MČ Praha 8: Uživatelský účetE-mail
Heslo
Hlasovat v anketách vyžadujících přihlášení

fliii11íl11\1\iíliíilll\1i~11111111111111111 Podano· 22 05.2017 \ \ '1\ Úřad rvUi~(z,W,částí Praha 8 Pód.atťlna (ll) D~turn do,UCtJ!lÍ 2 z,Q5,2n17 čj/ev ů Počet lisl„111-.;t~ Gi:1c1r Pcčet listu pfíloh: Počet 3 d~ut1 ntlisti:)n/i.:_r: c;;1::;h Městská část Praha 8 Úřad městské části Odbor územního rozvoje a výstavby Zenklova 35 180 48 Praha 8 V Praze,dne 22.5.2017 Počet stran: 6 Spis.zn.: Č.jedn.: Vyřizuje: Stavba: Žadatel: Zastoupen: MCP8 018732/2016/0V.Váv MCP8 164815/2016 Ing.Arch.XXX XXXXXXX Bytový dům v ulici Žalovská na pozemcích parc.ě.37/2 a 37/17,vše v kat.úz.Čimice XXXX s.r.o <.>,Na Líše XX/XXX,141 00 Praha 4 - Michle,IČO 03086551 APRIS 3MP s.r.o <.>,K Roztokům 30a/190,165 00 Praha 6 - Suchdol,IČO 27183912,Ing.Arch.XXXXXXXXX XXXXXXX Věc: Odvolání proti usnesení o přerušení územního řizení Odvolání do přerušení podává XXXXXXXX XXX,nar.X.X.XXXX,Vlastník rodinného domu č.p.227/29 v Praze 8 - Čimicích,na pozemku parc.č.266 a 267 v kat.území Čimice 1 Dne 28.4.2017 zveřejnil Odbor územníh o rozvoje a výstavby Úřadu městské části Praha 8 výzvu žadateli COBE,s.r.o <.>,Na líše 27/726,ve věci stavby „Bytového domu v ul.Žalovská v Praze 8- Čimicích" spojenou s usnesením o přerušení řízení.Úřad vyzývá žadatele,aby do 31.7.2017 doplnil žádost o další údaje a podklady.Shrnuto ve stručnosti,jedná se o následující: 1.Upřesnění data zpracování celé dokumentace 2.Doplnit údaje o zpracovatelích dokumentace 3.Doložit hlukovou studii od Hygienické stanice hl.m.Prahy 4.Dodat odborné stanovisko k expertize „Posouzení geotechnických poměrů" 5.Doložit studii,řešící oslunění dotčených pozemků a domů 6.Aktua lizovat vyjádření dotčených správců 7.Dořešit rozměry venkovních parkovacích stání 8.Přepracovat projekt retenčního vsakovacího zařízení 9.Popsat a umístit předpokládané zařízení staveniště.Stavební úřad uvádí,že v zákonné lhůtě mu byla doručena řada námitek od účastníků řízení.Z odůvodnění usnesení není jasné,čeho se námitky týkaly,proč bylo třeba řízení na jejich zákl adě znovu přerušit,nicméně odvolateli je však známo,že podstata problému tkví úplně jinde,než jak uvádí stavební úřad v odůvodnění usnesení.Výše uvedené požadavky na žadatele jsou pouze podružn é problémy,které vyplývají z nepochopení nebo snahy o bagatelizaci celého problému.Všem,kteří podávali námitky,se nejedná primárně o nějaké formální nedostatky projektu (aktualizace vyjádření správců),nebo podružn é nedostatký (jedno venkovní parkovací stání),ale o zásadní věc - a zde cituji ze svých podaných námi tek do územníh o řízení: Stavbaje vyprojektována do centrální oblasti Čimic,které je jako území stabilizované.V rozhodnutí Magistrátu hl.m.Prahy ze dne 13.9.2011,sp.zn.S-MHMP 528341/2011/0ST/Fr je uvedeno,že stabilizované území je „ charakterizováno jako území s dosavadním charakterem daným stávajícímifunkčními a prostorovými vazbami,které se nebude zásadně měnit".To znamená,že v tomto území lze předpokládatjen malé a nepříliš významné změny.Je to území se zřetelným charakterem,který má zůstat i nadále.V takovém územíje možné pouze zachování,dotvoření a rehabilitace stávající urbanistické struktury bez možnosti další rozsáhlé stavební činnosti.Doplňování strukturyje možné pouze za předpokladu,že umístění stavbyje především podpoření charakteru veřejnýchprostranství.Navrhovaná