Stránka 1 z 34 Příloha č.1 zadání změny č.1 územního plánu Ostravice: Další požadavky na řešení změny č.1 územního plánu Ostravice Poř.Žadatel k.ú.Parcely č.Změna na Stanovisko pořizovatele Odůvodnění 1 Ostr 1807/2015 Šlesingerová,Sojčáková O 1 1812/7 SR Doporučuje prověřit změnu pouze na části pozemku,která navazuje na zastavěné území a která se nenachází na zemědělské půdě II.třídy bonity.Pozemek tvoří ucelený blok zemědělské půdy,která je intenzifikována a na části se nachází i kvalitní zemědělská půda II.třídy,pro kterou platí dle § 4 odst.3 zákona č.334/1992 Sb.o ochraně zemědělského půdního fondu,že Zemědělskou půdu I.a II.třídy ochrany lze odejmout pouze v případech,kdy jiný veřejný zájem výrazně převažuje nad veřejným zájmem ochrany zemědělského půdního fondu.Individuální rodinná výstavba není veřejným zájmem,ale zájmem soukromým.2 Ostr 35/2016 XXXXXX XXXX Ostrava a XXXXXX XXXXX,Brno SH X XXX/X SR Doporučuje změnu prověřit.Požadavek bude třeba důsledně konfrontovat s ust.§ 58 stavebního zákona a mírou využití okolního zastavěného území.Stránka 2 z 34 3 Ostr 257/2016 XXXXX XXXXXXXXX,O XXX SH X XX/X SR Doporučuje změnu části parcely pro výstavbu 1RD prověřit.Zpracovatel změny bude muset prověřit kapacitní napojení na technickou a dopravní infrastrukturu.Plochy její realizací přímo podmínit.4 Ostr 428/2016 XXXXXX XXXX,XXX/,XXXXX Palkovice SH X XXX/X SR Doporučuje změnu prověřit.Jedná se o změnu funkčního využití plochy,kdy dnes je to plocha OU – občanské vybavenosti,nedojde tedy k novému záboru ZPF.5 Ostr 512/2016 XXXXXX XXXXX,Praha O X XXX/XX,XXX/XX SR X Doporučuje změnu prověřit.Jedná se o změnu stávající zastavitelné plochy na typ,kde je možnost hustější zástavby tedy jsou vyšší % zastavěnosti.Stránka 3 z 34 6 Ostr 517/2016 XXXXX XXXXX,Hlavní třída XXXX/XX,XXXXX SH X XXX/X SR Doporučuje změnu prověřit.Na pozemku je realizován rodinný dům zapsaný v katastru nemovitostí.7 Ostr 526/2016 XXXX XXXXX,Ostravice XXX /,XXXXX Ostravice SH X XXX/X,645/2 SR Doporučuje změnu části parcely pro výstavbu 1RD prověřit.Zpracovatel změny bude muset prověřit kapacitní napojení na technickou a dopravní infrastrukturu a vyhodnotit již využité zastavitelné plochy v lokalitě.8 Ostr 570/2016 XXXXXXXXXX XXXXX,Noremská XXX/,XXXXX SH X XXX/X SR Nedoporučeno.Jedná se o pozemek v blízkosti kterého,se nachází zastavitelné plochy Z8 a Z10,které nejsou doposud zastavěny,a tedy nemůže být prokázáno splnění § 55 odst.4 stavebního zákona,tedy to,že vymezit nové zastavitelné plochy lze až po prokázání,že již stávající zastavitelné plochy využít nelze,plochy Z8 a Z10 využít lze,a tedy nemůže být vymezena nová zastavitelná plocha v jejich blízkosti,neboť toto by bylo v přímém rozporu se stavebním zákonem.Proto pořizovatel nemůže zastupitelstvu doporučit vyhovění žádosti.Stránka 4 z 34 9 Ostr 719/2016 XXXXXX XXXXXXX,Ing <.>,J.Herolda XXXX/X,XXX 30 O 1 427/2,427/3 SR 3 Doporučuje změnu prověřit.Jedná se o změnu stávající zastavitelné plochy na typ,kde je možnost hustější zástavby tedy jsou vyšší % zastavěnosti.10 Ostr 720/2016 XXXXXXXXXX XXXXX,Zdeňka Chalabaly XXXX/X,XXX XX O X XXX/XX SR 3 Doporučuje změnu prověřit.Jedná se o změnu stávající zastavitelné plochy na typ,kde je možnost hustější zástavby tedy jsou vyšší % zastavěnosti.11 Ostr 745/2016 XXXXXX XXXXX,k Zahrádkám XXX/,XXXXX,XXXXXXXXX XXXXXX O X XX/X,XXXX/XX,XX SR Doporučuje změnu prověřit.V katastru není stavba evidována,objekt je umístěn v rozporu s vydaným stavebním povolením,je třeba prověřit zda současným umístěním objekt negativně zasahuje o veřejných zájmů sledovaných v předmětném území.Stránka 5 z 34 12 Ostr 797/2016 XXXXX XXXXXXX,Ulster str XXXX/,DENVER XXXXX SH X XXX/X,232/15 SR Doporučuje změnu prověřit.Jedná se o fakticky o úpravu hranice zastavěného území,což je drobná změna,která není z hlediska veřejných zájmů konfliktní.13 Ostr 912/2016 XXXXX XXXXXXX,Ostravice XXX O X XXX/X SR Doporučuje změnu části parcely pro výstavbu 1RD přiléhající k zastavitelné ploše Z12 prověřit.Zpracovatel změny bude muset prověřit kapacitní napojení na technickou a dopravní infrastrukturu a vyhodnotit již využité zastavitelné plochy v lokalitě,zejména využití plochy Z12,kde je již jeden rodinný dům umístěn,dále střet s ochranou vodního toku a dalšími přírodními prvky v území.Bude třeba prokázat zajištění dopravního napojení a dostatečné kapacity technické infrastruktury.14 Ostr 957/2016 XXXXXXX XXXXXX,Frenštátská XXX/,XXXXX O X XXX/X,XXX/X SR 3 (1) Doporučuje změnu prověřit.Jedná se o změnu stávající zastavitelné plochy na typ,kde je možnost hustější zástavby tedy jsou vyšší % zastavěnosti.Stránka 6 z 34 15 Ostr 1031/2016 XXXXXXXX XXXXX a XXXXX,Zelená XXXX/XX,XXXXX O X XXXX/XX SR Doporučuje změnu prověřit.Jedná se o vyjmutí pozemku z rezervy pro občanskou vybavenost a její zařazení do XXXXX bydlení.Změnu bude třeba vyhodnotit zejména s ohledem na to,zda zastavěné pozemku 1816/12 neznemožní její budoucí využití.16 Ostr 1125/2016 XXXXXXXXX XXXXXX,XXX/,XXXXX Ostravice SH X XX/XX,XX/XX,57/39...