Kahsnálni území obce Chýně
<br> „mmm

OBEC CHÝNĚ
Hlavní 200,Chýně,253 01 Hostivice
<br> tel.311 670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz
<br> IČO : 00241296 DS:bvpbrux
<br>
<br> Vaše značka:
<br> Spis.zn.:
<br> Č.j.: 1235/ACh/17/Ch
<br> Vyřizuje: Mgr.XXXX XXXXXXXXX
<br> Tel: XXX XXX XXX
<br> Email: starosta@chyne.cz
<br> V Chýni dne 25.05.2017
<br>
<br> Věc: VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA a OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ
<br> o vydání Návrhu opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní
opatření o stavební uzávěře a výzva k uplatnění písemných připomínek nebo
<br> písemných námitek
<br>
Zastupitelstvo obce Chýně příslušná podle § 84 odst.2 písm.x) zákona č.128/2000
<br> Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů,o obcích (obecní zřízení),(dále jen „zákon o obecním
zřízení“),§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“),podle § 172 odst.1 zákona č.500/2004 Sb.<,>
v platném znění (dále jen „správní řád“),§ 99 stavebního zákona,a § 17 vyhlášky č.503/2006
Sb <.>,o podrobnější úpravě územního opatření,doručuje veřejnou vyhláškou podle § 25
správního řádu návrh územního opatření o stavební uzávěře č.1/2017 <.>
<br>
Územní opatření o stavební uzávěře se vymezuje podle § 17 odst.3 vyhlášky č <.>
<br> 503/2006 Sb.Dotčeným územím je celé katastrální území obce Chýně.Hranice dotčeného
území je totožná s hranicí katastrálního území obce Chýně <.>
<br>
Součástí návrhu územního opatření o stavební uzávěře je mapový podklad v měřítku
<br> 1:5 000 s vyznačením území,pro které platí stavební uzávěra.Úplný návrh územního
opatření o stavební uzávěře č.1./2017 je,vzhledem k rozsahu písemnosti v souladu s § 20
odst.2 stavebního zákona,vystaven k nahlédnutí v souladu s § 168 odst.2 stavebního
zákona na:
 Obecním úřadě Chýně,se sídlem Hlavní 200,Chýně zejména v úřední hodiny (pondělí a
<br> středa od 8.00 do 18.00,úterý od 7.00 do 11:30 a pátek od 7.00 do 12:30) popřípadě v
jiný den po telefonické dohodě s oprávněnou úřední osobou na tel.čísle 311 670 595 <,>
<br>  na adrese http://www.chyne.cz <.>
<br>
Do písemnosti je možné nahlížet po celou dobu vyvěšení oznámení a v průběhu lhůt
stanovených pro podání stanovisek,námitek a připomínek.Písemností se rozumí i výkres
s vyobrazením katastru <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
OBEC CHÝNĚ
Hlavní 200,Chýně,253 01 Hostivice
<br> tel.311 670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz
<br> IČO : 00241296 DS:bvpbrux
<br> Zastupitelstvo obce Chýně v souladu s § 172 odst.1 správního řádu tímto vyzývá
dotčené osoby k uplatnění připomínek či námitek k tomuto návrhu opatření obecné
povahy <.>
<br> Podle ustanovení § 172 odst.4 správního řádu se připomínky podávají v písemné
podobě a musí splňovat rámcové náležitosti podání podle § 37 správního řádu.Ústní
připomínky jsou přípustné jen na veřejném projednání opatření obecné povahy <.>
<br>
Podle ustanovení § 172 odst.5 správního řádu vlastníci nemovitostí,jejichž práva <,>
<br> povinnosti nebo zájmy související s výkonem vlastnického práva mohou být opatřením
obecné povahy přímo dotčeny,mohou podat proti návrhu opatření obecné povahy písemné
odůvodněné námitky ve lhůtě 30 dnů ode dne jeho zveřejnění.Zmeškání úkonu nelze
prominout.Námitky se podávají k Obecnímu úřadu Chýně,se sídlem Hlavní 200,Chýně <,>
<br>
Oznámení o návrhu opatření obecné povahy se doručuje veřejnou vyhláškou.Toto
<br> oznámení je doručeno 15.dnem vyvěšení na úřední desce té obce,kde byla písemnost
vyvěšena nejpozději <.>
<br>
<br>
Oznámení o návrhu opatření obecné povahy se zveřejňuje na úřední desce:
Obecní úřad Chýně,se sídlem Hlavní 200,Chýně.Dále je zveřejněno na adrese
<br> http://www.chyne.cz <.>
<br>
Tato písemnost musí být zveřejněna na úředních deskách po dobu 30 dní <.>
<br>
<br>
<br> Mgr.XXXX XXXXXXXXX
starostka obce
<br>
<br>
Vyvěšeno dne: 25.5.2017 Sejmuto dne: 10.6.2017
<br>
Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení <.>

Zastupitelstvo obce Chýně
<br> Hlavní 200,253 01 Chýně
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh opatření obecné povahy č.1/2017 <,>
kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře
<br>
Zastupitelstvo obce Chýně,jako orgán příslušný k vydání územního opatření o stavební uzávěře podle §
84 odst.2 zákona č.128/2000 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů,o obcích (obecní zřízení),(dále jen
„zákon o obecním zřízení“),§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“),usnesením č.XXX ze zasedání zastupitelstva obce Chýně
