IČ DIČ Telefon Fax Email Internet
70888337 CZ70888337 541 652 636 541651209 smetana.mirek@kr-jihomoravsky.cz www.kr-jihomoravsky.cz
<br>
<br> Krajský úřad Jihomoravského kraje
Odbor životního prostředí
Žerotínovo nám.3,601 82 Brno
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> „Břeclav – obytný soubor Hájky“,k.ú.Charvátská Nová Ves,okr.Brno-venkov – sdělení dle
§ 6 odst.3 zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí,ve znění
pozdějších předpisů
<br> Krajský úřad Jihomoravského kraje,odbor životního prostředí (OŽP) jako věcně a místně
příslušný správní úřad ve smyslu ustanovení § 20 písm.b) a § 22 písm.a) zákona č.100/2001
Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“)
obdržel dne 10.05.2017 oznámení podlimitního záměru (dále jen „oznámení“)
„Břeclav – obytný soubor Hájky“,k.ú.Charvátská Nová Ves,okr.Brno-venkov,zpracované
dle přílohy č.3a zákona <.>
<br> Současně s oznámením (mimo zákonem stanovených příloh) byly OŽP doloženy tyto
podklady:
<br>  výkres záměru „Situace širších vztahů“ (HiProject s.r.o <.>,02/2017) <,>
<br>  souhrnné vyjádření OŽP k danému záměru č.j.JMK 67031/2017 ze dne 09.05.2017 <,>
<br>  sdělení příslušného obvodního báňského úřadu č.j.SBS 10021/2017/OBÚ-01/1 ze
dne 29.03.2017 <,>
<br>  stanovisko Povodí Moravy,s.p.zn.PM019311/2017-203/Je ze dne 13.04.2017 <.>
<br> Dne 10.05.2017 obdržel OŽP od zástupce oznamovatel dále per e-mail jako doplnění
oznámení tyto podklady:
<br>  souhrnné vyjádření odboru životního prostředí MěÚ Břeclav č.j.MUBR 23074/2017
ze dne 26.04.2017 <,>
<br>  část stavebně-technické dokumentace – „BŘECLAV - OBYTNÝ SOUBOR HÁJKY -
B.SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA“ (DUR,02/2017) <.>
<br> Jedná se o podlimitní záměr dle přílohy č.1 zákona,kategorie II (záměry vyžadující zjišťovací
řízení),bod 10.6,sloupec B – „Nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí
s rozlohou nad 20 ha.Záměry rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha.Výstavba skladových
komplexů s celkovou výměrou nad 10000 m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních
komplexů a nákupních středisek s celkovou výměrou nad 6000 m2 zastavěné plochy <.>
Parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 500 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu“ <.>
<br>
<br> Váš dopis zn.:
<br>
<br> Ze dne:
Č.j.: JMK 69333/2017
Sp.zn.: S – JMK 68448/2017 OŽP/Sme
Vyřizuje: Mgr.XXXXX XXXXXXX
Telefon: XXX XXX XXX
Datum: XX.XX.2017
<br> HiProject s.r.o <.>
Ing.XXXXXXXXX XXXXXX
Staňkova XXX/Xa
XXX XX BRNO
(DS)
<br>
<br>
<br>
<br> 2/4
<br> Identifikační údaje:
<br> Název: Břeclav – obytný soubor Hájky
<br> Umístění: Jihomoravský kraj
okres Brno-venkov
<br> k.ú.Charvátská Nová Ves
parcelní č.2178/26,2178/28,2178/29,2178/30,2178/31,2100
<br>
<br> Oznamovatel: UNIS Real s.r.o <.>,sídlem Jundrovská 1035/33,624 00 Brno,s přiděleným
IČ 28302087; zastoupená na základě plné moci ze dne 01.03.2017
Ing.Vlastimilem Dvořákem,bytem Kainarova 33,616 00 Brno,s uvedenou
doručovací adresou HiProject s.r.o <.>,Staňkova 359/8a,612 00 Brno <.>
<br> Zpracovatelem oznámení je Ing.Vlastimil Dvořákem,HiProject s.r.o <.>,Staňkova 359/8a <,>
612 00 Brno <.>
<br>
<br> Charakter záměru:
<br> Předmětem záměru je příprava území a výstavba souboru 3 nájemních malometrážních
bytových domů (celkem 154 bytů,domy značeny jako stavební objekty SO 31 – bytový dům
A,SO 32 – bytový dům B,SO 33 – bytový dům C),včetně parkovišť,komunikačního propojení
a napojení na stávající inženýrské sítě,v k.ú.Charvátská Nová Ves,v prostoru mezi železniční
tratí a sídlištěm Na Valtické v Poštorné.Celková rozloha lokality je 16 526 m2 <.>
<br> Jedná se o 3 dvoutraktové nájemní obytné budovy o výšce 4 podlaží,bez podsklepení <.>
V doložené dokumentaci je deklarováno,že menší část bytů bude řešena jako bezbariérové
pro osoby s omezenou schopností pohybu (resp.budou určeny pro bydlení seniorů) <.>
V těchto bytech budou moci být poskytovány sociální služby formou docházkové péče <.>
Ostatní byty budou standardní byty - nejsou projektovány a určeny pro bydlení seniorů nebo
osob ZTP <.>
<br> Bytové domy jsou konstrukčně a dispozičně řešeny jako objekty dvojího typu: 1.typ - bytový
dům A,B (2 shodné objekty) a 2.typ - bytový dům C (jeden objekt).Objekty A,B a objekt C
se liší pouze v dispozičním uspořádáním části 1.nadzemního podlaží.V objektu C jsou
v 1.nadzemním podlaží projektovány pronajímatelné plochy pro blíže nespecifikované
obchody a služby <.>
<br> V areálu bude navržena mj.obousměrná komunikace,chodníky a parkoviště s celkem 173
parkovacími stáními.Lokalita bude napojena na stávající veřejnou a technickou
infrastrukturu.Je navržen oddílný systém odkanalizování.Splaškové vody budou svedeny
kanalizačními přípojkami do prodlouženého stávajícího kanalizačního řadu.Pro odvod
srážkových vod je navržen systém podélných vsakovacích průlehů a povrchových vsakovacích
nádrží <.>
<br> V doložené dokumentaci je deklarováno,že pro stavbu byly provedeny inženýrsko-
geologický (IG) a hydrogeologický (HG) průzkum.V kapitole B.1 Souhrnné technické zprávy
(str.5) je s ...