PRAVIDLA PRO PRODEJ POZEMKŮ
VE VLASTNICTVÍ MĚSTA VĚTŘNÍ
<br> Platná od 26.6.2017
<br>
<br> Preambule
Město Větřní je vlastníkem pozemků vedených u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj,katastrální pracoviště Český Krumlov na listu vlastnictví č.1,v katastrálním území Větřní,Hašlovice,Všeměry-Zátoň,Záhoří u Větřní a Zátoňské Dvory <.>
Prodej pozemků města Větřní se řídí platnými právními předpisy,zejména zákonem č.89/2012 Sb.občanským zákoníkem a zákonem č.128/2000 Sb.o obcích a těmito pravidly <.>
Tato pravidla se vztahují na prodeje Pozemků ve vlastnictví města Větřní <.>
Město Větřní si vyhrazuje užít tato obecná pravidla pouze v případech,kdy prodej příslušného pozemku,pozemků,či části pozemku,je v souladu se zájmy města <.>
<br>
<br> Definice pojmů
Nevyplývá-li z kontextu něco jiného,mají v těchto pravidlech následující slova a výrazy (tam,kde jsou uvedeny s velkým počátečním písmenem) tento význam:
Pravidla - Pravidla pro prodej pozemků z majetku města Větřní
MěÚ - Městský úřad města Větřní
Město - Město Větřní
Pozemky - Pozemky ve vlastnictví města Větřní
ZM - Zastupitelstvo města Větřní
Žádost - Žádost o prodej pozemku z majetku města Větřní
<br>
<br> Článek I <.>
Základní ustanovení
1.Žádost se podává písemnou formou,včetně všech příloh na MěÚ <.>
1.Žádost nebude předložena ZM k projednání,pokud je žadatel dlužníkem města anebo je v soudním sporu s městem,a to až do doby,kdy žadatel prokáže opak <.>
1.Pokud žadatel nereaguje na výzvy o doplnění Žádosti,či nepřijímá korespondenci,bude Žádost vyřazena a pokládá se toto za odstoupení od Žádosti <.>
1.Žádost,která nebyla ZM schválena,se považuje za vyřízenou.V případě Žádosti o opětovné projednání rozhoduje o dalším způsobu vyřízení starosta města <.>
1.Je-li žadatelů o Pozemek více,rozhoduje se o způsobu a podmínkách prodeje dle bodu III <.>
<br>
<br> Článek II <.>
Účel prodeje pozemků
Město bude podle těchto Pravidel prodávat pozemky pro účely,kterými jsou:
1.výstavba rodinných domů,eventuálně sjednocení vlastníka již vystavěného rodinného domu a pozemku,na němž je takový dům vystavěn <,>
1.výstavba rekreačních objektů <,>
1.využití pro služby <,>
1.využití pro zemědělskou výrobu <,>
1.využití pro účel rekreace <,>
1.jiné účely <.>
Při stanovení účelu,pro který má být pozemek prodán,vychází město ze schválené územně plánovací dokumentace <.>
<br>
<br> Článek III <.>
Stanovení kupní ceny Pozemku
1.Stanovení ceny pozemků:
a) o pozemek projevil zájem pouze jediný zájemce:
Kupní cena pozemku bude určena znaleckým posudkem XXXX XXXX v místě a čase obvyklá,jehož zpracování zadá město na náklad kupujícího <.>
<br> b) o pozemek projevilo zájem více zájemců či jde o jiný případ,těmito pravidly neupravený:
1.Kupní cena pozemku bude určena znaleckým posudkem XXXX XXXX v místě a čase obvyklá,jehož zpracování zadá město na náklad kupujícího.Následně bude kupní cena stanovena podle došlých nabídek od žadatelů,XXXX XXXX a podmínky smlouvy pro město nejvýhodnější (obálková metoda) <,>
1.v ostatních případech výše neuvedených stanoví způsob stanovení kupní ceny ZM <.>
1.Kupující vždy společně s kupní cenou uhradí i veškeré náklady spojené s převodem vlastnických práv (např.znalecký posudek,geometrický plán,odměna advokátovi nebo notáři za zpracování smluv atd.) a daň z nabytí nemovitosti v příslušné výši (poplatníkem daně z nabytí nemovitosti je kupující) <.>
<br> 1.Při stanovení kupní ceny tzv.obálkovou metodou bude umožněno zájemcům předat obálku osobně přímo na jednání komise pro otevírání obálek,kterou je Rada města Větřní,která bezprostředně po té došlé nabídky za přítomnosti zájemců otevře a provede kontrolu náležitostí anebo doručit písemně na adrese: Město Větřní,Na Žofíně 191,382 11 Větřní s označením obálky „Nabídka kupní ceny – prodej pozemku č.____________ <.>
<br> 1.Po vyhodnocení nabídek doporučí RM svým usnesením prodej pozemku konkrétní osobě ZM,které svým usnesením rozhodne o prodeji <.>
<br>
<br>
Článek IV <.>
Postup při vyřizování Žádostí
1.MěÚ zajistí příslušná stanoviska správců sítí,případně i dalších orgánů a institucí.V případě,že Žádost se týká pouze části Pozemku,zajistí MěÚ vyjádření Stavebního úřadu k dělení Pozemku <.>
1.V případě nesouhlasného stanoviska Stavebního úřadu k dělení Pozemku oznámí tuto skutečnost MěÚ žadateli,včetně návrhu dalšího možného postupu <.>
1.Následně MěÚ materiál k projednání RM,která jej postoupí ZM k projednání a rozhodnutí o zveřejnění záměru prodeje Pozemku.V případě,kdy ZM neschválí záměr zveřejnění prodeje Pozemku,postupuje MěÚ dle Čl.I <.>,bodu 4 těchto Pravidel.V opačném případě MěÚ zveřejnění záměr prodeje na úřední desce města a zároveň o tomto rozhodnutí informuje žadatele a XXX,kde je dotčený pozemek pronajat a nájemce není totožný s osobou žadatele,informuje MěÚ písemně,formou Výpisu z usnesení ZM,i nájemce <.>
1.Záměr zveřejnění prodeje Pozemku je vyvěšen po dobu nejméně 15 dnů,pokud ZM nerozhodne o delší lhůtě pro zveřejnění záměru <.>
1.Poté složí žadatel o koupi Pozemku zúčtovatelnou zálohu.Zá...