ÚZEMNÍ PLÁN ZAJEČOV
Změna č.2
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracováno podle ustanovení § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon),v platném znění a ustanovení § 11 a přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o
územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti
<br> POŘIZOVATEL: Městský úřad Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí <,>
<br> Zpracováno ve spolupráci s určeným zastupitelem obce Zaječov a
zhotovitelem změny ÚP <.>
<br>
srpen 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚP Zaječov - Změna č.2 – návrh Zadání
<br> - 2 -
<br>
<br>
<br> OBSAH:
<br> Zadání změny územního plánu
<br> Vymezení řešeného území
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
A.1.Urbanistická koncepce
A.2.Koncepce veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a
<br> možnosti jejích změn
A3.Koncepce uspořádání krajiny
A4.Ochrana a rozvoj hodnot
<br> B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
využití,které bude nutné prověřit
<br> C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br> D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo dohodou o parcelaci
<br> E.Požadavky na zpracování variant řešení
<br> F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný
rozvoj území
<br>
Ve všech kapitolách jsou požadavky seřazeny od priorit a záměrů vyplývající z nadřazených
<br> dokumentací a podkladů (pokud jsou v území sledovány) po konkrétní požadavky a to v tomto
sledu:
<br> - Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR,ve znění Aktualizace č.1 (PÚR)
- Požadavky vyplývající ze Zásad územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR)
- Požadavky vyplývající z Územně analytických podkladů ORP Hořovice,ve znění úplné
<br> aktualizace 2016 (ÚAP)
- Předpokládané požadavky dotčených orgánů
- Další konkrétní požadavky
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚP Zaječov - Změna č.2 – návrh Zadání
<br> - 3 -
<br> Zastupitelstvo obce Zaječov
na základě zmocnění uvedeného v § 47 odst.5 zákona č.183/2006 Sb <.>,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „stavební zákon“),a v souladu s § 47 odst.1 stavebního zákona a přílohou č.6
k vyhlášce č.500/2006 Sb <.>,ve znění vyhlášky č.458/2012 Sb.(dále jen „vyhláška“) <,>
<br> stanoví tyto hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu Změny č.2
územního plánu Zaječov:
<br>
Vymezení řešeného území
V souvislosti se zánikem vojenského újezdu Brdy bylo k 1.lednu 2016 k obci Zaječov
připojeno katastrální území Zaječov v Brdech,které vzniklo k 10.únoru 2014.Řešeným územím
je tedy správní území obce Zaječov (číselný kód: 531995),které tvoří katastrální území Zaječov
(číselný kód: 790389),Kvaň (číselný kód: 678082) a Zaječov v Brdech (číselný kód: 930351) <.>
Řešené území se nachází ve Středočeském kraji <.>
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v
cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné
infrastruktury
<br>
Cílem změny územního plánu je nezasahovat do koncepce vydaného územního plánu
Zaječov ve znění po změně č.1 a dodržet rovnováhu mezi základními pilíři udržitelného rozvoje
území.Z tohoto hlediska bude prověřeno využití původních ploch a případně provedeny úpravy
podle právních předpisů vydaných po nabytí účinnosti územního plánu (vč.ZÚR Stč.kraje a
APÚR ČR) <.>
<br> Změna územního plánu bude řešit zejména plochu katastrálního území Zaječov v Brdech a
její návaznost na původní území obce Zaječov <.>
<br> Volba druhu ploch s rozdílným způsobem využití bude koordinována s novými územními
plány obcí s katastrálními územími … v Brdech <.>
<br> Budou aktualizovány hranice zastavěných území v obou katastrálních územích <.>
<br> A1.<.> Urbanistická koncepce,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br>
Požadavky vyplývající z PÚR,ZÚR nebo ÚAP jsou zapracovány do vydaného územního
plánu v platném znění a budou zapracovány i do navrhované změny <.>
<br> V urbanizovaném území se nepředpokládají nové požadavky dotčených orgánů <.>
<br> Pro plochy v katastrálním území Zaječov v Brdech se předpokládá zařazení existujících
zastavěných území do těchto druhů ploch:
<br> X – plochy specifické
TI - technická infrastruktura - inženýrské sítě
TX - technická infrastruktura - se specifickým využitím
<br> Nové zastavitelné plochy v řešeném území nejsou žádoucí <.>
<br> Návrh změny územn...

