2
<br>
<br>
<br> Praha:
2.8.2017
Ing.arch.XXXX XXXXXXXX
Štefánikova XX
<br> XXX XX Praha X - Smíchov
<br>
Číslo jednací:
<br> Spisová značka:
069054/2017/KUSK
SZ_069054/2017/KUSK
<br>
Vyřizuje:
Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX,l.XXX
<br>
Značka:
OŽP/Mas
<br>
„Regulační plán Pod Humny,Odolena Voda“ (k.ú.XXXXXXX XXXX,město XXXXXXX XXXX,ORP Brandýs nad Labem - XXXXX XXXXXXXX,okres Praha - východ) – sdělení podle § X odst.3 zákona č.100/2001 Sb.k oznámení podlimitního záměru
<br> z října 2016
<br>
<br> Dne 31.5.2017 obdržel Krajský úřad Středočeského kraje,Odbor životního prostředí a zemědělství,oznámení shora jmenovaného podlimitního záměru,a to k bodu 10.6 Nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad 20 ha.Záměry rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha.Výstavba skladových komplexů s celkovou výměrou nad 10 000 m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek s celkovou výměrou nad 6 000 m2 zastavěné plochy.Parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 500 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.kategorie II přílohy č.1 k zákonu č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) <.>
Podklady byly na vyžádání krajského úřadu doplněny dne 18.7.2017 <.>
Identifikační údaje:
<br> Charakter záměru (popis,kapacita nebo rozsah): záměrem je zastavitelná plocha pro lokalitu rodinných domů vč.související dopravní a technické infrastruktury (obslužná komunikace k RD,vedení vodovodu,splaškové a dešťová kanalizace,plynovod,rozvod NN napětí,komunikační vedení,veřejná zeleň a prostranství a parková plocha s dětskými herními prvky) vymezenou p.p.č.177/81,178 177/105 a částí p.p.č.177/6 k.ú.XXXXXXX XXXX.Jedná se X izolovaných RD a XX řadových RD,nebo dvojdomů na ploše o rozloze 3,02 ha <.>
Podle sdělení příslušného stavebního úřadu (MěÚ Brandýs nad Labem - Stará Boleslav) platný územní plán sídelního útvaru stanovuje v této lokalitě území pro bydlení a občanskou vybavenost,sport,zeleň a veřejné prostranství.Stavební úřad upozorňuje,že regulační plán je vhodné koordinovat s pořizovanou změnou č.4 a nově pořizovaným územním plánem,který na těchto plochách navrhuje vymezení ploch pro občanské vybavení - sport; doporučuje tedy řešení regulačního plánu prověřit a dále upozorňuje,že RP je použitelný pro rozhodování v území,pokud je v souladu s platnou ÚPD <.>
Příslušný orgán ochrany přírody (zdejší krajský úřad) vyloučil významný vliv na území Natura 2000 <.>
Umístění: město: XXXXXXX XXXX
<br>
k.ú.: XXXXXXX XXXX
<br> Oznamovatel (firma/jméno,sídlo/adresa): TARPAN spol.s.r.o.a Ing.XXXXX XXXXX,v zastoupení vlastníků,Květnová X,XXX XX XXXXXXX XXXX a Besední XXX/X,Malá Strana,XXX XX Praha 1
Zpracovatelka oznámení: ing.arch.XXXX XXXXXXXX,Štefánikova XX,XXX XX Praha X - Smíchov
Na základě předloženého oznámení podlimitního záměru a s přihlédnutím k zásadám uvedeným v příloze č. 2 k zákonu č.100/2001 Sb.Krajský úřad Středočeského kraje jako příslušný úřad dle ust.§ 22 písm.a) cit.zákona konstatuje,že nedojde k významnému ovlivnění životního prostředí a veřejného zdraví,a proto podlimitní záměr
„Regulační plán Pod Humny,Odolena Voda“
<br> nepodléhá zjišťovacímu řízení podle ust.§ 7 cit.zákona,<,> a to při zachování uvedených parametrů a činností <.>
<br> Odůvodnění:
Lokalita pro stavby nových RD se nachází v centrální části města,na východní straně zastavěného území; ze severu,SV a východu navazuje na rozvojová území s počínající výstavou RD,z jihu a JZ je ohraničena lesními pozemky a na západě se nacházejí komerční a sportovní objekty.Právě od této části města je obytná část,tj.umístění jednotlivých RD (6),řadových RD (36) v řešené ploše,oddělena plochou zeleně – využití p.p.č.177/105 a 178 bude prověřeno v návrhu RP pro plochy sídelní zeleň – parková úprava nebo stabilizace louky se skupinami zeleně a malými plochami pro pohybové aktivity různých věkových skupin místních obyvatel (viz grafická příloha tohoto oznámení podlimitního záměr); pozemky nebudou využity pro jakékoliv stavby <.>
Napojené objekty na splaškovou kanalizaci představují podle doplněných podkladů cca 170 napojených obyvatel,což je zlomek limitu dle Přílohy č.1 zákona č.100/2001 Sb <.>
Všechny pozemky se nacházejí v zastavitelné ploše podle platné ÚPD obce; jedná se pozemky II.třídy ochrany ZPF dle BPEJ – zábory byly vyřešeny v platném Územním plánu sídelního útvaru <.>
Na základě zhodnocení všech dostupných údajů o předmětné stavbě a jejím charakteru,o současném i výhledovém stavu jednotlivých složek životního prostředí v daném území,dospěl příslušný úřad k závěru,že nebyly shledány potenciální negativní vlivy a z hlediska životního prostředí,a při respektování navržených parametrů a činností,je možné záměr realizovat a není nutné posuzování dle zákona č.100/2001 Sb <.>
Sdělení je zveřejněno na internetu v Informačním systému EIA na stránkách CENIA http://portal.cenia.cz/eiasea/detail/EIA_STC1973P <.>
<br> Sdělení dle ust.§ 6 odst.3 cit.zákona ...