ČLENĚNÍ DOKUMENTACE ZMĚNY:
<br>
1.ZMĚNA č.4 ÚPO BRODCE
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> GRAFICKÁ ČÁST
VÝKRES Č.1A VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ – SAMOSTATNÝ VÝKRES 1: 10 000
VÝKRES Č.1B1 HLAVNÍ VÝKRES - VÝŘEZ Č.1 1: 5 000
<br>
<br>
2.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.4 ÚPO BRODCE
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> GRAFICKÁ ČÁST
VÝKRES Č.2 B VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
VÝKRES Č.2 C VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU- VÝŘEZ Č.1 1: 5 000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
POŘIZOVATEL
ÚŘAD MĚSTYSE BRODCE
<br> DOBROVICKÁ 34,294 73 BRODCE NAD JIZEROU
STAROSTKA: XXXXX XXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX
e-mail podatelna@brodce.cz
<br>
ZHOTOVITEL A VÝKONNÝ POŘIZOVATEL
<br> PRISVICH,s.r.o <.>
NAD ORIONEM,252 06 DAVLE,IČ 271101053
<br> KANCELÁŘ ZELENÝ PRUH 99/1560,140 02 PRAHA 4
JEDNATEL ING.XXXXXXXX XXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX 444 053
e-mail prisvich@prisvich.cz
<br>
PROJEKTANT ZMĚNY
<br>
KUBIŠTOVA 6/1101,PRAHA 4,IČ 66473021
<br> KANCELÁŘ TROJICKÁ 1/386,128 00 PRAHA 2
VED.PROJEKTANT ING.AKAD.ARCH.XXXX XXXXXX
<br> ING.ARCH.ZUZANA FOGLAROVÁ
TEL <.>,FAX 224 919 889
<br> e-mail foglar@foglar-architects.cz
<br>
PŘÍSLUŠNÝ KRAJSKÝ ÚŘAD
KRAJSKÝ ÚŘAD STŘEDOČESKÉHO KRAJE,IČ 70891095
<br> ODBOR REGIONÁLNÍHO ROZVOJE
ODD.ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ,VED.ING.XXXXXXXX XXXXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX 280 775
<br>
<br>
<br>
UPRAVENÝ NÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚPO BRODCE PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ 06-2017
<br>
<br> 1
<br> 1.ZMĚNA Č.4 ÚPO BRODCE – UPRAVENO PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ
<br>
1) Změnou č.4 nejsou dotčeny kapitoly:
b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a
stavbám vyvlastnit
h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní
právo
i) Stanovení kompenzačních opaření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
j) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách území podmíněno vydáním
regulačního plánu
k) Stanovení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně
podmínek pro jeho prověření
<br>
2) Změnou č.4 jsou dotčeny kapitoly:
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> Hranice zastavěného území byla změnou č.4 aktualizována ke dni 13.3.2017,graficky je znázorněna
ve výkrese Základního členění území změny č.4,zpracovaném na podkladě soutisku mapy KN a
koordinačního výkresu ÚPO Brodce <.>
<br> c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
sídelní zeleně
<br> Celková urbanistická koncepce územního plánu se zásadně nemění a je změnou č.4 respektována <.>
Změnou č.4 ÚPO jsou řešeny 4 lokality a urbanistická koncepce je doplněna ve třech z nich,a to o:
- vymezení zastavitelné plochy pro bytovou výstavbu v lokalitě Z4-1 (změna již vymezené plochy pro
bytovou výstavbu z výhledu na návrh)
- doplnění podmínek pro využití ploch pro obytné objekty a zahrady v lokalitě Z4-3 o možnost
nerušících služeb
- vymezení plochy přestavby „P1“ v lokalitě Z4-4 (změna způsobu využití zastavěné plochy
zemědělského areálu na plochu VS- výroba a skladování- lehký průmysl
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
<br> Změnou č.4 není koncepce veřejné infrastruktury,stanovená ÚPO Brodce dotčena,v lokalitě Z4-2
změnou dochází pouze k uvedení trasy vedení VN v ÚPO do souladu se skutečným stavem <.>
Koncepce zásobování pitnou vodou a odkanalizování je doplněna o bilance nově definované
zastavitelné plochy pro bytovou výstavbu v lokalitě Z4-1 takto:
Bilance potřeby vody (navýšení nároků oproti ÚPO):
<br> Výchozí předpoklad : 3 osoby/RD,spotřeba 130 l/osobu/dem
<br> LOKALITA
Max.počet
<br> odběr.jednotek
počet obyvatel Qp m3/den Qp l/s
<br> Z4-1 Max.10 RD 30 3,9 0,05
<br> Bilance produkce splaškových vod je totožná <.>
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření <,>
ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů a podobně
<br>
<br> UPRAVENÝ NÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚPO BRODCE PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ 06-2017
<br>
<br> 2
<br>
Změnou č.4 není dotčena koncepce uspořádání krajiny <.>
Celé řešené území změny č.4 se nachází v chráněném ložiskovém území Bezno,vlastní výhradní
ložisko černého uhlí č.B3075300 Mělnická pánev bylo změnou č.4 vyznačeno ve výřezu hlavního
výkresu.Pro stavby v CHLÚ platí stavební omezení ve smyslu §18 a 19 horního zákona,dle rozhodnutí
OBÚ Kladno o stanovení CHLÚ Bezno čj.1493/90/450.2/Ha/St ze dne 26.11.1990 (výjimkou jsou
staveby v zastavěném území a stavby obytných a vodohospodářských objektů mimo hranice
zastavěného území) <.>
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
<br> Změnou č.4 dochází k doplnění podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“
„obytné objekty a zahrady“ takto:
„v lokalitě Z4-3 (pozemky 1743 a st.16,k.ú.Brodce nad Jizerou) je přípustné využití nerušící
služby ...