stavba se svým charakterem zcela vymyká ucelené a dokončené urbanistické struktuře zástavby bytovými domy v ulici Strážnická a rodinnými domy v ulici Žalovská a tuto strukturu nepřípustným způsobem narušuje,je tedy v rozporu s platným územním plánem.Stavbu nelze v žádném případě označit za zachování,dotvoření nebo rehabilitaci stávající struktury.Vzhledem k tomu,že území je kompozičně dotvořeno,nelze uvažovat o dotvoření.Rehabilitací by bylo znovunavrácenífunkcí stávajícímu objektu s možností jeho přiměřených změn,nikoliv však odstranění objektu a umístění stavby objemově několikanásobněpřevyšující stávající objekt a vymykající se danémuprostředí.Metropolitníplán Prahy,přestože není dosud vplatnosti,předpokládá v této části Čimic - okolí západní větve Žalovské ulice - objekty dvoupodlažní.2 Záměr investora místní zástavbu zahušťuje v místě,které je svým charakterem předurčeno spíše jako zelená oáza klidu na rozhraní mezi rodinnými domky a nedalekou panelovou zástavbou,kteráje od ulice Žalovská oddělena bohatým a zdravým stromořadím.Navrhovaná stavba svou podobou (průnikem dvou kvádrů) a rozměrem (čtyři nadzemnípodlaží!) zásadním způsobem narušuje urbanistický koncept stávajícího urbanistického celku,tvořeného nízkými bytovými domy z let kolem 1980 s okolní veřejnou parkovou zelení na jedné straně a nízkopodlažní zástavbou rodinnými domky na druhé straně.Stavba představuje úplně cizí urbanistický prvek a jejím umístěním by došlo k negativnímu a nepřípustnému narušení charakteru a hodnot území.V projektu zmiňovaný přechod mezi zástavbou rodinných domů a bytovými domy je pouhou kamufláží a slovní hříčkou.Stavba by měla mít oboustranné vazby na stávající zástavbu.Projektovaný dům ve ...

Pracoviště: U Meteoru 6,Praha 8 tel.sekretariát: 222 805 719 tel.referent: 222 805 381,Eva.Vavrova@praha8.cz
<br> MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8
ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI
<br> - odbor územního rozvoje a výstavby -
<br> Zenklova 35,180 48 Praha 8
<br> Spis.zn.: MCP8 018732/2016/OV.Váv Praha,dne 31.5.2017
<br> Č.jedn.: MCP8 075751/2017 Čimice/p 37/1
<br> Vyřizuje: Ing.arch.XXX XXXXXXX
<br>
<br>
<br> VYROZUMĚNÍ O PODANÉM ODVOLÁNÍ
<br>
<br>
Úřad městské části Praha 8,odbor územního rozvoje a výstavby,jako stavební úřad příslušný podle § 13
<br> odst.1 písm.c/ zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších
<br> předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut
<br> hl.m.Prahy,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební úřad") na základě žádosti,kterou
<br> dne 8.2.2016 podala společnost
<br> XXXX s.r.o <.>,IČO XXXXXXXX,Na líše 27/726,Praha 4-Michle,141 00 Praha 41 <,>
<br> kterou zastupuje APRIS 3MP s.r.o <.>,Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXXXX,IČO XXXXXXXX <,>
<br> K Roztokům XXa/XXX,Praha 6-Suchdol,165 00 Praha 620 <,>
<br> vydal dne 20.4.2017 pod č.j.MCP8 045238/2017 usnesení týkající se záměru:
<br> "Bytový dům v ul.Žalovská"
<br> Praha,Čimice,Žalovská
<br>
<br> na pozemcích parc.č.37/1,37/2,37/10,37/13,37/17,1094 vše v katastrálním území Čimice <.>
<br>
<br> Dne 8.2.2016 bylo zahájeno územní řízení.Žádost byla doplněna dne 16.3.2016.Protože žádost stále
<br> nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení,byl
<br> žadatel dne 11.5.2016 pod č.j.MCP8 058194/2016 vyzván k doplnění.Žádost byla doplněna ve dnech