podle § 172 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,v platném znění (dále jen „správní řád“),§ 99 stavebního
zákona,a § 17 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního řízení,veřejnoprávní smlouvy a
územního opatření,návrh tohoto územního opatření o stavební uzávěře <.>
<br>
<br> Článek I <.>
Vymezení oblasti územního opatření o stavební uzávěře
<br> Územní opatření o stavební uzávěře se vymezuje podle § 17 odst.3 vyhlášky č.503/2006 Sb.Dotčeným
územím je celé katastrální území obce Chýně.Hranice dotčeného území je totožná s hranicí katastrálního
území obce Chýně <.>
Součástí návrhu tohoto územního opatření o stavební uzávěře je ověřený mapový podklad v měřítku
1:5000 s vyznačením území,pro které platí stavební uzávěra <.>
<br>
Článek II <.>
Zákazy a omezení
<br> V územích vymezených podle článku I.se zakazuje povolování a provádění veškerých staveb,ve smyslu §
2 odst.3 stavebního zákona,povolování a provádění změn dokončených staveb v rozsahu § 2 odst.5
písm.a) a b) stavebního zákona,povolování a provádění změn v účelu užívání staveb ve smyslu § 126
odst.4 stavebního zákona v rozsahu § 2 odst.5 písm.a) a b) stavebního zákona a změn staveb před jejím
dokončením ve smyslu § 118 stavebního zákona,které jsou spojeny se změnou jejich půdorysu nebo
jejich výšky.Zákaz se nevztahuje na provádění staveb,které bylo zahájeno na základě veřejnoprávního
titulu před nabytím účinnosti tohoto opatření obecné povahy <.>
<br>
Článek III <.>
<br> Výjimky ze zákazu a omezení
Výjimky ze zákazů a omezení uvedených v článku II.může podle § 84 odst.2 písm.x) zákona o obecním
zřízení,§ 6 odst.6 písm.e) a § 99 odst.3 stavebního zákona,v odůvodněných případech povolit <,>
Zastupitelstvo obce Chýně a to za předpokladu,že povolení výjimky neohrožuje sledovaný účel tohoto
opatření.Proti rozhodnutí o výjimce se podle § 99 odst.3 stavebního zákona nelze odvolat <.>
Přípravou podkladů pro udělení výjimky Zastupitelstva obce Chýně a vyrozumění žadatelů je pověřen
referent pro oblast stavební,Obecního úřadu Chýně,se sídlem Hlavní 200,Chýně 25301 <.>
<br> Zastupitelstvo obce Chýně se bude při udělování výjimek pro jednotlivé záměry řídit následujícími
podmínkami (hledisky):
<br> • v případě lokalit zasahujících do významných krajinných prvků a do prvků územního systému
ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách
<br>
<br> územního rozvoje (ZÚR) Středočeského kraje,je podmínkou udělení výjimky souhlasné vyjádření
příslušného orgánu ochrany přírody a krajiny k předloženému záměru;
<br>
• soulad záměru s aktuálním stavem návrhu nového územního plánu,včetně dosaženého stavu jeho
<br> projednání s dotčenými orgány,nadřízeným orgánem územního plánování,sousedními obcemi a s
veřejností;
<br> • soulad záměru s případně pořízenou,schválenou a zaevidovanou územní studií;
• soulad záměru s architektonickými a urbanistickými hodnotami v území;
• soulad záměru s cíli a úkoly územního plánování dle § 18 a § 19 stavebního zákona;
• soulad záměru s veřejnými zájmy na rozvoji území;
• soulad záměru s ustanoveními vyhl.č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území <.>
<br>
Zastupitelstvo obce Chýně bude konkrétní situaci před rozhodnutím o výjimce konzultovat s
pořizovatelem nového územního plánu <.>
V případech uvedených v § 177 odst.1 stavebního zákona (např.závažné havárie),je oprávněn povolit
výjimku starosta Obce Chýně nebo jeho zástupce,ve smyslu § 104 odst.1 zákona o obecním zřízení <.>
<br>
<br> Článek IV <.>
Podmínky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů
<br> Dotčené orgány si nestanovily žádné další podmínky.Povinnosti uvedené v jiných zvláštních právních
předpisech nejsou tímto opatřením dotčeny <.>
<br>
<br> Článek V <.>
Doba trvání územního opatření o stavební uzávěře
<br> Toto opatření platí do doby,kdy bude Územní plán Chýně nahrazen územním plánem vydaným podle
platného stavebního zákona (zákon 183/2006 Sb.) <.>
<br>
Článek VI <.>
Odůvodnění
<br> S nabytím účinnosti nového stavebního zákona se změnily podmínky pro stanovování regulace
v územních plánech.Dále bylo tímto zákonem stanoveno,že územní plány obcí pozbudou platnost
nejpozději k 31.12.2020.Proto bude Obec Chýně pořizovat nový územní plán vydávaný podle nového
stavebního zákona,který umožňuje i podrobnější regulaci území <.>
Cílem opatření obecné povahy je prověření podmínek využitelnosti některých ploch vymezených v dosud
platném územním plán...