Ni�bor_Zm�na �.3 �PO_text+od�vodn�n�.pdf
<br>
návrh Změny č.3 ÚPO Nižbor
<br>
<br>
<br> 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
NÁVRH ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NIŽBOR
04/2014
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
KOLEKTIV AUTORŮ:
ING.ARCH.XXXX XXXXXX
<br>
ING.ARCH.XXXXXX XXXXX
ING.ARCH.XXXXX XXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNY Č.3 ÚPO NIŽBOR
<br>
<br>
<br>
<br>
Vydalo: Zastupitelstvo obce Nižbor
<br>
Datum nabytí účinnosti:
<br>
Pořizovatel: Ing.arch.XXXX XXXXXXXXXX
<br>
vedoucí odboru územního plánování a regionálního rozvoje
<br>
Městského úřadu Beroun
<br>
<br>
<br>
razítko a
podpis:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
návrh Změny č.3 ÚPO Nižbor
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> I.Část výroku
<br> I.1.Textová část výroku (str.5)
<br>
<br> a.vymezení zastavěného území,(str.5)
b.základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot,(str.5)
c.urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně,(str.5)
d.koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování,(str.7)
e.koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
<br>
územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi <,>
<br>
rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin a podobně,(str.8)
<br>
f.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití
(hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení <,>
<br>
ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18
<br>
odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení
<br>
podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například
<br>
výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování
<br>
stavebních pozemků a intenzity jejich využití),(str.10)
<br>
g.vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování
obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,(str <.>
<br>
12)
<br>
h.vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo <,>
s uvedení v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území
<br>
a případně dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona,(str.12)
<br>
i.stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona,(str.13)
j.údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části,(str.13)
<br>
<br>
<br>
<br>
I.2.Grafická část výroku
<br>
<br> I.2.1 základní členění území
<br>
I.2.2 hlavní výkres
<br>
<br>
<br> II.Odůvodnění
<br>
<br> II.1.Textová část vyplývající z vyhlášky 500/2006 Sb <.>
<br>
<br> a.vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území (str.14)
b.vyhodnocení splnění požadavků zadání,popřípadě vyhodnocení souladu (str.15)
c.výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst.1
<br>
stavebního zákona) s odůvodněním potřeby jejich vymezení,(str.20)
d.vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky
<br>
určené k plnění funkce lesa (str.20)
<br>
<br>
<br>
<br> návrh Změny č.3 ÚPO Nižbor
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> II.2.Náležitosti uvedené v § 53 odst.4 a 5 stavebního zákona
<br>
<br> a.výsledek přezkoumání územního plánu podle § 53 odst.4 stavebního zákona (str.22) <,>
b.zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto
<br>
vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí (str.22) <,>
c.stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 (str.22) <,>
d.sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé
<br>
požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly (str.22) <,>
e.komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty (str.22) <,>
f.vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br>
(str.24) <.>
<br>
<br>
<br>
II.3.Textová část k náležitostem vyplývajícím ze správního řádu
<br>
<br> a.Postup při pořízení změny územního plánu obce (str.25) <,>
<br>
b.Uplatněné námitky,rozhodnutí o námitkách včetně odůvodnění rozhodnutí o námitkách (str.25) <,>
<br>
c.Vyhodnocení připomínek (str.25) <.>
<br>
<br> II.4.Grafická část
<br>
<br> II.4.1 Koordinační výkres
<br>
II.4.2 Výkres širších vztahů
<br>
II.4.3 Zábor ZPF a PUPFL
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> návrh Změny č.3 ÚPO Nižbor
<br>
<br>
<br> 4
<br>
<br>
<br>
I.Textová část výroku
<br>
a.vymezení zastavěného území
<br>
<br> Správní území obce Nižbor tvoří katastrální území jádrové obce Nižbor a...