1
<br>
Dohoda o rezervaci nemovitosti
<br>
<br> město Loštice
<br> nám.Míru 66/1,789 83 Loštice
<br> IČ: 00302945
<br> zastoupené Bc.Šárkou Havelkovou Seifertovou,starostkou
<br> dále jen „vlastník-prodávající“
<br>
<br> a
<br> jméno a příjmení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.rodné číslo.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> trvalý pobyt:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> e-mail:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> tel.:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> dále jen „zájemce-kupující“
<br>
<br> se níže uvedeného dne,měsíce a roku dohodli takto:
<br> 1.Zájemce-kupující má vážný zájem nabýt do svého vlastnictví za celkovou kupní cenu ve výši
<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Kč (slovy:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.korun českých),dále jen „kupní cena“ <,>
stavební pozemek č.<.>.<.>.<.>,o výměře.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> m2,parc.č.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>,v k.ú.Žádlovice (popř <.>
Loštice),obci Loštice,jak je zapsáno na LV č.10001 v katastru nemovitostí u Katastrálního
úřadu pro Olomoucký kraj,katastrální pracoviště Šumperk (dále jen „předmětná
nemovitost“) <.>
<br> 2.Za rezervaci předmětné nemovitosti uhradí zájemce-kupující na účet vlastníka-prodávajícího
č.ú.1905685379/0800 nejpozději do 10 dnů od podpisu této dohody zálohu ve výši
200.000,00 Kč,vč.platné sazby DPH,variabilní symbol.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.(dále jen „rezervační
záloha“).Rezervační záloha se započte do kupní ceny <.>
<br> 3.Vlastník-prodávající se zavazuje,že ode dne uzavření této dohody a složení rezervační zálohy
do dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> (dále jen „doba rezervace“) bude předmětné nemovitosti pro
zájemce-kupujícího rezervovat,tj.neučiní žádný úkon směřující k prodeji předmětných
nemovitostí jakékoliv třetí osobě odlišné od zájemce-kupujícího,zejména:
a.neprodá předmětné nemovitosti jakékoliv třetí osobě <,>
b.nebude nabízet předmětné nemovitosti (sám či prostřednictvím třetí osoby) jakékoliv třetí
<br> osobě <,>
c.neuzavře obdobnou dohodu o rezervaci s žádnou třetí osobou <.>
<br> 4.Vlastník-prodávající se zavazuje,že do 120 dnů od podpisu této dohody o rezervaci
zájemcem-kupujícím předloží zájemci-kupujícímu návrh na uzavření kupní smlouvy o převodu
<br>
<br> 2
<br>
vlastnictví (dále jen „kupní smlouva“) a vyzve jej,aby ve lhůtě 14 dnů od obdržení návrhu
kupní smlouvy tento návrh akceptoval.Návrh kupní smlouvy bude zájemci-kupujícímu
předložen jedním z těchto způsobů:
a.zasláním doporučené zásilky do vlastních rukou na jeho adresu uvedenou v záhlaví této
<br> dohody (za doručený se má i dopis zájemcem-kupujícím nepřevzatý,za den doručení je
považován den po marném uplynutí lhůty pro vyzvednutí) <,>
<br> b.nebo osobním předáním od vlastníka-prodávajícího <,>
c.nebo zasláním na e-mailovou adresu uvedenou v záhlaví této dohody (při tomto způsobu
<br> musí zájemce-kupující vlastníku-prodávajícímu potvrdit doručení na e-mail) <.>
5.V případě,že zájemce-kupující ve lhůtě uvedené v odst.4) této dohody návrh na uzavření
<br> kupní smlouvy učiněný v souladu s touto dohodou:
a.bez výhrad písemně podpisem kupní smlouvy akceptuje,započítává se již zaplacená
<br> rezervační XXXXXX do kupní ceny předmětu kupní smlouvy;
b.odmítne písemným oznámením doručeným vlastníku-prodávajícímu,zanikají veškeré
<br> závazky smluvních stran v této dohodě a část uhrazené rezervační zálohy ve výši
50.000,00 Kč bez DPH zůstává jako smluvní pokuta vlastníku-prodávajícímu,zbývající část
rezervační zálohy XXXX do XX dnů od doručení písemného oznámení o odmítnutí uzavření
