A.2 POŽADAVKY NA URBANISTICKOU KONCEPCI,ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ PLOŠNÉHO A
PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A NA PROVĚŘENÍ MOŽNÝCH
ZMĚN,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH
<br> A.3.POŽADAVKY NA KONCEPCI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY,ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ
USPOŘÁDÁNÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A MOŽNOSTI JEJÍCH ZMĚN
<br> B) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ
JEJICH VYUŽITÍ,KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT
<br> C) POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ
PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ,PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT
VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO
<br> D) POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH BUDE
ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU <,>
ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI
<br> E) PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ
<br> F) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ
OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ
<br> G) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA
UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
<br> Shora uvedené body zahrnují
<br> 1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
<br> 2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
<br> 3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů
určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů
a rozborů <,>
<br> 4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o
uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s
dotčenými orgány a veřejností <.>
<br> dle přílohy č.6
<br> k vyhlášce č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci
a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů
<br>
<br>
<br> A POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ
OBCE
Stávající urbanistická koncepce bude zachována.Nově navržené plochy s rozdílným způsobem
využití budou vymezeny v návaznosti na platný územní plán (dále jen „ÚP“) a dále ve smyslu vyhlášky
č.501/2006 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů.Změnou č.1 ÚP bude prověřeno řešení následujících
požadavků,resp.dílčích změn <.>
<br> A.1 POŽADAVKY PLYNOUCÍ Z NADŘAZENÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
DOKUMENTACE
<br> A.1.1 POŽADAVKY PLYNOUCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE
Řešení Územního plánu Komorovice je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008
(dále PÚR ČR 2008),schválenou usnesením vlády České republiky č.929 ze dne 20.července 2009
a aktualizovanou usnesením vlády č.276 ze dne 15.4.2015 <.>
<br> Správní území obce Komorovice je součástí Rozvojové oblasti Jihlava OB 11 vymezené...