TECHNICKÁ ZPRÁVA
ROKYTNICE NAD JIZEROU – BYTOVÝ DŮM S DOPLŇKOVÝMI SLUŽBAMI
<br>
<br>
<br>
<br> Project A plus,s.r.o.I Husova 591,511 01 Turnov I DIČ: CZ288 28 089 I KB Turnov,č.ú.: 107-1724650257 / 0100
tel: +420 488 572 214 I +420 734 232 900 I fax: +420 488 572 219 I info@projectaplus.cz I www.projectaplus.cz
<br>
TECHNICKÁ ZPRÁVA
<br> Akce: ROKYTNICE NAD JIZEROU – BYTOVÝ DŮM S DOPLŇKOVÝMI SLUŽBAMI
Místo stavby: areál ZŠ Rokytnice nad Jizerou
Zadavatel: Město Rokytnice nad Jizerou
<br>
ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ:
<br>
stávající stav:
<br>
Objekt základní školy se nachází v Rokytnici nad Jizerou.Tři objekty různého stáří a architektonické kvality jsou situovány ve
svažitém pozemku a jsou vzájemně propojeny spojovacími krčky se schodišti.Nejstarší třípodlažní objekt má půdorys písmene T
a je přestřešen valbovou střechou s hřebenem ve směru vrstevnic.Fasády jsou částečně obloženy dřevem.Na střeše je umístěn
zakulacený střešní vikýř (tzv.volské oko).Vedlejší novější objekt je objemově i půdorysně podobný nejstaršímu objektu,ale je
přestřešen sedlovou střechou.Třetí objekt tělocvičny je jednopodlažní s částečným podsklepením na obdélníkovém půdoryse <.>
Objekt tělocvičny má v prostoru sálu oproti ostatním objektům cca dvojnásobnou světlou výšku.Objekt je přestřešen pultovou
střechou.Vstupy do objektů se z důvodu okolního svahu nacházejí v různých výškových úrovních.Podkrovní části objektu jsou
neobytné.Střešní krytina je z falcovaného plechu.Objekt není bezbariérový <.>
<br>
návrh:
<br>
Návrh počítá s odbouráním spojovacích krčků a rozdělení na tři samostatné objekty.V bezprostředním okolí budou provedeny
úpravy pro komunikační přístupy a parkování rezidentů a návštěvníků.Objekty budou v parterech bezbariérově přístupné <.>
<br> OBJEKT SO 01 – STARŠÍ
<br> V objektu SO 01 budou upraveny dispozice jednotlivých podlaží převážně přebouráním příček.Do nosných stěn bude
zasahováno jen minimálně.Členění jednotlivých fasád bude z velké části zachováno,dojde XXX k dílčím úpravám vstupních dveří
do objektu a zazdění několika oken.Podkroví objektu návrh z ekonomicko-prostorových důvodů nevyužívá,do budoucna bude
kdykoliv možné realizovat přípravu TZB infrastruktury pro půdní vestavbu.Střešní krytina bude nová z falcovaného plechu <.>
<br>
funkční náplň:
<br>
a.1.PP:
<br> • 1x lékař včetně personálního zázemí
<br> • čekárna
<br> • sociální zázemí návštěvníků a pacientů
<br> • sklepní a skladové kóje rezidentů
b.1.NP:
<br> • 2x byt 3+kk
<br> • zádveří,vstupní hala,chodba,schodiště
c.2.NP:
<br> • 2x byt 3+kk
<br> • chodba,místnost se schodištěm na půdu
<br> OBJEKT SO 02 – NOVĚJŠÍ
<br> V objektu SO 02 budou upraveny dispozice jednotlivých podlaží převážně přebouráním příček.Do nosných stěn bude
zasahováno jen minimálně.Členění jednotlivých fasád bude upraveno dle výkresu pohledů.Objekt zachová kamenné obložení
suterénní části a horní stavba bude opláštěná dřevem na svislo.Podkroví objektu návrh z ekonomicko-prostorových důvodů
nevyužívá,do budoucna bude kdykoliv možné realizovat přípravu TZB infrastruktury pro půdní vestavbu.Střešní krytina bude
nová z falcovaného plechu <.>
<br>
<br> funkční náplň:
<br>
<br> TECHNICKÁ ZPRÁVA
ROKYTNICE NAD JIZEROU – BYTOVÝ DŮM S DOPLŇKOVÝMI SLUŽBAMI
<br>
<br>
<br>
<br> Project A plus,s.r.o.I Husova 591,511 01 Turnov I DIČ: CZ288 28 089 I KB Turnov,č.ú.: 107-1724650257 / 0100
