OBEC
<br> KATOVICE
<br> VYHLÁŠKA
č.1/2001
o závazných částech územního plánu obce Katovice
okres Strakonice
______________________________________________________________________________
<br> Zastupitelstvo obce Katovice vydává na základě usnesení obecního zastupitelstva ze dne
10.5.2001 v souladu s § 10 písm.a) a ustanoveními § 84 odst.2 písm.b) zákona č.128/2000
Sb <.>,o obcích (obecní zřízení) a podle § 29 odst.2 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,tuto obecně závaznou vyhlášku:
<br> ČÁST I <.>
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
článek
<br> 1
<br> 1.Účel vyhlášky:
Pro účely územního plánování a účely správního rozhodování o umístění činností a staveb v obci
Katovice jsou schváleným územním plánem obce stanoveny základní zásady utváření území
(funkční a prostorové uspořádání území,vymezení místního územního systému ekologické
stability,vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby) a obecné regulativy podmiňující
zastavitelnost území <.>
2.Součásti vyhlášky:
Nedílnou součástí této vyhlášky je územně plánovací dokumentace obce,která obsahuje textovou
a grafickou část:
- komplexní urbanistický návrh správního území v měřítku 1:10 000
- hlavní výkres sídla Katovice v měřítku 1:2 000
- veřejně prospěšné stavby v měřítku 1:2 000
- technické vybavení sídla v měřítku 1:2 000
- vyhodnocení ZPF a LPF v měřítku 1:2 000
- plán ÚSES v měřítku 1:10 000
- doložku CO <.>
3.Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu obce Katovice.Schválenou závaznou částí
se řídí rozhodování územně a věcně příslušných orgánů veřejné správy při územním a stavebním
řízení a souvisejících správních řízeních <.>
<br> článek
<br> 2
<br> 1.Tato vyhláška platí pro správní území obce Katovice <.>
2.Vyhláška je platná do doby schválení nového územního plánu obce.Pozastavit platnost <,>
případně provést změny této vyhlášky přísluší obecnímu zastupitelstvu <.>
3.Vyhláška je závazná pro všechny orgány,právnické a fyzické osoby při činnostech
vyvolávajících změny ve funkčním využití a uspořádání území,při provádění staveb nebo jejich
změn,při údržbě a odstraňování staveb <.>
<br> článek
<br> 3
<br> Vymezení pojmů:
1.Závazná regulativa jsou:
a) zásady uspořádání území - vymezení funkčních ploch
b) limity využití území - stanovení mezních hodnot využití území <.>
2.Urbanizované území tvoří tyto uvedené plochy zastavěné nebo určené k zastavění:
I.území pro bydlení,příp.bydlení s drobnou základní občanskou vybaveností či omezeným
podnikáním
II.plochy smíšené zástavby pro bydlení s možností podnikání
III.plochy pro občanské vybavení
IV.plochy pro výrobu,příp.sklady a podnikatelské aktivity
V.plochy pro rekreaci a sport
VI.plochy pro dopravu
VII.plochy pro technické vybavení
VIII.plochy pro ostatní specifické využití mimo ZPF a LPF
IX.plochy pro veřejnou a ochrannou zeleň a vodní plochy <.>
3.Neurbanizované území (mimo zastavěné a zastavitelné území) tvoří pozemky,které nejsou
určeny k zastavění,především plochy lesního půdního fondu,zemědělského půdního fondu <,>
vodních toků,krajinné zeleně <.>
<br> ČÁST II <.>
ZÁVAZNÉ REGULATIVY ÚZEMÍ OBCE KATOVICE
<br> článek 4
1.Sídlo Katovice se bude rozvíjet jako samostatný souvisle urbanizovaný celek,ležící na levém i
pravém břehu řeky Otavy.Samostatnou část bude tvořit zemědělský areál,oddělený od sídla
navrženým obchvatem silnice I/22,samota zvaná Grafitka a areál u Sloučína <.>
<br> 2.Ve volné krajině nebudou vytvářena další nová sídla,samoty nebo areály.Zahrádkové kolonie
nebudou rozšiřovány,mimo dočasných ploch určených později k výstavbě rodinných domů <.>
3.Rozsah zástavby obce je členěn do I.etapy,II.etapy a rezervních ploch,využitelných až po
vyčerpání ploch v návrhu <.>
<br> článek 5
Funkční uspořádání:
1.Funkční uspořádání území se řídí vymezením funkčních ploch dle článek 3 odst.2 a 3 této
vyhlášky,prostorově vymezených ve výkresové části ÚPD <.>
2.Na nezastavitelných plochách není dovoleno povolovat a umísťovat stavby s výjimkou staveb <,>
které jsou nutné pro údržbu a funkční využití těchto ploch,staveb komunikací dle návrhu
územního plánu,liniového vedení infrastruktury,pozemkových úprav,úprav vodních toků <.>
3.Rozvoj zástavby je vymezen hranicí zastavitelného území.Rezervy ploch pro napojení
výstavby na komunikace a sítě v dalších etapách je nutno respektovat.Vymezený koridor pro
trasu obchvatu silnice I/22 je nutno rezervovat pouze pro tyto účely <.>
4.Podnikatelské zóny jsou vymezeny především v severovýchodní části sídla podél navrženého
obchvatu <.>
5.Sídlo Katovice bude především charakteru obytně-rekreačního se zapojením do aktivit turismu
a sportu,s využitím fenomenu řeky Otavy <.>
<br> článek 6
Koncepce rozvoje obce:
1.Obytná zástavba je navržena ve formě rodinných domů na několika rozvojových plochách i v
nedostatečně využitých plochách uvnitř současně zastavěného území.Tato výstavba je
podmíněna zabezpečením napojení na inženýrské sítě a komunikace.Obytná zástavba bude mít
vesnický charakter,s možností doplňující vybavenosti či sl...