___ ZMĚNA č 4 Ú~M JÍLO~É_U ~BAl:IY __ NAVRH A ODŮVODNENI 0672017 1.ZMĚNA č.4 ČLENĚNÍ DOKUMENTACE ZMĚNY: ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST 2.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.4 ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST POŘIZOVATEL MĚSTSKÝ ÚŘAD JÍLOVÉ U PRAHY MASARYKOVO NÁMĚSTÍ 194 I Č 00241326 STAROSTKA: Mgr.XXXXX XXXXXXXX TEL/FAX: XXX XXX XXX e-mail: epodatelna@jilove.cz ZHOTOVITEL A VÝKONNÝ POŘIZOVATEL 81CH PRISVIC H,s.r.o.NAD ORIONEM 140,252 06 DAVLE,I Č 271101053 KANCELÁŘ ZELENÝ PRUH 99/1560,140 02 PRAHA 4 JEDNA TEL I NG.XXXXXXXX XXXX TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX XXX XXX e-mail prisvich@prisvich.cz PROJEKTANT ZMĚNY rE FOGLAR ARCr EC-s KUBIŠTOVA 6/1101,PRAHA 4,I Č 66473021 KANCELÁŘ TROJICKÁ 1/386,128 00 PRAHA 2 VEDOUCÍ PROJEKTANT: I NG.AKAD.ARCH.XXXX XXXXXX TEL.FAX XXX XXX XXX e-mail foglar@foglar-architects.cz PŘiSLUŠNÝ KRAJSKÝ ÚŘAD KRAJSKÝ ÚŘAD STŘEDOČESKÉHO KRAJE,I Č 70891095 ODBOR REGIONÁLNÍHO ROZVOJE,ODD.ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ,VED.I NG.XXXXXXXX XXXXXX TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX XXX XXX NÁVRH ZMĚNY č.4 ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY-06/2017 1 1.ZMĚNA Č.4 ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY 1) Vymezení zastavěného území Změnou č.4 dochází k aktualizaci zastavěného území ke dni 12.6.2017,zastavěné území je vyznačeno ve výkresu základního členění grafické části změny.2) Změnou č.4 je dotčena závazná část ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY - obecně závazná vyhláška ÚPM Jílové u Prahy č.1/2004 (díl B- závazná část) takto: Čistě obytné území-zástavba rodinnými domy Změnou č.4 se doplňuje do regulativů ploch Čistě obytné území-zástavba rodinnými domy,stanovených obecně závaznou vyhláškou ÚPM Jílové u Prahy: do odstavce Podmíněně přípustné využití odrážka tohoto znění: „-podmínkou realizace staveb na poddolovaném území v lokalitě Z4-1 je nutnost odborného báňského posudku a postupu podle ČSN 730039“Navrhování objektů na poddolovaném území“ „-v lokalitě Z4-1 je podmínkou pro umístění staveb pro bydlení prokázání splnění hygienických limitů hluku (dle nařízení vlády č.272/2011 Sb o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací,v chráněném venkovním prostoru staveb) vůči možnému negativnímu ovlivnění hlukem z přilehlé navržené silnice II/105,a to v rámci projektové přípravy území v dalším stupni řízení.“ 3) Změnou č.4 je se v závazné části ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY - obecně závazná vyhláška ÚPM Jílové u Prahy č.1/2004 (díl B- závazná část) vypouští regulativy,které územní plán nesmí obsahovat dle zákona č.350/2012 Sb.(§43 odst.3) a) Změnou č.4 se u ploch Čistě obytné území-zástavba rodinnými domy a Smíšené obytné území z odstavce Požadavky na prostorové uspořádání a architektonické zásady v odstavci „pro rodinné domy řadové“ se vypouští odrážka: „doporučuje se půdorysné odskakování domů v jedné řadě“ v odstavci „pro rodinné dvojdomy“ se vypouští odrážka: „max.délka uličního průčelí nepřesáhne 18m“ v odstavci „pro všechny kategorie domů“ se vypouští tyto odrážky: „-střechy se doporučují valbové nebo sedlové se sklonem min.30-45° -nepřipouští se polovalby,ani ploché střechy“ Změnou č.4 se u ploch Smíšené obytné území-zástavba bytovými domy z odstavce Požadavky na prostorové uspořádání a architektonické zásady z 1.odrážky vypouští tento text závorkách: „(střecha se sklonem 20°-30°)“ a „(střecha se sklonem 30°-40°)“ Dále se vypouští tyto odrážky: „-střechy se doporučují valbové nebo sedlové se sklonem min.20-45° -nepřipouští se mansardové střechy a polovalba,ploché střechy se připouští za předpokladu ustupujícího posledního podlaží a alespoň částečného ozelenění střech a teras“ Změnou č.4 se u ploch Venkovské obytné území z odstavce Požadavky na prostorové uspořádání a architektonické zásady v odstavci „pro rodinné domy řadové a dvojdomy“ se vypouští tato část textu ve 2.odrážce: „max.délka řady 25m“ Dále se vypouští tyto odrážky: „-střechy se doporučují sedlové se sklonem min.30-45°,připouští se polovalba,nepřipouští se ploché střechy“ Změnou č.4 se u Ploch pro individuální rekreaci pro „Typ A“ z odstavce Požadavky na prostorové uspořádání a architektonické zásady vypouštějí tyto odrážky: „-střechy se doporučují valbové nebo sedlové se sklonem min.25-45°,připouští se polovalba - nepřipouští se ploché střechy“ NÁVRH ZMĚNY č.4 ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY-06/2017 2 Změnou č.4 se u ploch Smíšené výrobní území,Ploch pro výrobu a skladování a Ploch pro technickou vybavenost z odstavce Požadavky na prostorové uspořádání a architektonické zásady a další podmínky vypouští odrážka: „připouští se pouze střechy sedlové nebo valbové,sklon 25-45°“ Změnou č.4 se u ploch Smíšené území pro chovatelství z odstavce Požadavky na prostorové uspořádání a architektonické zásady a další podmínky vypouští odrážka: „-střechy se doporučují sedlové se sklonem v rozmezí.25°-45°,připouští se valbové,nepřipouští se ploché střechy“ 4) Ostatní kapitoly ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY nejsou změnou č.4 dotčeny.5) Grafická část ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY je změnou č.4 doplněna o výřezy změnou dotčených výkresů: Výkres č.1- Výkres základního členění území-výřez 1,1:5000 Výkres č.2- Hlavní výkres-výřez 1,1:5000 Samostatné výkresy: 1...