kupní smlouvy zájemcem-kupujícím vrácena na účet zájemce-kupujícího,který je uveden
v záhlaví této dohody;
<br> c.v případě,že zájemce-kupující ve lhůtě uvedené v odst.4) této dohody neučiní žádný
z úkonů uvedených pod písm.a) a b) odst.5) této dohody,bude to považováno
za odmítnutí zájemce-kupujícího kupní smlouvu uzavřít a část uhrazené rezervační zálohy
ve výši 50.000,00 Kč bez DPH zůstává jako smluvní pokuta vlastníku-prodávajícímu <,>
zbývající část rezervační zálohy XXXX do XX dnů od uplynutí lhůty podle odst.X) vrácena
na účet zájemce-kupujícího,který je uveden v záhlaví této dohody <.>
<br> 6.Pokud vlastník-prodávající do termínu uvedeného v odst.4) této dohody nepředloží zájemci-
kupujícímu návrh kupní smlouvy,zájemce-kupující je oprávněn od dohody o rezervaci
odstoupit a vlastník-prodávající je povinen zájemci-kupujícímu do 10 dnů od odstoupení
vrátit uhrazenou rezervační zálohu v plné výši <.>
<br> 7.Tato dohoda byla schválena usnesením Zastupitelstva města Loštice č.<.>.<.>.<.>.<.> ze dne
<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.2017 <.>
<br> 8.Pro odstranění pochybností obě strany uvádějí,že tato dohoda o rezervaci...

Město Loštice
Náměstí Míru 66/1,789 83 Loštice
<br>
<br> Stránka 1 z 7
<br>
<br> Návrh kupní smlouvy
<br>
<br> Smluvní strany:
<br> Město Loštice
Náměstí Míru 66/1,789 83 Loštice
IČ: 00302945
DIČ: CZ00302945
Zastoupené starostkou města Bc.Šárkou Havelkovou Seifertovou
Číslo účtu:
<br> dále jen „prodávající“ na straně jedné
<br> a
<br> Pan/Paní
Jméno,příjemní
Adresa
RČ:
- dále jen „kupující“ na straně druhé
<br>
uzavřely dnešního dne,měsíce a roku dle ustanovení § 2079 a násl.zák.č.89/2012 Sb.<,>
občanského zákoníku,tuto kupní smlouvu:
<br>
I <.>
<br> Předmět koupě
1.Prodávající prohlašuje,že má ve výlučném vlastnictví následující nemovité věci,a to stavební
<br> pozemek parc.č.……………………….o výměře ……………….zapsaný v katastrálním území XXXXX v
obci Loštice,zapsané v Katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj <,>
Katastrální pracoviště Šumperk,na LV č.10001 (dále jen „předmětná nemovitost nebo převáděná
nemovitost“) <.>
<br> 2.Prodávající prohlašuje,že je oprávněn a plně způsobilý disponovat vlastnickým právem k
převáděným nemovitostem,platně uzavřít a splnit tuto smlouvu.Prodávající dále prohlašuje,že
své vlastnické právo k převáděné nemovitosti nepozbyl převodem na jinou osobu nebo jiným
způsobem,který by nebyl patrný z katastru nemovitostí,a že je zcela oprávněn k právním
jednáním dle této smlouvy,že není omezen v nakládání s těmito nemovitostmi,že na
převáděných nemovitostech nevázne žádný dluh,věcné břemeno,zástavní práva,dále právo
z nájemních nebo jiných obligačních smluv,právo ze smlouvy o předkupním právu,právo ze
smlouvy o budoucí kupní smlouvě ani jiná věcná či obligační práva třetích osob nebo jiné právní
povinnosti či omezení,které by bránily převodu vlastnického práva k předmětným
nemovitostem,a zavazuje se,že převáděné nemovitosti žádným způsobem nezatíží (např <.>
nájemním právem,věcným břemenem,zástavním právem,soudcovským zástavním právem) <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Město Loštice
Náměstí Míru 66/1,789 83 Loštice
<br>
<br> Stránka 2 z 7
<br>
Prodávající také prohlašuje,že vůči němu nebylo zahájeno insolvenční řízení,a že na jeho
majetek není vedena exekuce nebo výkon rozhodnutí,a XXX nehrozí zahájení těchto řízení <.>
Prodávající dále prohlašuje,že ke dni uzavření této smlouvy není převáděná nemovitost zatížena
žádnými jinými smluvními závazky <.>
<br> 3.Prodávající výslovně prohlašuje,že k předmětné nemovitosti není zahájeno žádné soudní <,>
správní,rozhodčí ani exekuční řízení,které by jakýmkoliv způsobem omezovalo nakládání
