“\ STAVEBNÍ ÚŘAD VELKÉ PŘÍLEPY
<br> + Obecní úřad Velké Přílepy Pražská č.p.162 252 64 Velké Přílepy tel.: 220 931 015 Svpis.zn.: Výst.330—1234/2015-KU Dne: 9.5.2017 Cj.: OVP-2649/20 l 7
<br> Archiv: Hor- ] 63/47 Vyřizuje: lng.XXXX XXXXXXXXX e-mail: su.kucharova©velke-prílepy.cz
<br> ROZHODNUTÍ
<br> Výroková část:
<br> Stavební úřad Velké Přílepy,jako stavební úřad příslušný podle 5 13 odst.1 písm.e) zákona č.183/2006
<br> Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),ve společném územním a stavebním rízení (dále jen "společné řízení") posoudil podle
<br> 584 az 91 a 5109 až 114 stavebního zákona žádost ovydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"),kterou dne 20.3.2015 podal
<br> XXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,V ořeší č.p.847/1,Praha 6-Suchdol,165 00 Praha 620 (dálejen B'žadatela'),a na základě tohoto posouzení podle & 92 odst.2 stavebního zákona z a m í t á žádost o vydání společného rozhodnutí na stavbu
<br> Rekreační objekt včetně přípojek a zpevněných ploch,likvidace dešťových vod (dálejen "stavba“) na pozemku parc.č.163/47 v katastrálním území Horoměřice <.>
<br> Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: XXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,V ořeší č.p.847/1,Praha 6-Suchdol,165 00 Praha 620
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 20.3.2015 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí.Uvedeným dne bylo zahájeno společné rízení.Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení,byl žadatel dne 20.3.2015 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno.Žádost byla doplněna dne 1.9.2015.Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům rízení a dotčeným orgánům.Současně podle ustanovení 5 87 odst.1 a & 112 odst.2 stavebního zákona upustil od ústníhojednání,protože mu byly dobře známy poměry v území a staveniště a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru,a stanovil,že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska <.>
<br> Městský úřad Černošice,odbor územního plánování vydal nesouhlasné vyjádření na stavbu dne 16.2.2015 pod spis.zn.uup: 2025/2015/Zv- uvádí:
<br> Obec Horoměřice má platný územní plán sídelního útvaru z roku 1999 (dále ÚPNSÚ) vydaný vyhláškou obce Horoměřice c 12/1999 ze dne 1.12 1999 a deset zmen ÚPNSÚ Podle platného ÚPNSÚ se pozemek pro navrhovanou stavbu nachází v ploše „Zahrádkářské a chatové osady".Podle vyhlášky územního plánu se jedná o „monofunkční plochy,které jsou charakteristické homogenitou jednoho typu funkce,nepřipouštějící jiný druh využití".Podle současných právních předpisů termínu „chata" uvedenému v UPNSÚ odpovídá termín „stavba pro rodinnou rekreaci'.Podrobnější prostorové podmínky v zastavěném a zastavitelném území byly stanoveny ve změně č.7 ÚPNSÚ vydané vyhláškou obce Horoměřice č.3/2006 s nabytím účinnosti dne 28.12.2006 Podle znění této vyhlášky pro nové stavby v plochách „zahrádkářské a chatové osady" platí: Zastavěná plocha nesmí přesáhnout 20%
<br> Č.j.OVP-2649/2017 str.2
<br> celkově plochy pozemku a zastavěná p10cha nadzemních staveb nesmí přesáhnout ceikově 64 m2.Maximálně výška objektů bude 6 m nad průměrnou niveletou rostlého terénu zastavěné plochy (přesahovat smí pouze specifické části,např.komíny,antény,apod.) Z předložené projektové dokumentace není možné posoudit,zda nadzemní zastavěná plocha domu nad okolním terénem odpovídá maximální přípustné zastavitelné ploše,tj.64 m2.Rozšířená vstupní část je řešena jako suterénní chodba z dokumentace však není zřejmé zda je celá umístěna pod terénem.Objekt obsahuje tři podlaží,podle výkresové dokumentace je v něm navrženo celkem šest obytných místností 5 kuchyňskými linkami a tři koupelny s WC.Objekt v tomto členění neodpovídá smyslu stavby pro rodinnou rekreaci.Světlá výška pobytových místnosti ve stavbě pro rodinnou rekreaci musí být podle vyhlášky č.268/2009 Sb.o technických požadavcích na stavby,nejméně 2500 mm,v podkroví 2300 mm.V pobytových místnostech se šikmým stropem musí být nejmenší světlá výška dosažena alespoň nad polovinou podlahové plochy místnosti.Tento požadavek nesplňují pobytové místnosti v žádném podlaží posuzované stavby.Celkovou výšku stavby od průměrné nivelety rostlého terénu u zastavěné plochy není možné z předložených výkresů posoudit,neboť výkresy jednotlivých pohledů si navzájem neodpovídají.Nejasnosti ve výkresech ukazují spíše na překročení maximální možné výšky objektu.Výška severozápadní fasády dosahuje 8,02 m,tento výškový rozdíl není v bočních pohledech zakreslen.V projektové dokumentaci nejsou vůbec zakresleny terénní úpravy a případné opěrné zdi řešící změnu stávajícího rostlého terénu v okolí stavby.Název stavby „Rekreační objekt" uváděný v celé projektové dokumentaci neodpovídá termínu stavebního zákona,ani není obsažen ve vyhlášce č.501/2006 Sb.o obecných požadavcích ...