_zmzm._0 OI_zn_<._v_<N wmmž
<br> _zmzmgo 052225 mmžš

' _zo<z_zom_00v_ mmmxš
<br> H FFF <,>
<br> H |A.v|
<br> Š
<br> H |||||
<br> _zo<z_o„_oox míč/>

kupit—W abou GHYNOV
<br> |)an nabýt! účhnosu:
<br> % % \.a Vfš
<br> u;._4
<br> |———-____ a N
<br> kann._;
<br> ZHDTDWI'E.: MMMDMHOFLAWDHÝNW Ing.arch.XXXXXX XXXX vv-mťs ŠIRSICH VZXAHU
<br> memu Ing_ arch.XXXXX XXXXX
<br> MIZOVATEL:
<br> EHT“ : : č,<.> : __ ' " “tmoooln'wwzms " 4
<br> ZMĚNA en,-územím PLÁNU CHÝNOV VYKRES ŠIRŠlCH VZTAHU měřítko 1:10000
<br> LEGENDA HRANICE A ZNACENI
<br> :: — hranice řešeného územi E dopravni infrastruktura
<br> _ : clopmvni Infrastruklura - koridor 0611?
<br> g;! bezpečnosti pásma pmduktovndu

Vyvěšeno dne: 28.6.2017 Sejmuto dne: 14.7.2017
<br>
<br> MĚSTO CHÝNOV
<br>
<br> Město Chýnov,příslušné podle §6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
<br> stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „stavební zákon“),za použití § 43 odst.4
<br> stavebního zákona,§ 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,§ 13a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006
<br> Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
<br> plánovací činnosti
<br>
<br> v y d á v á
<br> ZMĚNA Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU CHÝNOV
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Záznam o účinnosti
Správní orgán,který ÚP vydal: Zastupitelstvo města Chýnov
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br> Pořizovatel: Město Chýnov
<br> Oprávněná osoba pořizovatele: starosta města XXXXX XXXXXX
<br> Úřední způsobilá osoba: Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br> Zpracovatel: Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br>
<br> Červen XXXX
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br> V kapitole 3) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
<br> sídelní zeleně se v odstavci Záhostice,Zastavitelné plochy se na konci odstavce za text „Plocha Z2 je
<br> zastavitelná ve II.etapě.“ vkládá: „V jihozápadní části území je vymezena plocha smíšená výrobní Z55 <,>
<br> která navazuje na stávající plochu smíšenou výrobní.Max.hranice negativních vlivů zdrojů hluku
<br> XXXX XXX.na hranici ploch bydlení.Konkrétní záměr stavby bude posouzen z hlediska vlivu na
<br> krajinný ráz dle §12 odst.2 zákona č.114/1992 Sb.”
<br> V kapitole 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,s určením
<br> převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití <,>
<br> nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb,zařízení
<br> a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení
<br> podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,vč <.>
<br> základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a
<br> struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich
<br> využití)
<br> se v bodě „6.1.14 VS – plochy smíšené výrobní (Vs-S,Vs-N,VS-NII)“ za „Zastavitelné plochy Z7-9 <,>
<br> Z22-Z23,Z25,Z30,Z52“ vkládá „Z55“
<br>
<br>
<br> Odůvodnění změny č.4 územního plánu Chýnov
<br>
<br> a) Postup při pořízení a zpracování změny č.1 územního plánu
<br>
Změna č.4 územního plánu Chýnov je pořizována v souladu se zákonem č.183/2006 Sb.v platném
<br> znění a jeho prováděcích vyhlášek <.>
<br> Pořizovatelem změny je město Chýnov.Určeným zastupitelem je Mgr.XXXXX XXXXXX,starosta města.Jako
<br> projektant byla vybrána Ing.arch.XXXXXX XXXX,Tábor <.>
<br> Zadání bylo obsaženo ve Zprávě o uplatňování územního plánu Chýnov,která byla zveřejněna na úřední
<br> desce a na web.stránkách města od 21.10.2016 do 31.12.2016.K návrhu zprávy o uplatňování ÚP podali
<br> připomínky: MěÚ Tábor – odbor životního prostředí,připomínka byla zapracována (jednalo se o možnost
<br> posouzení staveb pro výrobu z hlediska krajinného rázu),Krajská hygienická stanice (zapracován
<br> požadavek stanovení max.hranice negativních vlivů zdrojů hluku v plochách výroby na hranice ploch pro
<br> bydlení).České dráhy upozorňily na ochranné pásmo dráhy,které je však mimo řešené území a proto
<br> jejich připomínka nebyla zapracována.Na základě projednání Zprávy o uplatňování územního plánu
<br> Chánov bylo zadání změny č.4 ÚP doplněno a schváleno zastupitelstvem města Chýnov dne 31.1.2017 <.>
<br> Dle schváleného zadání byl zpracován návrh změny č.4 územního plánu Chýnov.K návrhu
<br> změny č.4 byla obdržena následující stanoviska:
<br> Krajský úřad – Jihočeský kraj,odbor ŽP,zemědělství a lesnictví,Č.j.: KUJCK 29317/2017
<br> OZZL/2 ze dne 24.2.2017.“Krajský úřad – Jihočeský kraj,odbor životního prostředí,zemědělství a
<br> lesnictví,jako příslušný orgán ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF) podle § 17a zákona č <.>
<br> 334/1992 Sb <.>,o ochraně ZPF ve znění pozdějších předpisů posoudil předloženou dokumentaci – návrh
<br> změny č.4 ÚP Chýnov a v souladu s § 5 odst.2 zákona uděluje souhlas s předloženým návrhem
<br> změny č.4 ÚP Chýnov,s předpokládaným záborem ZPF: 0,23 ha.Předmětná změna ÚP řeší pouze
<br> jednu zastavitelnou plochu - pro smíšené výrobní využití ozn.Z55.Lokalita je vhodně umístěna
<br> v návaznosti na existující průmyslový areál v sídle Záhostice.Rozvoj je logicky směřován na vlastní
<br> pozemky potravinářské společnosti a z provozních důvodů (technologie výroby) jej nelze realizovat na
<br> jiném místě bez návaznosti na stávající výrobní linky.Lokalita zasahuje na zemědělské půdy
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> podprůměrné kvality s nízkým stupněm ochrany (třída IV.).Rozsah navržené plochy je velikostně
<br> úměrný navrženému účelu využití a rovněž přiměřený velikosti a významu dotčeného sídla.Po
<br> posouzení předložené dokumentace může ...