Návrh zadání
Změny č.2 územního plánu obce
<br> ( městyse )
<br> ZLONICE
<br> Zpracovaný podle přílohy č.6 k vyhlášce č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti <.>
<br> POŘIZOVATEL: Městský úřad Slaný - úřad územního plánování
<br> DATUM :
<br> duben 2014
<br> 2
<br> I.Základní údaje
a)Důvody pro pořízení Změny č.2 územního plánu obce Zlonice a stanovení hlavních cílů rozvoje území
b)Vymezení řešeného území
II.Požadavky na zpracování Změny č.2 územního plánu obce Zlonice
a)Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané
krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
b)Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
c)Požadavky na rozvoj území obce
d)Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci
uspořádání krajiny)
e)Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
f)Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území
g)Požadavky na veřejně prospěšné stavby,veřejné stavby,veřejně prospěšná opatření a asanace
h)Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu
veřejného zdraví,civilní ochrany,obrany a bezpečnosti státu,ochrany ložisek nerostných surovin,geologické
stavby území,ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)
i)Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů a zájmů v území
j)Požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území,pokud dotčený orgán ve svém
stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí
nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast <.>
k)Požadavek na zpracování variant
l) Požadavky na rozsah a způsob zpracování návrhu změny ÚPO včetně požadavků na regulaci využití a
uspořádání ploch
I.ZÁKLADNÍ ÚDAJE
a) Důvody pro pořízení změny č.2 územního plánu obce Zlonice a stanovení hlavních cílů rozvoje území
Vytvořit podmínky pro rozvoj obce v současně zastavěném území změnou pozemků na funkci individuálního
bydlení s ohledem aby nedocházelo k zahušťování zástavby ve vymezeném zastavěném území ( dílčí
změny č.2/1,č.2/2,č.2/8) <.>
Zlepšení občanské vybavenosti tj.rozšíření sběrného dvora ( změna č.2/4) v sídle Zlonice a vznik plochy pro
sport v sídle Břešťany ( změna č.2/5) <.>
Změna č.2/6 ÚPO Zlonice prověří nové užívání zastavěného území ze současného území ploch pro výrobu
a skladování na individuální bydlení venkovského charakteru s možností stavby RD.Zastavěné území
prověřené územně plánovací dokumentací na současnou funkci není využíváno a proto je záměr ji změnit
přičemž nedochází k dalšímu záboru ZPF <.>
Základní podmínky ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,intenzita,míra využití
pozemků v plochách,ochranná a izolační zeleň apod.) budou respektovány <.>
O pořízení změny č.2 územního plánu obce Zlonice,byl požádán Městský úřad ve Slaném – úřad
územního plánování ( dále jen pořizovatel ) v souladu s § 6 odst.1 písm.c),zákona č.183/2006 Sb.zákona o
územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon).Určeným zastupitelem pro spolupráci
s pořizovatelem je rozhodnutím zastupitelstva městyse Zlonice ze dne 10.12.2014 XXX XXXXXXX XXXXXXXX <.>
b)Vymezení řešeného území
Obecní zastupitelstvo obce Zlonice posoudilo podněty navrhovatelů změny ÚPO Zlonice a svým usnesením ze
dne 10.9.2013 odsouhlasilo pořízení změny č.2 územního plánu obce Zlonice <.>
Řešeným územím Změny č.2 územního plánu obce Zlonice jsou pozemky
č.684/5 k.ú.Zlonice ( změna č.2/1 )
č.684/4 k.ú.Zlonice ( změna č.2 /2)
č.222
k.ú.Zlonice ( změna č.2/3 )
č.456
k.ú.Zlonice (změna č.2/4)
č.154/6,155/1,155/2,155/4,155/5 v k.ú.Břečťany ( změna č.2/5)
Návrh zadání změny č.2
ÚPO ZLONICE
<br> 3
<br> č.387/6 k.ú.Zlonice - plocha přestavby ( změna č.2/6)
č.186/1,186/2,191/1 a 191/2 plocha VPS 6 navržená ke zrušení (změna č.2/7)
č.277
k.ú.Břešťany (změna č.2/8)
<br> II.POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ZLONICE
a ) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu
charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury <.>
Dokumentace změn č.2 ÚPO Zlonice bude respektovat základní koncepci všech nadřazených
územně plánovacích dokumentací a podkladů – Politiky územního rozvoje ČR,a Zásad územního rozvoje
Středočeského kraje <.>
Při posuzování záměru pořízení souboru změn č.2 nebyla shledána žádná kolize s nadřazenou územně
plánovací
dokumentací.V celém řešeném území respektovat požadavky vyplývající z Politiky územního
rozvoje ČR a územně plánovací dokumentace vydané krajem:
a.1 Pro Českou republiku je platná Politika územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR) ČR,schválená
usnesením vlády ČR č.929 ze dne 20.7.2009 <.>
Území řešené územně plánovací dokumentací ÚZEMNÍ PLÁN obce Zlonice je dle schválené P...