1
<br>
<br>
ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU ŽERNOVICE
ZA OBDOBÍ LET 2013 – 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh k projednání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
červenec 2017
<br> pořizovatel: Městský úřad Prachatice,odbor stavebně správní a regionálního rozvoje
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br> Obsah
<br> I.Úvod
II.Zpráva o uplatňování územního plánu
1.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
<br> základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení
případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
<br> 2.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 11
<br> 3.Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 13
<br> 4.Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 14
<br> 5.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.19
<br> 6.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na
udržitelný rozvoj území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno
vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na
evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 23
<br> 7.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování
variant vyžadováno.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 23
<br> 8.Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených v kapitolách
1 až 4 vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu.<.>.<.>.<.>.23
<br> 9.Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 23
<br> 10.Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.23
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br> I.Úvod
<br> Územní plán Žernovice (dále jen územní plán) byl vydán usnesením Zastupitelstva obce
Žernovice č.7/2012 ze dne 4.7.2012 a nabyl účinnosti dne 25.7.2012.Projektantem územního
plánu je firma Projektový ateliér AD s.r.o <.>,ing.arch.XXXXXXXX XXXXX,České Budějovice <,>
pořizovatelem byl na základě žádosti obce Městský úřad Prachatice,odbor stavebně správní a
regionálního rozvoje.Dosud nebyla pořízena žádná změna územního plánu <.>
Územní plán je uložen na Obecním úřadě Žernovice,Městském úřadě Prachatice,odboru
stavebně správním a regionálního rozvoje a Krajském úřadě–Jihočeský kraj,odboru
regionálního rozvoje,územního plánování,stavebního řádu a investic.Současně je územní
plán zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách Městského
úřadu Prachatice <.>
Zpráva o uplatňování Územního plánu Žernovice je zpracována podle § 55 odst.1 zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů,v souladu s § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění
pozdějších předpisů <.>
<br>
II.Zpráva o uplatňování územního plánu
<br> 1.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn
<br> podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6
stavebního zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných
negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br>
1.1.Vymezení zastavěného území
Zastavěné území bylo územním plánem vymezeno k červnu dni 2011.Na základě kontroly
aktuálního stavu katastrální mapy bylo zjištěno,že hranice zastavěného území zcela
neodpovídá ustanovení § 58 odst.2 stavebního zákona.Do zastavěného území není zahrnuto
několik pozemků evidovaných v katastru nemovitostí jako stavební parcely a další
pozemkové parcely,které s nimi tvoří souvislý celek,tj.KN st.118 se stavbou vodojemu a
související KN č.129/3,KN st.157 s jinou stavbou a související KN č.184,KN st.176 se
zemědělskou stavbou a související KN č.59 (část),vše k.ú.Žernovice.Dále do zastavěného
území bude nutné převést využité zastavitelné plochy,tj.KN st.169 se stavbou pro bydlení a
související KN č.123/7 a 123/1,KN st.182 se stavbou pro bydlení a související 6...