Krajský úřad Jihomoravského kraje
Odbor životního prostředí
Žerotínovo nám.3,601 82 Brno
<br> Váš dopis č.j.:
Ze dne:
Č.j.:
Sp.zn.:
Vyřizuje:
Telefon:
Datum:
<br> MUBR 9679/2015
27.01.2015
JMK 12046/2015
S-JMK 12046/2015 OŽP/Dah
Bc.XXXX XXXXXXX
XXXXXXXXX
XX.XX.XXXX
<br> Městský úřad Břeclav
Odbor rozvoje a správy
Oddělení úřad územního plánování
Nám.T.G.Masaryka 3
690 81 Břeclav
<br> STANOVISKO
k Návrhu územního plánu Kostice
podle § 10g a 10i zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně
některých souvisejících zákonů,ve znění pozdějších předpisů,(dále jen zákon) vydané
Krajským úřadem Jihomoravského kraje,odborem životního prostředí (dále XXX XXXXXXX úřad)
jako věcně a místně příslušným správním úřadem podle ustanovení § 22 písm.e) zákona <.>
I.IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
Název koncepce:
<br> Návrh územního plánu Kostice
<br> Charakter a rozsah koncepce:
Návrh územního plánu je invariantní <.>
Územní plán řeší území obce Kostice,které se sestává z jednoho katastrálního území,jehož
celková rozloha je 1 244 ha <.>
Cílem územního plánu je vytvoření předpokladů pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území <,>
spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský
rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel obce.Územní plán usiluje o vytvoření
nejvhodnější urbanistické a organizační skladby funkčních zón s ohledem na identitu,tradici
a historii obce a společensko–ekonomické podmínky <.>
Výchozím hlediskem koncepčního přístupu k řešení územního plánu a rozvojové urbanizace
obce je dosažení trvale udržitelného rozvoje obce.Územní plán usiluje o zajištění
optimálního životního a pracovního prostředí pro obyvatelstvo,bez násilného narušení
historických i stávajících urbanistických struktur a architektonických hodnot a především bez
<br> 1
<br> narušení kulturních,památkově chráněných hodnot,zanechaných předchozími generacemi
a bez narušení životního prostředí a krajinného rázu <.>
Významným omezujícím faktorem při návrhu územního plánu byla existence velkého
množství technických limitů využití území,především limitů charakteru ochrany nerostného
bohatství,ochrana vysoce kvalitních půd a stanovená záplavová území <.>
Územní plán navrhuje následující typy ploch:
Plochy bydlení
V územním plánu byly vymezeny plochy pro bydlení Z03,Z04,Z05 a Z21 v rodinných domech
a plochy smíšené obytné s kapacitou přibližně 76-95 stavebních míst.Vzhledem k rozsáhlým
limitům v okolí obce (těžba,viniční tratě,dálnice,záplavové území) se jedná o jediné možné
plochy pro soustředěnou výstavbu.Pro zajištění dalších ploch k výstavbě v budoucnu byly
vymezeny také plochy územních rezerv možné budoucí umístění bydlení v rodinných
domech R1 a R2 <.>
Plochy smíšené obytné
Plochy smíšené obytné jsou v řešeném území navrženy převážně v centru obce.Jde
o plochy,kde je sloučena funkce bydlení a občanské vybavenosti v blíže nespecifikovaném
poměru.Vyloučeny jsou ty funkce,které by v centru obce působily negativně.Nová plocha
smíšená obytná je navržena na severním okraji obce mezi novou zástavbou a hřištěm <.>
Plochy občanského vybavení
Plochy občanského vybavení jsou z velké části umístěné v centru obce,a na severním okraji
obce.Územní plán navrhuje plochu pro tělovýchovu a sport Z 08.Plocha leží v blízkosti
rybníka,v minulosti zde bylo zřízeno kynologické cvičiště.Jedná se o uvedení do souladu
s právním stavem,protože toto cvičiště tu již 40 let slouží k tomuto účelu,ale nebylo dosud
zapsáno na list vlastnictví.Obdobně jsou vymezeny 2 plochy na severu od obce,za hřištěm
(Z 28 a PO1),které jsou již k tomuto účelu využívány.V ÚP je navržena plocha pro
tělovýchovu a sport navazující na hřiště (Z02).Tato plocha je již využita jako fotbalové hřiště <,>
tenisové kurty a hřiště pro děti s prolézačkami.Jedná se o uvedení do souladu s právním
stavem.Pro rozšíření hřbitova je vymezena plocha Z 24 navazující na hřbitov.Plocha
občanského vybavení Z20 je určena pro sakrální stavbu.Je vymezena na základě požadavku
obce a místní kostelní jednoty <.>
Plochy smíšené výrobní
Územní rozvoj ploch smíšených výrobních – vinné sklepy a rekreace (SVs) je řešen jižně od
obce při stávající účelové komunikaci na plochách Z09 a Z10 <.>
Plochy výroby a skladování
Územní plán vymezuje plochy výroby a skladování v návaznosti na stávající plochy výroby
a skladování.Jedná se o plochy na severovýchod od obce (Z12),na jihovýchod od obce (Z11) <,>
<br> 2
<br> plochy u Kostické Váhy (Z18).Pro zajištění dalších ploch k výstavbě v budoucnu byla dále
vymezena také plocha územní rezervy pro možné budoucí umístění výroby a skladování R3 <.>
Plochy výroby elektrické energie na fotovoltaickém principu
Stávající plochy výroby energie na fotovoltaickém principu jsou u Kostické váhy a jsou
stabilizovány.Nové plochy navrženy nejsou,avšak výstavba fotovoltaických elektráren je
přípustná na plochách VS (výroby a skladování) <.>
Plochy veřejných prostranství a plochy dopravní infrastruktury
Nová veřejná prostranství a plochy účelových komunika...