ZMĚNA č.3
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NIŽBOR
<br>
N Á V R H Z A D Á N Í
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracováno v souladu s § 47 Zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
<br> řádu a dle přílohy č.6 k Vyhlášce č.500/2006 Sb <.>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Beroun
Odbor územního plánování a regionálního rozvoje
Husovo náměstí 68,266 43 Beroun-Centrum
<br> Zpracovatel ÚP: Ing.arch.XXXX XXXXXX
(projektant) Jaselská XX
XXX XX Praha X
<br> Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Nižbor
<br> Určený zastupitel: XXXXXXXX XXXXXXX,starostka obce
<br> Datum zpracování: říjen XXXX
<br>
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.3 ÚPO NIŽBOR
<br>
<br> 2
<br>
<br>
OBSAH:
<br> OBECNÉ ÚDAJE
<br> I.DŮVODY PRO POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NIŽBOR
<br> II.VLASTNÍ OBSAH NÁVRHU ZADÁNÍ
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádřené v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích
na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné
infrastruktury
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit
<br> c) požadavky na vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br> e) požadavek na zpracování variant řešení
<br> f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území
<br>
Shora uvedené body části II.zahrnují
<br> 1.upřesnění požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje ČR 2008,schválené
usnesením vlády ČR dne 20.7.2009 pod č.929 (dále jen PÚR) <,>
<br> 2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem -
Zásad územního rozvoje Středočeského kraje,vydaných 7.2.2012,které nabyly
účinnosti dne 22.2.2012 (dále jen ZÚR)
<br> 3.upřesnění požadavků vyplývajících z 2.úplné aktualizace územně analytických podkladů
správního území obce s rozšířenou působností Beroun (dále jen ÚAP Beroun) z roku
2012 <.>
<br> 4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o
uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s
dotčenými orgány a veřejností <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.3 ÚPO NIŽBOR
<br>
<br> 3
<br>
<br> OBECNÉ ÚDAJE
<br> Identifikační údaje,vymezení řešeného území:
<br> Řešeným územím je 4 lokality ve správním území obce Nižbor (kód obce:104680) <.>
<br> Kraj: Středočeský
Okres: Beroun
ORP: Beroun
Počet částí obce: 3 (Nižbor,Stradonice,Žloukovice)
Počet katastrálních území: 3 (Nižbor-704687,Stradonice u Nižboru-755788,Žloukovice-
797669)
Výměra: 2857,76 ha
Počet obyvatel: 1890
<br>
<br> I.DŮVODY PRO POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NIŽBOR
<br> Pořízení změny č.3 územního plánu obce Nižbor vychází z návrh právnických osob,které
mají vlastnická práva k pozemku nebo stavbě na území obce.Návrhy byly v souladu s § 46
zák.č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ve znění platných předpisů
(stavební zákon) předány Městskému úřadu Beroun,odboru územního plánování a
regionálního rozvoje (dále jen úřad územního plánování nebo pořizovatel).Pořizovatel
posoudil úplnost návrhů,posoudil je a se svým stanoviskem předal k rozhodnutí
zastupitelstvu obce Nižbor.Zastupitelstvo obce dne 19.9.2013 rozhodlo o jednotlivých
návrzích a o výsledku jednání informovalo úřad územního plánování <.>
Na základě usnesení Zastupitelstva obce Nižbor ze dne 20.6.2013 o pořízení změny č.3
územního plánu obce Nižbor a žádosti obce Nižbor podané podle ust.§ 6 odst.1 písm.c)
stavebního zákona dne 24.6.2013 k úřadu územního plánování,pořizovatel zpracoval podle
ust.§ 47 odst.1 stavebního zákona a § 11 vyhl.č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
v platném znění (dále jen vyhláška) a přílohy č.6 k vyhlášce návrh zadání Změny č.3
územního plánu obce Nižbor <.>
<br> Předmětem změny č.3 územního plánu obce Nižbor je:
- prověření požadavku vymezení zastavitelného území všeobecně smíšeného-revitalizace <,>
<br> přestavba současného hospodářského stavení,k.ú.Stradonice u Nižboru,pozemky
parc.č.549/1,549/3,548/2,549/4,549/2
<br> - uvedení zastavěného území,pozemek parc.č.449,549/3,k.ú.Stradonice u Nižboru,do
souladu se skutečností.Stavba byla postavena před platností ÚPO - nezanesena v ÚPO
jako zastavěné území <.>
<br> - prověření požadavku na změnu podmínek využití pozemku parc.č.310/7,k.ú.Nižbor.- Dle
účinné změny č.1 ÚPO je pozemek určen k výstavbě 1 RD.Požadavek na realizaci
stavby 2 RD.Minimální velikost poz...