Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í ú ř a d n á m.P ř e my s l a O t a ka r a I I,č.1 / 1 Magistrát města České Budějovice Ing.Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: SU/3722/2017 Mo Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum: Č.j.: SU/3722/2017-5 Zdeňka Moravcová 386 804 016 moravcovaz@c-budejovice.cz 7.8.2017 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška Výroková část: Stavební úřad České Budějovice,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c/ zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),v územním řízení posoudil podle § 84 až 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"),kterou dne 17.5.2017 podal CBB PROJEKT s.r.o <.>,IČO 28084527,Trojická 1910/7,128 00 Praha,kterou zastupuje OMEGA & partners s.r.o <.>,IČO 25177028,Jana Růžičky 1143/11,148 00 Praha (dále jen "žadatel"),a na základě tohoto posouzení: I.Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y BYTOVÝ DŮM ARBOREA II <.>,včetně vodovodní,kanalizační ( splaškové),plynové a elektro přípojky,oplocení,zpevněné plochy,veřejné osvětlení,retenční nádrž (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.210/6 (ostatní plocha) v katastrálním území Borek u Českých Budějovic.Druh a účel umisťované stavby: - Bytový dům obsahuje 3 nadzemní podlaží ( 17 bytů ) a 1 podzemní podlaží ( 23 míst pro parkování a 17 sklepů ).Konstrukce zděná/železobetonová,vytápění a zásobování TUV je navrženo plynovým kondenzačním kotlem,který je napojen na plynovou přípojku.Zastřešení je řešeno plochou střechou se sklonem 1,5 % s XXX.výškou X,X m od UT.Napojení na Viz rozdělovník: Č.j.SU/3722/2017 Mo str.2 splaškovou kanalizaci je řešeno kanalizační přípojkou,která je vyvedena na pozemek investora a bude zakončena revizní šachtou,napojení na vodu je řešeno vodovodní přípojkou,která bude zakončena vodoměrnou sestavou v technické místnosti bytového domu.Napojení na el.energii je řešeno přípojkou z rozpojovací skříně umístěné v pilíři v oplocení.Dešťové vody svedeny na pozemek investora do retenční nádrže o objemu 12 m³.Přístup do objektu je ze západní strany,příjezd pro automobily je veden z Dlouhé ulice přes nádvoří sousedního pozemku č.570.Venkovní osvětlení je řešeno osazením 2 stožárů.Venkovní parkování je navrženo 4 místy na zpevněných plochách.Bytový dům je umístěn v nejbližší hraně 1.np ve vzdálenosti 1,2 m od společné hranice pozemku p.č.210/1 ( les ) a v západní části v nejbližší hraně 5,0 m od pozemku p.č.210/9,dále ve 2.a 3 np jsou umístěny balkony,které jsou vysazeny 1,5 m od obvodové zdi bytového domu.Provedení zpevněných ploch z betonové a zatravňovací dlažby.Oplocení předzahrádky,která je součástí bytu v 1.np ( A.1.1 ).- Zastavěná plocha bytového domu 736 m² - Plocha pozemku p.č.210/6 2685 m² - Obestavěný prostor 7533 m³ - Počet bytů 17 - Počet parkovací stání 27 - Zpevněné plochy betonové 147,3 m² - Zpevněné plochy z vegetačních tvárnic 143,0 m² - Zastavěnost pozemku p.č.210/6 32,89% ( dle územního plánu je 35% ) Vymezení území dotčeného vlivy stavby.- Kat.území Borek II.Stanoví podmínky pro umístění stavby a realizaci stavby: 1.S využitím území pro stanovený účel musí být započato do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.2.Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.3.Při křížení,souběhu nebo dotyku stavby nebo vedení inženýrských sítí s vodními toky,vodohospodářskými díly a zařízeními budou dodrženy příslušné normy,budou dodrženy podmínky majitelů a správců veřejného vodovodu a kanalizace,budou respektovány právem chráněné zájmy vlastníků a uživatelů dotčených pozemků.4.Projektová dokumentace stavby byla vypracována oprávněnou osobou Ing.arch.Milanem Hrádkem,ČKA 03 058.5.Projektová dokumentace pro stavební povolení bude projednána a odsouhlasena dotčenými orgány a spolupůsobícími organizacemi.Případné připomínky a požadavky budou do této projektové dokumentace zapracovány,dále i stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení,na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit.6.Projektová dokumentace pro stavební povolení bude kromě architektonické části obsahovat i výkresy elektroinstalace,vody,kanalizace a topení a dalších rozvodů,jichž se budou úpravy areálu týkat.7.Projektová dokumentace pro stavební povolení bude splňovat obecné technické požadavky na výstavbu,stanovené vyhláškou č.501/2006 Sb.o obecných požadavcích na využívání území,ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č.268/2009 Sb <.>,o technických požadavcích na stavby.8.Prováděním stavby nebude poškozena XXXXX XXX vzrostlé stromy v místě stavby.Při provádění výkopových prací je třeba dodržet min.vzdálenost výkopu 2,5 m od p...