s předmětnou nemovitostí.Dále prodávající prohlašuje,že předmětná nemovitost není
předmětem insolvenčního,restitučního řízení či jiného řízení,v jehož důsledku by se mohlo ztížit
nebo omezit vlastnické právo,případně právo v nakládání s předmětnou nemovitostí <.>
<br> 4.V případě,že by se výše v tomto článku uvedená prohlášení prodávajícího ukázala jako
nepravdivá (byť i XXX jedno z nich),je kupující v takovém případě oprávněn od této smlouvy
odstoupit <.>
<br> 5.Kupující prohlašuje,že je svéprávný a že je oprávněn a plně způsobilý platně uzavřít a splnit
smlouvu,když mu v XXX nebrání žádná právní či faktická překážka.Kupující dále prohlašuje,že na
jeho majetek nebyl prohlášen konkurz,ani nebyl podán návrh na jeho prohlášení,ani nebyl návrh
na prohlášení konkurzu zamítnut pro nedostatek jejich majetku,že majetek kupujícího není
předmětem exekučního řízení ani není důvod k jeho zahájení,že neprobíhá soudní řízení o vydání
předběžného opatření k omezení nakládání s jejich majetkem a že touto kupní smlouvou
nezkracují uspokojení vymahatelné pohledávky věřitele a tedy není důvod odporovatelnosti
právního jednání ve smyslu § 589 a násl.občanského zákoníku <.>
<br> II <.>
Kupní cena
<br> 1.Prodávající prodává za níže uvedenou kupní cenu předmětnou nemovitost uvedenou v čl.I odst <.>
1 této smlouvy kupujícímu do výlučného vlastnictví včetně všech součástí a příslušenství
(zejména včetně přípojek,uvedených v čl.III.této kupní smlouvy),a to se všemi právy a
povinnostmi náležejícími k převáděné nemovitosti a kupující tuto nemovitost kupuje do svého
výlučného vlastnictví včetně všech součástí a příslušenství (zejména včetně přípojek,uvedených
v čl.III.této kupní smlouvy,a to se všemi právy a povinnostmi náležejícími k převáděné
nemovitosti <.>
<br> 2.Kupující se zavazuje zaplatit za převod vlastnického práva k předmětné nemovitosti kupní cenu v
celkové výši xxxxxxxxxxxxxxxxx,- Kč (slovy: xxxxxxxxxxxxxxxxxx korun českých) včetně platné
sazby DPH,tj.xxxxxxxxx Kč za m2.včetně platné sazby DPH.Na kupní cenu bude započtena
kupujícím zaplacená rezervační záloha ve výši 200.000,- Kč včetně platné sazby DPH,uhrazená
kupujícím na účet prodávajícího na základě uzavřené dohody o rezervaci <.>
<br> 3.Smluvní strany se výslovně dohodly,že kupní cena za převod vlastnického práva k převáděné
nemovitosti bude,po odečtení již zaplacené části kupní ceny formou rezervační zálohy,uhrazena
kupujícím na účet vedený u xxxxxxxxxxx č.účtu xxxxxxxxxxxxxx <.>
<br> 4.Smluvní strany se dohodly,...

Závazné regulativy pro stavbu RD na pozemcích „Na Pešti“
<br> 1) Stavební čára objektů rodinných domků (dále RD) dle grafické části územní
<br> studie.V tomto odstupu nesmí být žádné stavby (ani bez pevného základu) vyjma
uličního oplocení podél silnice <.>
<br> 2) Stavební čára tvoří linii,na které budou RD začínat,při stavbě RD není možné se
od stavební čáry odchýlit,současně je nutné dodržet při umístění RD v projektové
dokumentaci stavby RD umístění vjezdů v projektové dokumentaci pro územní
rozhodnutí <.>
<br> 3) Typ RD – jednopodlažní s podkrovím,samostatně stojící nebo dvojdomek <.>
4) Výškové osazení RD – podlaha 1.NP do 50 cm nad niveletou přilehlé místní
<br> komunikace nebo silnice <.>
5) Garáže – mohou být k RD přistaveny nebo vestavěny do 1.NP nebo mohou být
<br> samostatné v zadní části pozemku.(za RD) <.>
6) Tvar střech – sedlová.Sklon střešních rovin 35 – 430
7) Orientace hřebene střechy – rovnoběžně s osou obslužné komunikace nebo
<br> silnice <.>
8) Krytina - skládaná (taška,přírodní krytina,šablony) <.>
9) Nepřípustné jsou RD typu srubové stavby z masivních kmenů <.>
10) Povrchová úprava objektů – omítka,keramický,dřevěný obklad <.>
11) Výška oplocení předzahrádek domů maximálně 120 cm <.>

! | 015/124?