ÚŘAD MĚSTYSE BRODCE
Dobrovická 34,294 73 Brodce,okres XXXXX XXXXXXXX,kraj Středočeský; IČO XXXXXXXX
<br> Tel.: 326 312 204,fax: 326 210 364; e-mail: podatelna@brodce.cz; http://www.brodce.cz; IDS: tjwbssy
<br> čj.00593/2017/ÚmB V Brodcích dne 25.července 2017
Vyřizuje: Ing.Vich,PRISVICH,s.r.o <.>
tel.241 444 053,mobil 606 638 956
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Úřad městyse Brodce,jako pořizovatel příslušný k pořizování změny č.4 územního plánu obce Brodce
(dále také jen „změna č.4 ÚPO Brodce“) podle § 6 odst.2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánová-
ní a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),zajišťu-
jící územně plánovací činnost podle § 24 odst.1 stavebního zákona prostřednictvím Ing.XXXXXXXXX XXXXX <,>
výkonného pořizovatele,na základě smlouvy se společností PRISVICH,s.r.o <.>,IČO 27101053,v souladu
s § 52 odst.1 a za použití § 55 odst.2 a § 188 odst.3 stavebního zákona a § 172 odst.3 zákona č.500/2004
Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) oznamuje zahájení řízení o
<br> změně č.4 územního plánu obce Brodce <.>
Návrh změny č.4 ÚPO Brodce,zpracovaný v dubnu 2016 (zhotovitel PRISVICH,s.r.o <.>,IČO 27101053;
projektant Ing.arch.Akad.arch.XXXX XXXXXX,aut.architekt ČKA XXXXX) podle zadání změny č.4 ÚPO
Brodce schváleného Zastupitelstvem městyse Brodce dne 21.září 2015,projednaný podle § 50 odst.2 a 3
stavebního zákona,posouzený Krajským úřadem Středočeského kraje podle § 50 odst.7 stavebního zá-
kona a upravený v červnu 2017 podle výsledků společného jednání dle § 51 odst.1 stavebního zákona <,>
bude vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu stanovenou touto veřejnou vyhláškou,a to
<br> od 1.srpna 2017 do 11.září 2017
na Ø Úřadu městyse Brodce v listinné podobě;
Ø internetových stránkách městyse Brodce,na adrese: http://www.brodce.cz
<br> a výkonného pořizovatele PRISVICH,s.r.o <.>,na adrese: http://www.prisvich.cz,v elektronické podobě <.>
<br> VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ návrhu změny č.4 ÚPO Brodce s výkladem projektanta
Ing.arch.Akad.arch.Petra Foglara podle § 22 stavebního zákona nařídil pořizovatel
<br> na pondělí dne 4.září 2017 od 16:00 hodin
v zasedací místnosti Úřadu městyse Brodce,Dobrovická 34,Brodce <.>
<br> POUČENÍ :
1.Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání podle § 52 odst.3 stavebního zákona,tj <.>
<br> do 11.září 2017 <,>
může každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby,tj.vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení <,>
oprávněný investor a zástupce veřejnosti (§ 52 odst.2 stavebního zákona),mohou uplatnit námitky,ve kterých
musí uvést odůvodnění,údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezení území dotčeného
námitkou (§ 52 odst.3 stavebního zákona).K později uplatněným připomínkám a námitkám se nepřihlíží <.>
<br> 2.Námitky a připomínky se uplatňují písemně,popř.způsobem podle § 37 odst.4 správního řádu,u pořizovatele <,>
Obecního úřadu Brodce,a musí obsahovat předepsané náležitosti podání dle § 37 odst.2 správního řádu,zejména
musí být opatřeny identifikačními údaji a podpisem osoby,která je uplatňuje (§ 22 odst.3 stavebního zákona) <.>
<br>
Na úřední desce Úřadu městyse Brodce
vyvěšeno: 31.července 2017
<br>
svěšeno: 12.září 2017
<br> XXXXX XXXX v.r <.>
starostka městyse