<br> 2.8.2016,29.9.2016 a 18.10.2016.Dne 7.11.2016 pod č.j.MCP8 144562/2016 byl žadatel opět vyzván
<br> k doplnění žádosti zejména proto,že v dokumentaci chyběl řádný hydrologický posudek.Dne 30.11.2016
<br> byla žádost doplněna <.>
<br> Stavební úřad oznámil opatřením č.j.MCP8 164815/2016 ze dne 11.1.2017 zahájení územního řízení
<br> známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům.Současně podle ustanovení § 87 odst.1 stavebního
<br> zákona upustil od ústního jednání,protože mu byly dobře známy poměry v území a žádost poskytovala
<br> dostatečný podklad pro posouzení záměru,a stanovil,že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení
<br> mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska <.>
<br> Ve dnech 27.1.2017,10.2.2017 a 13.2.2017 obdržel stavební úřad velké množství námitek od účastníků
<br> řízení.Na základě podaných námitek stavební úřad vyzval dne 20.4.2017 (vyvěšení na úřední desce
<br> 27.4.2017 – 15.5.2017) pod č.j.MCP8 045238/2017 žadatele k doplnění žádosti a z tohoto důvodu bylo
<br> rozhodnuto o přerušení řízení do 31.7.2017.Stavební úřad požaduje mimo jiné doložení odborného
<br> posouzení geotechnických poměrů,doložení studie řešící oslunění sousedních pozemků rodinných domů <,>
<br> soulad návrhu retenčně vsakovací zařízení s hydrologickým posudkem,lokalizování staveniště atd <.>
<br>
<br>
<br> ČJ: MCP8 075751/2017 2
<br> Pracoviště: U Meteoru 6,Praha 8 tel.sekretariát: 222 805 719 tel.referent: 222 805 381,Eva.Vavrova@praha8.cz
<br> Proti usnesení č.j.MCP8 045238/2017 ze dne 20.4.2017 podali odvolání tito účastníci řízení:
<br>  XXXXXXXX XXX,Žalovská XXX/XX,Praha X-Čimice (vlastník pozemku parc.č.266 a 267
v k.ú.Čimice a objektu na pozemku parc.č.266 v k.ú.Čimice) - odvolání ze dne 22.5.2017 <,>
<br> doplnění ze dne 29.5.2017
<br>  XXXXX XXXXXXXXXXX,Strážnická XXX/X,Praha X-Čimice (spoluvlastník objektu č.p.402
na pozemku č.37/5 v k.ú.Čimice) - odvolání ze dne 23.5.2017
<br>  Ing.XXXXXXXX XXXXXXX,člen rady spolku Pro život na severu,z.s <.>,IČO 05002176 <,>
Strážnická 402/6,Praha 8-Čimice - odvolání ze dne 23.5.2017
<br>
<br> v zákonné lhůtě odvolání.Kopie tohoto odvolání je přiložena v příloze <.>
<br>
<br> Účastníci řízení se mohou vyjádřit k podanému odvolání nejpozději do
<br> 10 dnů ode dne doručení
<br> tohoto oznámení.K později podaným vyjádřením nebude přihlédnuto <.>
<br> Při jednání se stavebním úřadem uvádějte vždy číslo jednací a spisovou značku <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXX XXXXXXX
<br> vedoucí odboru územního rozvoje a výstavby
<br>
<br>
<br> Příloha:
<br>  kopie odvolání (3 odvolání)
<br>
Toto vyrozumění musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ Praha 8 <.>
<br>
<br> Vyvěšeno dne: ……………………….Sejmuto dne: …………………………… <.>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí vyrozumění <.>
<br>
<br> Doručí se (postupem podle § 144 odst.6 správního řádu):
<br>  Účastníkům řízení podle § 85 odst.2 písm.b) stavebního zákona – vlastníkům sousedních
pozemků a staveb na nich a těm,co mají věcná či jiná práva k těmto pozemkům (identifikovaných
<br> označením pozemků):
<br> pozemky parc.č.260,261,1095,264,265,266,267,268/1,268/2,268/3,276,277,37/8,37/7,37/6 <,>
<br> 37/5,37/4,37/3,37/16,45/1,46,47,48,50,51,37/10,37/12,37/14 a 37/15 vše v k.ú.Čimice
<br> a objekty na těchto pozemcích a t...