STANOVISKO K PODNĚTU NA ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU JILEMNICE - PLOCHA 219
<br> Plocha 219 (zahrádky) je umístěna v prostoru,sevřeném na východní straně železnicí,na západní a jižní straně výrobní plochou a na severní straně ornou půdou.Ze západní stranyje do ní zasahuje ochranné pásmo železnice,2 východní a jižní strany je ohrožena negativními dopady výrobní plochy (hluk atd.).Je zřejmé,že tato lokalita zde nevznikla koncepčně — spíš je to pozůstatek živeného využití území,které nebylo v té době účelněji využito.Pro současné využití nejsou negativní vlivy okolí na závadu,na závadu není ani nedostatečné komunikační napojení i chybějící infrastruktura <.>
<br> Pokud by se zastupitelstvo pro změnu rozhodlo,je třeba upozornit na existující negativní vlivy — pak by bylo nutno se vážně zabývat limity,které danou lokalitu omezují.Existující negativní vliv železnice by nemusel být rozhodující — s ohledem na četnost vlaků není hlukové zatížení velké,přesto by však byla využitelnost území omezena ochranným pásmem.Podstatné je ovšem sousedství výrobních ploch — zde se daji předpokládat budoucí konflikty.Podmínkou by pak bylo vytvoření dostatečně širokého „nárazníkového pásma" — tedy isolační plochy zeleně.Zbývající plocha pro bydlení by se takto dost omezila <.>
<br> Závažným problémem je zcela nedostačující komunikační napojení i chybějící inž.sítě.Vzdálenost lokality od možného místa napojení je velká.Náklady spojené s vybudováním potřebná déíky infrastruktury vzhledem k omezené využitelné ploše se tedy jeví jako velmi neúměrné <.>
<br> Z koncepčního pohledu by tato plocha výhledové mohla lépe sloužitjako rezerva pro rozšíření nějakých podnikatelských nebo jiných komerčních aktivit.Do té doby se využití lokality jakožto zahrádkářské osady jeví jako optimální <.>
<br> Z těchto všech důvodů dOporučuji ponechat lokalitu 219 ve své původní funkci.- tedy jako zahrádky <.>
<br> Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXX AU,<.>
<br> ARCHITElCl'ONICKÝ ATELlER HOLUB s.r.o.14.4.201 ?
<br>.<.>,<.> _ <.>,\„ niv-|- + :
<br> „i (0110 iCDOU Fratres-sídlo Pod Elst-nl L 1 h:“ Ent-EMG?