as;/wa
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD Městský úřad HOŘOVICE Palackého náměstí 2 ODBOR VÝSTAVBY A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 268 01 Hořovice naše zn.: S-MUHO/25383f2016fva.„
<br> čj.: MUHOI16490f2017 Obec Zajecoy vyřizuje: Ing.XXXXX XXXXXXXXX ICO XXXXXX datum: X.X.XXXX Zaječov č-p- 265 tel: 311 545 372 267 63 Zaječov
<br> e—mail: stavba2©mesto—horovice.cz
<br> OZNÁMENÍ
<br> O PROJEDNÁVÁNÍ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> MěÚ Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí (dále jen "pořizovate1"),jako úřad územního plánování příslušný podle 5 6 Zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební Zákon) v platném znění (dále jen "stavební zákon"),na základě rozhodnutí zastupitelstva obce 0 pořízení územního plánu,na základě územně analytických podkladů a s využitím doplňujících průzkumů a rozborů zpracoval v souladu s š 47 odst.1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným členem zastupitelstva (dále jen "určený zastupitel") návrh zadání změny č.2 územního plánu Zaječov a v souladu s š 47 odst.2 stavebního Zákona oznamuje jeho projednávání <.>
<br> Návrh zadání: viz příloha (dálkovým přístupem na http:l/www.mesto-borovice.eu/radnice/uredni—deskaf nebo v kanceláři úřadu územního plánování) <.>
<br> A) Pořizovatel doručuje návrh zadání veřejnou vyhláškou.Nejpozději do 15 dnů ode dne doručení
<br> může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky.V podání fyzické osoby musí být uvedeno jméno,datum narození a adresa tivalého bydliště,a event.doručovací adresa nebo identifikátor datové schránky <.>
<br> B) Pořizovatel zasílá návrh zadání dotčeným orgánům,sousedním obcím a krajskému úřadu <.>
<br> Nejpozději do 30 dnů od jeho obdržení
<br> u pořizovatele - uplatní k návrhu zadání stanovisko krajský úřad jako příslušný úřad,- mohou uplatnit k návrhu zadání vyjádření dotčené orgány a kraj ský úřad jako nadřízený orgán,- mohou uplatnit k návrhu zadání podněty sousední obce <.>
<br> Nejpozději 7 dní před uplynutím uvedené lhůty
<br> - doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli stanovisko podle š 45i zákona O ochraně přírody a
<br> krajiny.K požadavkům dotčených orgánů,krajského úřadu a k podnětům sousedních obcí nebo k připomínkám uplatněným po uvedených Ihůtách se nepřihlíží <.>
<br> ',MESTSKY UMD Hofman && ÚéP/"T Q odbor vystavby
<br> :: životními: prostřed!
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXX samostatný odborný referent
<br> XXX MW
<br> Č.j.MUHOf16490/20l 7 str.2
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 30 dní na úředních deskách MěU Hořovice a obecních úřadů obcí uvedených v rozdělovniku (vč.způsobu umožňujícího dálkový přístup) a po jeho sejmutí neprodleně vráceno (bez příloh) úřadu územního plánování <.>
<br> Na http:/!wwwmesto-horovice.eu/raduiceiuredni-deska/ zveřejněno dne: 'U'— UB- 28" Vyvěšeno dne: „i.ÚB.ŽUÚ Sejmuto dne:
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí: MESTSKY [leij HGŘWÍCC Palacšggoouám,<.> ? 1
<br> 2 /;£4 'n'.<.> 2.„27,7 Obdrží: — účastníci řízení Obec Zaječov,lDDS: wíkb4qa Mgr.Ing.arch.XXXXXX XXXXX,Pražského č.p.XXX/XX,Praha S-Hlubočepy,152 00 Praha 52 Ing.XXXXX XXXXXXX,Nová Ves č.p.XX,XXX 63 Zaječov Středočeský kraj,Krajský úřad Středočeského kraje,lDDS: keebyyf - sousední Obce Obec Olešná,lDDS: miwbShg Obec Jivina,lDDS: v5na726 Obec Malá Víska,lDDS: 457ajh5 Městys Komárov,lDDS: chcbdkx Obec Obecnice,IDDS: d3ab3px — dotčené správní úřady Kraj ský úřad Středočeského kraje,IDDS: keebyyf Ministerstvo dopravy,lDDS: n75aau3 Ministerstvo kultury,lDDS: Bspaaur Ministerstvo obrany '- AHNM Praha,IDDS: hjyaavk Ministerstvo obrany - Vojenský lesní úřad,IDDS: hjyaavk Ministerstvo zdravotnictvi,1DDS: pv8aaxd Ministerstvo životního prostředí,územní odbor pro stě.oblast a hl.město Prahu,IDDS: 9gsaax4 Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje,územní odbor Beroun,IDDS: dz4aa73 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje,územní pracoviště Beroun,IDDS: hhcai8e Obvodní báňský úřad pro území Hlavního města Prahy a kraje Středočeského,lDDS: ixaaduf Státní energetická inspekce,územní inspektorát pro Stč.kraj,lDDS: hq2aev4 Státní pozemkový úřad,Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj,lDDS: Z49per3 Státní úřad pro jadernou bezpečnost,IDDS: me7aazb Státní veterinární správa,lDDS: d2vai1v Agentura ochrany přírody a krajiny ČR,CHKO Brdy,lDDS: ffydyjp Městský úřad Hořovice,odbor technický a dopravy,zde Městský úřad Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí ! odpadové hospodářství,zde ! ochrana přírody a krajiny,zde I' ochrana ZPF,zde / státní památková péče,zde ! státní správa lesů,zde / vodoprávní úřad,zde Na vědomí: Městský úřad Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí / stavební úřad,zde Povodí Vltavy,státní podnik,závod Berounka,lDDS: gg4t8hf