<br> [718/21] „fB/TPG
<br> tam 77- 'l 1/ "sd-: 1713/1133 ! fr > „i;/Ef ENG/'; /_/ mu 1123 mu „A „E,/726 _„ Na /O©% ("V / nan mZ/ _ VfB/19
<br> '//
<br> /"/ ŠŠŠ/Ě; // " 2./ 1/ / ! _ !.(.) / /,\-
<br> '/ /f7r5fV2)9,-' “ 1170 m2 1/ »; /.f ' // I "/ manga / „f,<.> ' / nee m2 / \ F
<br> 14: 131 1 ; // WW / 14 5% < / / usa m2 ! ! /
<br>./.fi/ osa-nr: 203/59 ď,!,<,> ; „151,30 „a' “ /,m'a mi! 9 > ;
<br> //.us/ls: '/ ' 1189 1112 av! VfB/3
<br> %$ &*
<br> 7 1715/2 /
<br> 20713 u.207“ mm!— '4-2 mm _ a._ 9 0:7,“2%
<br> šp
<br> 203/40 GES m2
<br> 313/6
<br> U Chiomku
<br> 203/7
<br> 203/9
<br> „“\63'

24.5.2017 Publikace dat ISKN Tisk — 1s :109ms,359 prvků <.>
<br> >\\\\\ //W/ „_
<br> 2121
<br> N na nr
<br> 25
<br> Na Pešti
<br> -" 0- a ->"'50rn w A
<br> http://sgi.nahlizenidokn.cuzk.czlmarushkalprinLaspx 1/2

MELO č.j.1436/2017
<br>
<br> Informace o záměru města Loštice
odprodat nemovitý majetek
<br>
<br>
<br> Město Loštice na základě usnesení Zastupitelstva města Loštice č.22/38 a 22/39
<br> ze dne 12.7.2017 a v souladu s ustanovením § 39 odst.1 zák.č.128/2000 Sb.<,>
<br> o obcích (obecní zřízení) v platném znění,zveřejňuje záměr ODPRODAT z majetku
<br> obce podle připojeného snímku katastrální mapy níže uvedené pozemky,a to v obci
<br> Loštice,k.ú.Loštice a v k.ú.Žádlovice – lokalita Na Pešti <.>
<br>
<br> parcelní číslo
<br> KN (stávající)
<br> katastrální území kultura výměra
<br> 203/1 (část) Žádlovice orná půda část cca 2950 m
2
<br> z celkové výměry
<br> 11920 m
2
<br>
203/3 (část) Žádlovice orná půda část cca 1450 m
2
<br> z celkové výměry
<br> 4290 m
2
<br>
1718/19 (část) Loštice orná půda část 5040 m
2
<br>
z celkové výměry
<br> 64154 m
2
<br>
1718/21 (část) Loštice trvalý travní porost 1951 m
2
z celkové
<br> výměry 3311 m
2
<br>
<br>
Výše uvedené pozemky se nachází v lokalitě Na Pešti,k.ú.Loštice a k.ú <.>
<br> Žádlovice.Tyto původní pozemky budou geometrickým plánem rozparcelovány
<br> na 23 stavebních pozemků,z nichž 11 je v této fázi určených k prodeji zájemcům
<br> pro bytovou zástavbu.Zájemci si budou vybírat volné stavební pozemky již podle
<br> budoucího rozdělení – viz tabulka níže a koordinační náčrt <.>
<br>
<br> číslo
<br> stavebního
<br> pozemku
<br> parcelní číslo KN
<br> (budoucí)
<br> katastrální území výměra
<br> 1 203/35 Žádlovice 918 m
2
<br>
6 203/40 Žádlovice 866 m
2
<br>
7 203/41 Žádlovice 984 m
2
<br>
8 203/42 Žádlovice 846 m
2
<br>
13 203/47 Žádlovice 798 m
2
<br>
18 1718/21 Loštice 1123 m
2
<br>
20 1718/125 Loštice 828 m
2
<br>
1718/126 Loštice 325 m
2
<br>
22 1718/128 Loštice 1166 m
2
<br>
23 1718/129 Loštice 1188 m
2
<br>
24 1718/130 Loštice 1178 m
2
<br>
25 1718/131 Loštice 1183 m
2
<br>
<br>
MELO č.j.1436/2017
<br>
<br>
<br> Podmínky prodeje:
<br> - XXXX prodávaných stavebních pozemků je stanovena na XXX,- Kč vč.DPH
<br> za 1 m
2
<br>
- zájemcem o koupi stavebního pozemku může být pouze fyzická osoba