tel: +420 488 572 214 I +420 734 232 900 I fax: +420 488 572 219 I info@projectaplus.cz I www.projectaplus.cz
<br>
b.1.PP:
<br> • 2x lékař včetně personálního zázemí
<br> • čekárna
<br> • sociální zázemí návštěvníků a pacientů
<br> • sklepní a skladové kóje rezidentů
d.1.NP:
<br> • 2x byt 3+kk
<br> • 1x byt 2+kk
<br> • Zádveří,chodba,schodiště,technická místnost
e.2.NP:
<br> • 2x byt 3+kk
<br> • 1x byt 2+kk
<br> • chodba,technická místnost,místnost se schodištěm na půdu
<br> OBJEKT SO 03 – TĚLOCVIČNA
<br> Do objektu SO 03 budou vestavěny nové bytové jednotky mezonetového typu.Z pultové střechy nad nižší částí objektu
vzniknou terasy pro XXXXX XXXXX mezonetových bytů.Hlavní vstup do objektu bude ze suterénní části.Bezbariérový vstup bude
situován v úrovni 1.NP.Objekt zachová kamenné obložení suterénní části a horní stavba bude opláštěná dřevem na svislo <.>
Střešní krytina bude nová z falcovaného plechu <.>
<br>
2.funkční náplň:
a.1.PP:
<br> • zádveří,schodiště,technická místnost,sklepní a skladové kóje rezidentů
f.1.NP:
<br> • 4x mezonetový byt 3+kk
<br> • 2x byt 1+kk
<br> • 1x byt 2+kk
<br> • chodba
g.2.NP:
<br> • zde se nacházejí horní poschodí mezonetových bytů s terasami
<br> Bilance ploch:
<br> SO 01
<br> podlahová plocha: - dle výkresů půdorysů
<br> obestavěný prostor: - obytná část – 2755 m3
- podkroví – 465 m3
SO 02
<br> podlahová plocha: - dle výkresů půdorysů
<br> obestavěný prostor: - obytná část – 3765 m3
- podkroví – 720 m3
SO 03
<br> podlahová plocha: - dle výkresů půdorysů
<br> obestavěný prostor: - obytná část – 2965 m3
<br>
<br> V Turnově,8.12.2016
Ing.arch.XXXXXX XXXXX
<br>
<br> ZÁPIS Z TECHNICKÉ PORADY
...

Město Rokytnice nad Jizerou
Horní Rokytnice 197,512 44 Rokytnice nad Jizerou
IČO: 276057 DIČ: CZ00276057
tel: 481549311
e-mail: mistostarosta@mesto-rokytnice.cz www.mesto-rokytnice.cz
<br>
<br>
<br>
1/3
<br>
<br> Výzva k podání návrhu řešení
<br>
Město Rokytnice vyhlašuje soutěž a vyzývá všechny zájemce k předložení návrhu řešení realizace záměru
„Rekonstrukce areálu bývalé základní školy v Horní Rokytnici – přestavba na bytové jednotky“ za podmínek a
podle pokynů dále uvedených v této výzvě <.>
<br>
<br> 1.Zadavatel soutěže:
<br>
Město Rokytnice nad Jizerou
Horní Rokytnice 197,512 44 Rokytnice nad Jizerou
IČO: 276057 DIČ: CZ-00276057
tel: 481549311
Adresa sídla: Horní Rokytnice 197,512 44 Rokytnice nad Jizerou
Doručovací adresa: Horní Rokytnice 197,512 44 Rokytnice nad Jizerou
<br> Osoby oprávněné za zadavatele jednat:
<br> Ing.XXXX XXXXXX,starosta města,tel.: XXXXXXXXX,email: starosta@mesto-rokytnice.cz
<br> XXXX XXXXXX,místostarosta města,tel.: XXXXXXXXX,email: mistostarosta@mesto-rokytnice.cz
<br>
<br> Kontaktní osoby:
<br> XXXX XXXXXX,místostarosta města,tel.: XXXXXXXXX,email: mistostarosta@mesto-rokytnice.cz
<br>
<br> 2.Základní podmínky soutěže
<br> • Nejedná se o veřejnou zakázku ve smyslu zákona č.134/2016 Sb.O zadávání veřejných zakázek
<br> • Účastník soutěže (řešitel) podává návrh řešení bezplatně a nemá nárok na úhradu žádných nákladů
spojených se zpracování návrhu řešení nebo s účastí v soutěži <.>
<br> • Zadavatel si vyhrazuje právo odmítnout všechna navržená řešení a nevybrat žádného z uchazečů jako vítěze
soutěže <.>
<br>
<br> 3.Předmět řešení – záměr,který má být realizován
<br> 3.1.Aktuální stav
