Rozhodnutí - stavební povolení veřejnou vyhláškou: Město DobříšStavební povolení na stavbu - revitalizace bytového domu,Dobříš,K Vodárně 1500-1503      
Městský úřad Dobříš
oddělení výstavby
Výroková část:
Městský úřad Dobříš,odbor výstavby a životního prostředí,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),ve stavebním řízení přezkoumal podle § 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení,kterou dne 5.1.2017 podalo
Společenství vlastníků pro dům 1500,1501,1502 a 1503,K Vodárně,Dobříš,IČO 27376991,K Vodárně 1501,263 01  Dobříš
(dále jen "stavebník"),a na základě tohoto přezkoumání:
 
Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu
s t a v e b n í   p o v o l e n í
na stavbu:
revitalizace bytového domu,K Vodárně 1500-1503 Dobříš,K Vodárně
(dále jen "stavba") na pozemku st.p.2479,2480/1,2480/2,2481/1,2481/2,2482,parc.č.1437/87,1437/228 v katastrálním území Dobříš <.>
Stavba obsahuje:
stavební úpravy lodžiových stropních dílců,výměna zábradlí,návazné stavební úpravy
stavební úpravy stěn 1.PP - hydroizolace,sokl,okapový chodník
stavební úpravy hlavních vstupů z exteriéru - zádveří vstupů
zařízení staveniště
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace,kterou vypracovala ing.XXXXX XXXXXXX,ČKAIT XXXXXXX případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <.>
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
závěrečná konstrolní prohlídka
Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí <.>
Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: bude určen ve výběrovém řízení.Stavebnímu úřadu bude oznámen dodavatel stavby nejpozději 15 dnů přede dnem zahájení stavebních prací <.>
Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Městského úřadu Dobříš,odboru výstavby a životního prostředí,oddělení životního prostředí,ekologie krajiny a zemědělství:
- v žádném případě nesmí dojít ke kácení dřevin v rozporu s platnými předpisy
- nebudou prováděny žádné terénní úpravy,které by způsobily obnažení či zasypání kořenových náběhů či báze kmene stávajících dřevin
- v souvislosti se skutečností,že stavba bude probíhat také v těsné blízkosti dřevin,je nutné respektovat ochranu dřevin ve smyslu ust.§ 7 ZOPK (ořez větví aj.) a všechny stavební práce probíhající v blízkosti dřevin budou důsledně prováděny v souladu s ČSN 83 9061- Technologie vegetačních úprav v krajině – ochrana stromů,porostů a veg.ploch při stavebních pracích <.>
- při veškeré stavební činnosti je nutné dbát ochrany všech živočichů,především však zde se vyskytujících zvláště chráněných druhů živočichů,kterými jsou rorýs obecný,potažmo netopýři
- jedná se o živočichy,kteří obývají,využívají k hnízdění mimo jiné dutiny v podstřeší staré panelové zástavby
- z důvodu výskytu zvláště chráněného druhu živočicha v dané lokalitě,dle vyhlášky č.395/1992 Sb <.>,v platném znění,druhu rorýs obecný,je k celému záměru nutná výjimka ze zákazu zvláště chráněných druhů živočichů dle ust.§ 56 ZOPK,kterou vydává příslušný orgán ochrany přírody; v tomto případě je k vydání shora uvedené výjimky věcně a místně příslušný Krajský úřad Středočeského kraje,odbor životního prostředí a zemědělství,který v rozhodnutí stanoví podmínky (načasování a postup prací,způsob jakým budou eliminovány negativní vlivy stavby,počet ventilačních průduchů,které budou pro hnízdění rorýsů zachovány,ev.definuje podobu kompenzačních opatření,za kterých mohou stavební práce probíhat tak,aby zasahovaly do hnízdění rorýsů co nejméně rušivě a hnízdiště rorýsů byla do budoucna zachována) <.>
- nutné je zachovat ventilační otvory pro rorýse,tedy upravit ventilační otvory atiky na vletové otvory o prům. min.60 mm,doba hnízdění rorýse obecného je v termínu 20.4.- 10.8 <.>,stavební práce v době hnízdění by měly být prováděny min.6 m od vletovových otvorů,aj <.>
Po dokončení stavby požádá stavebník o vydání kolaudačního souhlasu <.>
 
 
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
 
 
Odůvodnění:
Dne 5.1.2017 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu,uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení.Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení,byl stavebník dne 1.2.2017 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno.Žádost byla doplněna dne 6.3.2017 <.>
Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům.Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání,protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby,a stanovil,že ve lhůtě do 10 dnů od doručení tohoto ozná...