<br> - fyzická osoba se může stát vlastníkem pouze 1 nabízeného pozemku
<br> - zájemce o koupi nesmí být dlužníkem města Loštice anebo být v soudním sporu
<br> s obcí (městem)
<br> - v žádosti o koupi pozemku a následně v kupní smlouvě musí být jasně vymezen
<br> úmysl kupujícího při koupi stavebního pozemku za zastupitelstvem města
<br> schválenou cenu za 1 m
2
pozemku; tímto úmyslem musí být výstavba rodinného
<br> domu na základě vydaného právoplatného stavebního povolení; v žádosti musí
<br> být jasně vymezen souhlas kupujícího s kolaudací rodinného domu na pozemku
<br> do 5 let od uzavření kupní smlouvy včetně vůle kupujícího přihlásit se zde do
<br> 3 měsíců od kolaudace k trvalému pobytu
<br> - v žádosti musí být jasně deklarován souhlas kupujícího se zaplacením
<br> rezervačního poplatku ve výši 200.000,00 Kč,který kupující uhradí na účet
<br> prodávajícího do 10 dnů od podpisu rezervační smlouvy; rezervační poplatek
<br> bude sloužit jako záloha za kupní cenu pozemku při uzavření kupní smlouvy;
<br> v případě že nedojde k uzavření kupní smlouvy ze strany kupujícího,bude
<br> z rezervačního poplatku odečtena částka 50.000,00 Kč jako sankce za nedodržení
<br> podmínek prodeje,zbývající část rezervačního poplatku bude žadateli o pozemek
<br> vrácena zpět
<br> - základní podmínkou pro prodej pozemku zájemci o stavební parcelu na
<br> výstavbu rodinného domu je dodržení závazných regulativů pro výstavbu
<br> rodinných domů v lokalitě Na Pešti; souhlas se závaznými regulativy bude
<br> součástí žádosti o stavební parcelu,závazné regulativy budou tvořit nedílnou
<br> přílohu rezervační smlouvy a následně kupní smlouvy
<br> - kupující bude kupní smlouvou jednoznačně zavázán zákazem následného
<br> prodeje nezastavěného pozemku třetí osobě; v případě odstoupení zájemce od
<br> úmyslu výstavby rodinného domu na stavebním pozemku bude smluvně vázán
<br> tento nezastavěný stavební pozemek nabídnout k prodeji městu Loštice za stejnou
<br> kupní cenu,za kterou pozemek od prodávajícího získal; zájemce,který ať už
<br> z osobních či jiných příčin zmaří záměr výstavby rodinného domu,bude v kupní
<br> smlouvě vázán úhradou daní a poplatků,povinných z prodeje nemovitostí (daň
<br> z nabytí nemovitých věcí)
<br> - kupující bude kupní smlouvou zavázán řádně dokončit rodinný dům nejpozději
<br> do 5 let od data uzavření kupní smlouvy; v případě nedodržení stanovené
<br> podmínky prodeje bude kupující zavázán úhradou sankce ve prospěch
<br> prodávajícího ve výši 200.000,00 Kč a to do 30 dnů od marného uplynutí lhůty
<br> pro kolaudaci rodinného domu na pozemku; sankce bude kupujícímu vyměřena
<br> fakturou vystavenou prodávajícím; pokud kupující z objektivních příčin nebude
<br> moci lhůtu dodržet,je povinován ve lhůtě nejpozději 3 měsíce před ukončením
<br> stanovené lhůty pro dokončení výstavby rodinného domu písemně informovat
<br> Zastupitelstvo města Loštice o příčinách a požádat o ...