<br> Zadavatel je vlastníkem areálu bývalé základní školy v Horní Rokytnici (dále jen „areál bývalé ZŠ“),který se
sestává z objektu čp.506 na stpč.658/1,objektu bez čp/če na stpč.930,společného dvora na stpč.658/2 <,>
pozemků parc.č.1100/2,1103,1106/8 a části pozemku parc.č.1100/1 vše v k.ú.Horní Rokytnice nad Jizerou <.>
Areál je přístupný z místní komunikace parc.č.3366/1 vlastní zpevněnou komunikací na pozemcích
parc.č.1103 a stpč.658/2.Objekty jsou napojeny na veřejný kanalizační řad,veřejný vodovod,na rozvod
el.energie a na dešťovou kanalizaci <.>
<br> Areál bývalé ZŠ je již řadu let nevyužitý a v září 2015 schválilo zastupitelstvo města usnesení,kterým byl
schválen záměr přestavby budovy bývalé základní školy v Horní Rokytnici nad Jizerou na bytové jednotky <.>
V roce 2016 pak byla zpracována architektonická studie „Rokytnice nad Jizerou – Přestavba školy na bytové
domy“,která počítá s odbouráním spojovacích krčků mezi stávajícími budovami a rozdělení na tři
<br>
<br> Město Rokytnice nad Jizerou
Horní Rokytnice 197,512 44 Rokytnice nad Jizerou
IČO: 276057 DIČ: CZ00276057
tel: 481549311
e-mail: mistostarosta@mesto-rokytnice.cz www.mesto-rokytnice.cz
<br>
<br>
<br>
2/3
<br> samostatné objekty,ve kterých vznikne celkem 20 jednotek,z toho 17 bytových a 3 nebytové.Tato studie
je samostatnou přílohou č.1 této výzvy a je základním podkladem pro zpracování návrhu řešení <.>
<br>
3.2.Základní podmínky pro návrh řešení
<br> � Výsledkem navrženého řešení musí být komplex bytových a nebytových jednotek,přičemž bytové
jednotky musí sloužit k trvalému bydlení a nebytové jednotky pak jako ordinace praktického lékaře <,>
případně zubního lékaře,případně dětského lékaře <.>
<br> � Uživatelé bytových jednotek musí mít povinnost zřídit si v užívané bytové jednotce trvalý pobyt <.>
<br> � Výsledná forma vlastnictví jednotek není předepsána,řešitel však musí výslednou formu vlastnictví
jednotek ve svém návrhu jasně specifikovat a popsat.Výsledná forma vlastnictví musí dále umožnovat
zadavateli alespoň částečný vliv na provoz a využití komplexu bytových domů <.>
<br> � Navrhované řešení musí vycházet z požadavku,že finanční prostředky z rozpočtu města na vlastní
realizaci navrženého řešení by měly být co nejnižší <.>
<br> � Navrhované řešení musí vycházet z požadavku,že bytové jednotky,které budou výsledkem navrženého
řešení,musí být pro konečné uživatele finančně dostupné – tj.budoucí výše nájemného,kupní cena <,>
výše splátek atd.musí být nastavena s ohledem na finanční dostupnost a řešitel se ve svém soutěžním
návrhu k této skutečnosti vyjádří <.>
<br>
<br>
<br> 4.Požadavky a podmínky pro zpracování soutěžního návrhu
<br> • Soutěžní návrh musí být zpracován v písemné podobě,v českém jazyce,ve dvou vyhotoveních <.>
<br> • Soutěžní návrh musí obsahovat jasnou identifikaci osoby řešitele,zkušenosti řešitele s obdobnými projekty
a příklady jím realizovaných záměrů obdobného charakteru nebo realizovaných záměrů obdobného
charakteru,na kterých spolupracoval <.>
<br> • Soutěžní návrh musí obsahovat popis navrženého řešení,tj.způsob jakým dojde k vlastní realizaci záměru
„Rekonstrukce areálu bývalé základní školy v Horní Rokytnici – přestavba na bytové jednotky“ a to především
po stránce institucionální a stránce finanční.Soutěžní návrh musí obsahovat popis úlohy (úkoly,povinnosti <,>
práva…) zadavatele v rámci nav...