ORGANIZAČNÍ SMĚRNICE
<br> Pravidla pro pronajímání bytů v majetku Města Jablonné nad Orlicí
<br> Obsah: I.Základní ustanovení II.Pravidla pro pronajímání bytů III.Dražba IV.Podmínky pro podání přihlášky do dražby a žádosti při vyhlášení trvalé nabidky V.Podávání žádostí o uvolněný byt VI.Dražební jistota VII.Byty pronajímané mimo tato pravidla VIII.Uzavření nájemní smlouvy IX.Jistota X.Závěrečné ustanovení Schváleno: 15.08.2017 Učinnost od: 16.08.201?
<br> Číslo dokumentu: 05/02/2017
<br> Pravidla pro pronajímání bytů v majetku Města Jablonné nad Orlicí
<br> Zastupitelstvo města Jablonné nad Orlici na svém zasedání dne 15.srpna 2017 schválilo vydáni pravidel pro pronajímání bytů v majetku města <.>
<br> 1.Základní ustanovení Zastupitelstvo města ve snaze zdůraznit prioritu bydlení mezi životními potřebami občanů,zvláště mladých manželství,a ve snaze zdůraznit,že byty jsou zvláštním druhem zboží přijímá tato pravidla pro pronajímání bytů <.>
<br> Il.Pravidla pro pronajímání bytů
<br> 1) Pravidla pronajímání bytů platí pro byty v domech,které jsou ve vlastnictví Města Jablonné nad Orlicí.Tato pravidla se nevztahují na byty pro sociálně potřebné občany v čp.212 v ul.Mlýnská,na byty v domech zvláštního určení (DPS) v čp.176 v ul.A1.XXXXXX a v čp.XX v ul.Potoční <.>
<br> 2) Uzavření nájemní smlouvy schvaluje Rada města Jablonné nad Orlicí na základě výsledku dražby,ve které je draženo právo na uzavření nájemní smlouvy,dále pak na základě podání žádosti o pronájem bytu na základě zveřejněné trvalé nabidky volného bytu,nebo výměnou bytů ve vlastnictví Města Jablonné nad Orlicí <.>
<br> 3) Uvolněné byty,které je možno pronajmout,jsou nabízeny neprodleně a jsou zveřejněny na úřední desce městského úřadu na dobu nejméně 30 dnů s těmito údaji:
<br> - přesná adresa,číslo popisné,čislo bytu
<br> - velikost bytu,kategorie a další potřebné údaje
<br> - měsíční nájemné stanovené podle cenových předpisů a dle usnesení Rady města k nájemnému
<br> - měsíční záloha na služby spojené s užíváním bytu
<br> - vyvolávací cena: nájemné po dobu 3 měsíců
<br> - výše dražební jistiny: 5.000,- Kč
<br> - termín prohlídky bytu
<br> - kdy a kde bude provedena dražba
<br> - zda se jedná o dražbu práva na uzavření nájemní smlouvy či trvalou nabídku volného bytu
<br> III.Dražba
<br> 1) Předmětem dražby je právo na uzavření nájemní smlouvy na předmětný byt ve smyslu ustanovení 5 2201 a násl.zákona číslo 89/2012 Sb <.>,občanského zákoníku,ve znění doplňků a změn (dále jen „NOZ“) <.>
<br> 2) V případě účasti pouze jednoho zájemce v dražbě představuje vydraženou částku minimálně vyvolávací cena,tj.nájemné na dobu 3 měsíců <.>
<br> 3) Částka zaplacená na základě provedené dražby je vydražiteli započtena jako záloha na nájemné.Od této vydražené částky se každý měsíc odečítá měsíční nájemné ve výši,která odpovídá cenovým předpisům a dle příslušných usnesení Rady města k nájemnému tak <,>
<br> 4)
<br> 5)
<br> 6)
<br> 7)
<br> 1)
<br> aby na účtu pronajímatele zůstaly složené peněžní prostředky ve výši trojnásobku měsíčního nájemného.Tyto peněžní prostředky jsou ponechány na účtu pronajímatele k zajištění nájemného a tvoří jistotu ve smyslu ustanovení 5 2254 N02 <.>
<br> Průběh dražby:
<br> a) dražba se zpravidla koná vzasedaci mistnosti městského úřadu za účasti dražební komise jmenované RM
<br> b) dražba není přípustná směrem doiů
<br> c) dražbu provádí licitátor jmenovaný RM
<br> d) před zahájením dražby podá licitátor účastníkům nezbytné informace o předmětu a průběhu dražby
<br> e) licitátor zahájí dražbu tím,že účastníkům dražby oznámí výši vyvolávací ceny
<br> a vyzve,aby viditelným zdvižením svého dražebního čísla a následným ústním projevem zvyšovali vyvolávací cenu (dále jen příhoz)
<br> í) minimální výše každého příhozu je výše měsíčního nájemného
<br> g) v případě,že poslední nabidnutá částka nebude žádným účastníkem dražby zvýšena ani po třech po sobě se opakujících výzvách licitátora,licitátor dražbu příklepem ukončí
<br> h) vydražitelem se stává účastník dražby,který provedl poslední příhoz a licitátor v jeho prospěch učinil příklep
<br> i) příklepem licitátora přechází na vydražitele právo k uzavření nájemní smlouvy na byt za předpokladu,že nedojde ke zmaření dražby
<br> j) o dražbě je ihned po jejím skončení sepsán protokol,který podepíší vydražitel <,>
<br> licitátor a člen dražební komise
<br> k) dražba probíhá v jednom kole
<br> 1) pokud předmět dražby není vydražen,je neprodleně zveřejněn jako trvalá nabídka a pronajat prvnímu zájemci,který splňuje podmínky těchto pravidel a složí částku odpovídající vyvolávací ceně,nebo je o jeho nájemci rozhodnuto dle článku VII.těchto pravidel
<br> Zmaření dražby
<br> Ke zmaření dražby dojde:
<br> a) pokud vydražitel do 30 dnů od vydražení práva na uzavření nájemní smlouvy k předmětnému bytu nesloží na účet Města Jablonného nad Orlici vydraženou částku (číslo tohoto účtu je součástí dražebního protokolu) <.>
<br> b) pokud nedojde zviny vydražitele do 30 dnů od dražby kuzavření nájemní smlouvy...