Č.j.: MBE 53064/2011/VÝST-S V Berouně dne 4.ledna 2012 Spis zn.: 1897/2011/VÝST Vyřizuje: XXXXXXXXX XXXXXX,tel.: XXX XXX XXX,e-mail.: vyst5@muberoun.cz Ing.XXXXX XXXXXXX,Roškotova XXXX/X,Braník,XXX XX Praha XX R O Z H O D N U T Í ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad Beroun,odbor výstavby,jako stavební úřad (dále jen „stavební úřad“) příslušný podle § 13 odst.1 písm.f) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění (dále jen „stavební zákon“),v územním řízení posoudil podle § 84 až § 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemku a žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby,které dne 14.09.2011 a 05.10.2011 podal Ing.XXXXX XXXXXXX,narozen XX.XX.XXXX,bytem Roškotova 1737/6,Braník,147 00 Praha 47 (dříve společnost P&R Invest s.r.o.Praha) v zastoupení Hana Srrnadová,narozena 12.03.1951,bytem Palackého č.p.533,407 22 Benešov nad Ploučnicí.(dále jen „žadatel“),a na základě tohoto posouzení: I.Vydává podle § 82 a § 92 stavebního zákona a § 12 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního řízení,veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o dělení pozemku pozemková parcela číslo 210 (orná půda,56755m2) v katastrálním území Nižbor,obec Nižbor.Určení nových hranic pozemků – 38 parcel pro budoucí rodinné domy s vyznačením přístupu z budoucí veřejné přístupné pozemní komunikace ke každému pozemku,je vyznačeno v situaci v měřítku 1:1440 a v situaci „komunikace“ v měřítku 1:750.Tyto situace jsou přílohou dokumentace záměru.Dokumentace záměru bude po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí ověřená stavebním úřadem a bude v jednom vyhotovení předána žadateli,obecnímu úřadu Nižbor a třetí vyhotovení bude součástí spisu stavebního úřadu.II.Vydává podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního řízení,veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby „Nižbor lokalita N-17 – obytná zóna – komunikace a inženýrské sítě“ komunikace včetně chodníků a dvou výjezdů na krajskou komunikaci,vodovod,splašková kanalizace,rozvody elektrické energie včetně trafostanice,veřejné osvětlení a středotlaký plynovod,na pozemku: pozemková parcela číslo 210 (orná půda),495/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Nižbor,obec Nižbor.Druh a účel umísťované stavby: komunikace včetně chodníků a dvou výjezdů na krajskou komunikaci,vodovod,splašková kanalizace,rozvody elektrické energie včetně trafostanice,veřejné osvětlení a středotlaký plynovod.Č.j.: MBE 53064/2011/VÝST-S 2 Umístění stavby na pozemcích: pozemková parcela číslo 210 (orná půda),495/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Nižbor,obec Nižbor,obec Nižbor.Staveništěm bude pozemek parc.č.210 pozemky a veškeré stavební práce (včetně zařízení staveniště),související s navrženou výstavbou,budou prováděny na uvedeném pozemku.Na pozemku parc.č.495/1 bude prováděna část stavby – dopravní a technická infrastruktura.Určení prostorového řešení stavby: - komunikace včetně chodníků a dvou výjezdů na krajskou komunikaci – dopravní řešení stavby představuje v návaznosti na komunikační síť napojení dvou místních komunikací funkční skupiny C,které budou sloužit jako přístupové komunikace do obytné zóny.Ta XXXX tvořena souborem tří průjezdných komunikací,jedné slepé a jedné páteřní komunikace funkční skupiny D1.Uvnitř lokality budou na komunikace D1 navazovat komunikace pro pěší D2,které budou navazovat na východní straně na trasy pohybu pěších ve směru do centra obce a na západní straně na lokalitu N-10.Západní komunikace je navržena s celkovou šířkou 6,0m a je vybavena jednostranným chodníkem se šířkou 2,0m.Východní komunikace ječ navržena s celkovou šířkou 6,0m a je vybavena oboustranným chodníkem i šířkách 1,5m na obou stranách komunikace.Uvnitř lokality je navržena místní komunikace funkční skupiny D1.Šířka veřejného prostranství bude 8,0m,komunikace je složena z dopravního prostoru se šířkou 4,0m a pobytového prostoru se šířkou 4,0m.Bude se jednat o jednopruhovou obousměrnou komunikaci s výhybnami typu MO1p.Každý samostatně stojící rodinný dům v lokalitě bude mít na vlastním pozemku vytvořeno odstavné nebo garážové stání minimálně v počtu 2 stání.Pobytový prostor komunikací uvnitř zóny obsahuje umístění odstavných stání s minimálním počtem 28 stání,která budou využívána vozidly návštěv.Jedná se o podélná stání s rozměrem 2,0mx5,5m.Mimo podélná stání v pobytových prostorech komunikací je v centrální části u veřejného prostoru navrženo kolmé stán í pro 2 vozidla.U plochy pro rekreační sporty (sportoviště) je navrženo kolmé stání pro 5 vozidel a 1 kolmé stání pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace.Napojení západního sjezdu (výjezdu) na krajskou komunikaci je situováno ve vzdálenosti 420m od zastávky autobusové dopravy „Nižbor ovčín“.Napojení východního sjezdu (výjezdu) na krajskou komunikaci je situováno ve vzdálenosti 260m od zastávky autobusové dopravy „Nižbor pod ovčínem“.Voda z celé plochy komunikací bude odváděna do uličních vpustí dešťové kanalizace.- v...