ÚZEMNÍ PLÁN ŠEVĚTÍN
vydaný Zastupitelstvem městyse Ševětín
formou
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br> Projektant:
A+U DESIGN,spol.s r.o <.>
U Černé věže 9
370 01 České Budějovice
Vedoucí projektant: Ing.arch.XXXX XXXXX,ČKA XX XXX
Zodpovědný projektant: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXX,ČKA XX XXX
Pořizovatel:
Odbor územního plánování a architektury
Magistrátu města České Budějovice
<br> Záznam o účinnosti:
Vydává:
<br> Zastupitelstvo městyse Ševětín
<br> Datum vydání:
Číslo usnesení:
Datum nabytí účinnosti:
<br> Úřední osoba pořizovatele:
<br> ….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
Ing.XXXXX XXXXXX <,>
vedoucí odboru územního plánování a architektury Magistrátu
města České Budějovice
<br> strana 2 (celkem 77)
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
Zastupitelstvo městyse Ševětín,jako věcně a místně příslušný správní orgán podle
§ 6 odst.(5) písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a §§ 10,11 a § 171 zákona č.500/2004 Sb.<,>
správní řád,v platném znění (dále jen „správní řád“),§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky
č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci
a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění,v souladu s § 84 odst.(2)
písm.x) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (Obecní zřízení),v platném znění a v souladu
s § 43 odst.(4) stavebního zákona
vydává
po provedeném řízení podle §§ 50 až 53 a ve vazbě na §§ 171 až 174 správního řádu,podle
§ 54 stavebního zákona
<br> ÚZEMNÍ PLÁN ŠEVĚTÍN
FORMOU OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY <,>
v rozsahu návrhové části dokumentace,upravené na základě výsledku projednání podle §§ 50
až 53 stavebního zákona a podle §§ 171 až 174 správního řádu <.>
a) Vymezení zastavěného území
Na území městyse Ševětína se vymezuje více zastavěných území.Hranici každého
zastavěného území tvoří uzavřený polygon vedený po hranici parcel,ve výjimečných
případech jej tvoří spojnice lomových bodů stávajících hranic nebo bodů na těchto
hranicích <.>
Zastavěné území je vymezeno ke dni 30.06.2009 a graficky vyznačeno ve všech
výkresech výkresové části územního plánu,kromě výkresu širších vztahů a aktualizuje se
jeho změnou <.>
b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
Soulad přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území je zajištěn
vzájemným respektováním vyváženým rozvojem těchto hodnot a respektováním limitů
využití území tak,aby byl umožněn trvale udržitelný rozvoj všech hodnot <.>
1.Přírodní hodnoty
Z přírodních hodnot v řešeném území jsou při řešení územního plánu respektovány
zejména základní skladebné prvky ÚSES,včetně interakčních prvků,lesní a vodní
plochy.Součástí řešení územního plánu je i vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond,pozemky určené k plnění funkcí lesa a vodohospodářské
řešení,včetně návrhu rozvoje kanalizace a jejího napojení na centrální čistírnu odpadních
vod (ČOV).Pro posílení přírodních hodnot je navržena rekultivace vytěženého
dobývacího prostoru (starého kamenolomu) na zeleň krajinnou <.>
2.Kulturní hodnoty
Při řešení územního plánu jsou respektovány všechny nemovité kulturní památky zapsané
v ústředním seznamu.Dále je potřeba při využívání zastavitelných ploch navržených
v ÚP Ševětín respektovat pohledovou a architektonickou dominantu městyse,barokní věž
<br> strana 3 (celkem 77)
<br> u kostela sv.Mikuláše,která se uplatňuje v dálkových pohledech a vytváří
charakteristickou siluetu městyse.Dále je nutno respektovat existující drobné sakrální
objekty v řešeném území (např.kamenné kříže,boží muka,kapličky,křížové či pamětní
kameny atd.) tak,aby při jakékoliv činnosti v území nedošlo k jejich poškození nebo
nevhodné manipulaci s nimi <.>
V řešeném území městyse Ševětína jsou území s archeologickými nálezy.Tato území
jsou jedním z limitů využití území a budou v nich dodrženy podmínky stanovené
příslušným archeologickým ústavem <.>
3.Civilizační hodnoty
Řešené území se nachází na rozvojové ose OS6 republikového významu,resp <.>
v rozvojové oblasti OB10,jejíž součástí je koridor navrhované dálnice D3 a IV.TŽK <.>
Území mezi navrhovanou dálniční křižovatkou D3 a IV.TŽK má velký potenciál pro
rozvoj komerčních a výrobních,případně logistických aktivit.V řešeném území jsou
předpoklady pro rozvoj turistického a cestovního ruchu.Civilizační hodnoty v řešeném
území budou posíleny zejména návrhem nových ploch pro obytnou funkci,občanskou
vybavenost,pro výrobu a podnikání,pro sport,rekreaci a využití volného času
obyvatelstva a návrhem rozvoje technické a dopravní infrastruktury.V severní části
řešeného území jsou navrženy rozvojové plochy pro využití obnovitelných zdrojů energie
ve formě fotovoltaických elektráren <.>
Z hlediska urbanistických hodnot je potřeba respektovat zejména :
- urbanistický charakter historického jádra Ševětína,s rozlehlým návesním
prostorem s charakterem náměstí
- n...