OBEC MARKVARTOVICE
Šilheřovická 491,Markvartovice
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> PODMÍNKY RODEJE POZEMKŮ PRO VÝSTAVBU RODINNÝCH DOMŮ
<br> V OBCI MARKVARTOVICE (v lokalitě na Panském)
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2 | S t r á n k a
<br>
<br> Pro účely tohoto materiálu se rozumí:
<br> - „stavební pozemky“,jedná prodávané pozemky,které jsou ve vlastnictví Obce Markvartovice <,>
<br> - „cena“,jedná se o prodejní cenu stanovenou Zastupitelstvem obce Markvartovice za 1 m2 <.>
<br>
<br> I <.>
<br>
<br> Účelem vyhotovení tohoto materiálu je předložit Zastupitelstvu obce Markvartovice návrh způsobu a podmínek
<br> prodeje obecních pozemků pro výstavbu rodinných domů v obci Markvartovice <.>
<br>
<br> 1.1.Obec nabízí k prodeji níže uvedené stavební pozemky,které jsou v jejím vlastnictví,ale nezapsané v katastru
<br> nemovitostí (v katastru nemovitostí jsou pozemky zapsány pod parcelními čísly 1257/16,1257/17 a 1241
<br> v katastrálním území Markvartovice,obce Markvartovice,LV 727).Jedná se konkrétně o tyto pozemky:
<br>
<br> pořadové
<br> číslo
<br> parcela
<br> číslo
<br> výměra
<br> m2 pozn <.>
<br> 1.1257/22 941
<br> 2.1257/23 929
<br>
3.1257/24 912
<br>
4.1257/25 897
<br>
5.1257/17 879
<br>
6.1241/1 850
<br>
7.1257/26 921
<br>
8.1257/29 930
<br>
9.1257/30 930
<br>
10.1257/31 929
<br>
11.1241/2 964
<br>
12.1257/27 927
<br>
13.1257/28 928
<br>
14.1257/33 931
<br>
15.1257/34 931
<br>
16.1257/32 930
<br>
17.1241/3 902
<br>
Viz Příloha č.1 – Geometrický plán předmětných stavebních pozemků
<br>
<br>
<br> Modře označený obdélník na mapě znázorňuje umístění předmětných pozemků v obci Markvartovice
<br>
<br> 3 | S t r á n k a
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
1.2.Cena
<br> Podkladem pro stanovení minimální ceny za 1 m2 byl znalecký posudek,který nechala zpracovat Obec
<br> Markvartovice.Cena prodávaných stavebních pozemků je stanovena na 1.048,- Kč za 1 m2 + 21% DPH <.>
<br> Navrhovaná cena odpovídá jednak výši,která je obvyklá v daném místě a čase a jednak odpovídá nákladům <,>
<br> které obec vynaložila na technické zhodnocení předmětných stavebních pozemků (inženýrské sítě,vytýčení <,>
<br> komunikace ad.) <.>
<br>
<br> 1.3.Zájemce
<br> Zájemcem o koupi stavebního pozemku může být pouze fyzická osoba.Fyzická osoba se může stát vlastníkem
<br> pouze jednoho nabízeného pozemku <.>
<br>
<br> 1.4.Žádost o koupi pozemku
<br>
<br> 1.4.1.Žádost bude zájemcem předložena v jednom vyhotovení a doručena prostřednictvím poskytovatele
<br> poštovních služeb,osobně nebo elektronicky Obecnímu úřadu v Markvartovicích <.>
<br> 1.4.2.V žádosti zájemce nezaměnitelně označí parcelu,která je předmětem jeho zájmu <.>
<br>
<br>
<br> II <.>
<br> Způsob rozhodování o prodeji jednotlivých stavebních pozemků
<br>
<br> O prodeji jednotlivých stavebních pozemků zájemcům bude rozhodováno podle data podání žádosti o koupi a to dle
<br> data doručení Obecnímu úřadu obce Markvartovice.O prodeji jednotlivých stavebních pozemků zájemcům bude
<br> rozhodováno podle data podání žádosti a zápisu žádosti do podacího deníku obce <.>
<br>
<br> 4 | S t r á n k a
<br>
<br> III <.>
<br> Informace
<br> Podrobnější informace o prodeji pozemků Vám poskytne na tel.č.595 052 518 Obecní úřad Markvartovice <.>
<br> Zájemcům o koupi pozemku bude umožněna prohlídka jednotlivých pozemků,a to po dohodě na výše uvedeném
<br> telefonním čísle <.>
<br>
IV <.>
<br> Kupní smlouva
<br>
<br> 4.1.Obec Markvartovice (jako prodávající) a konkrétní zájemce o konkrétní pozemek (jako kupující) dle pořadí
<br> podání žádostí uzavřou kupní smlouvu k převodu předmětného stavebního pozemku,kdy předmětem této kupní
<br> smlouvy bude konkrétní pozemek vybraný zájemcem postupem,viz výše <.>
<br>
<br> 4.2.Součástí kupní smlouvy budou mimo jiné ustanovení o :
<br> 4.2.1.věcném břemeni (služebnosti),pokud vázne na konkrétním stavebním pozemku <,>
<br> 4.2.2.povinnosti kupujícího v období do 2 let od podpisu kupní smlouvy oběma smluvními stranami vlastnit
<br> stavební povolení ke stavbě rodinného domu na předmětném pozemku <,>
<br> 4.2.3.povinnosti kupujícího realizovat vklad předmětného pozemku do katastru nemovitostí a uhradit
<br> příslušný správní poplatek <,>
<br> 4.2.4.povinnosti kupujícího uhradit bezhotovostně kupní cenu na bankovní účet Obce Markvartovice ve lhůtě <,>
<br> 4.2.5.platnosti a účinnosti kupní smlouvy <,>
<br> 4.2.6.předkupním právu <,>
<br> 4.2.7.smluvní pokutě za nedodržení podmínek stanovených v kupní smlouvě <,>
<br> 4.2.8.povinnost kupujícího uhradit daň z nabytí nemovitých věcí (dříve daň z převodu nemovitostí),která činí
<br> čtyři procenta ze základu daně (tj.z kupní ceny) <,>
<br> 4.2.9.právo prodávajícího odstoupit od kupní smlouvy v případě,že kupující z důvodu ležícího na jeho straně
<br> neuhradí kupní cenu za předmětný pozemek ve lhůtě stanovené v kupní smlouvě <.>
<br>
<br>
<br>
<br> IV <.>
<br> Přílohy
<br> Nedílnou součástí tohoto materiálu je:
<br>
<br> Příloha č.1 – Geometr...