NÁVRH
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
o vydání Územního plánu Straškov-Vodochody
Zastupitelstvo obce Straškov-Vodochody,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití § 43 odst.4
a § 54 stavebního zákona,v souladu s ust.§§ 171 až 174 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád <,>
v platném znění a dále v souladu s ust.§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti,v platném znění,za použití § 84 odst.2 písm.x) zákona č.128/2000 Sb <.>,o
obcích v platném znění vydává
<br> Ú z e m n í p l á n S t r a š k o v – V o d o ch o d y
Územní plán Straškov-Vodochody (dále jen ÚP Straškov-Vodochody) vydaný tímto opatřením
obecné povahy platí pro celé katastrální území obce Straškov-Vodochody <.>
<br> Textová část ÚP Straškov-Vodochody (výrok) ve stupni návrh pro veřejné
projednání obsahuje tyto kapitoly:
a) Vymezení zastavěného území
b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
sídelní zeleně
d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování
e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření <,>
ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání ložisek nerostných surovin
f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek
ochrany krajinného rázu
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit
h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit
předkupní právo
i) Stanovení kompenzačních opatření (dle §50 odst.6 Stavebního zákona)
j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití včetně
podmínek pro jeho prověření
<br> k) Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o
parcelaci
l) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro
vložení XXX do evidence územně plánovací činnosti
m) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může vypracovat
architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný
n) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br> Grafická část ÚP Straškov-Vodochody má 3 výkresy:
1) Výkres základního členění území…………………….……………………………….<.> 1 : 5.000
2) Hlavní výkres…………………………….……….……………….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 1 : 5.000
3) Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací…………….…………….<.> 1 : 5.000
<br> Textová i grafická část územního plánu tvořící jeden celek je nedílnou součástí tohoto
opatření obecné povahy a je označována jako příloha č.1 opatření obecné povahy <.>
<br> Odůvodnění
Článek I <.>
Odůvodnění Územního plánu Straškov-Vodochody zpracované projektantem je nedílnou
součástí tohoto odůvodnění opatření obecné povahy a obě dvě části – textová i grafická tvoří
jeden celek označovaný jako příloha č.2 opatření obecné povahy.Obsah textové i grafické
části odůvodnění opatření obecné povahy je uveden v čl.II.tohoto odůvodnění <.>
Článek II <.>
<br> Textová část Odůvodnění ÚP Straškov-Vodochody obsahuje tyto kapitoly:
a) Postup při pořízení územního plánu
b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
c) Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a politikou
územního rozvoje ČR
d) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování,zejména
s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na
ochranu nezastavěného území
e) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních
předpisů
f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky
dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení
rozporů
2
<br> g) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
zastavitelných ploch
h) Vyhodnocení splnění požadavků zadání,vyhodnocení souladu s pokyny k úpravě návrhu
územního plánu
i) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty
j) Základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území včetně
výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí
k) Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5 dle §53 odst.5,písmene c) stavebního
zákona <.>
l) Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvodů <,>
pokud některé po...