Změna č. 13 územního plánu sídelního útvaru Neratovice
<br>
Město Neratovice
Kojetická 1028,277 11 Neratovice
<br> Č.j.: SO/16145/2015
V Neratovicích,dne 29.3.2017
ZMĚNA č. 13
územního plánu sídelního útvaru (ÚPSÚ)
NERATOVICE
VYDANÁ DOKUMENTACE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel:
<br> Městský úřad Neratovice
stavební odbor,územní plánování
<br> Kojetická 1028,277 11 Neratovice
Zpracováno v souladu s ustanovením § 51,odst.1,§ 55 odst.2 a § 188 odst.3 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) <.>
Datum zpracování: březen 2017
Zastupitelstvo města Neratovice,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 stavebního zákona; § 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád; ve spojení s ustanovením § 55 odst.2 a § 188 odst.3 stavebního zákona
<br> v y d á v á
<br> jako opatření obecné povahy usnesením č.2/10.1/2017
Změnu č.13 územního plánu sídelního útvaru Neratovice
schváleného dne 24.6.1998,který nabyl účinnosti dne 29.9.1998 a který byl změněn podle následujícího přehledu:
<br> PŘEHLED POŘIZOVÁNÍ ÚPSÚ NERATOVICE A JEHO DOSAVADNÍCH ZMĚN:
<br>
 
počet lokalit ve změně
Datum
<br>
 
<br> schválení - vydání
nabytí účinnosti
<br> ÚPSÚ
 
24.6.1998
29.9.1998
<br> změna č <.>
1
8
3.9.2003
30.9.2003
<br>
2
1
23.2.2005
11.5.2005
<br>
3
1
19.12.2016 3.2.2017
<br>
4
2
18.2.2009
17.3.2009
<br>
5
3
3.12.2008
2.1.2009
<br>
6
1
3.12.2008
2.1.2009
<br>
7
1
16.9.2009
16.10.2009
<br>
8
10
15.9.2010
19.10.2010
<br>
9
3
7.12.2011
5.1.2012
<br>
10
9
23.10.2013
29.11.2013
<br>
Změna č.13 ÚPSÚ Neratovice je zpracována na základě dokumentace právního stavu ÚPSÚ Neratovice po změně č.10,zpracovaného v prosinci 2013,přičemž změna č.11 byla ukončena bez vydání a změna č.12 je v režimu pořizování <.>
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI změny č.13 ÚPSÚ Neratovice:
<br> vydávající správní orgán
Zastupitelstvo města Neratovice
<br> datum nabytí účinnosti
27.4.2017
<br> jméno a příjmení oprávněné úřední osoby pořizovatele
<br>
Ing.XXXXXXX XXXXXXXX
<br> funkce oprávněné úřední osoby pořizovatele
<br>
referent stavebního odboru
<br> podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele
<br>
<br>
otisk úředního razítka (Městský úřad Neratovice):
<br>
<br>
POŘIZOVATEL:
<br> Městský úřad Neratovice
stavební odbor,územní plánování
<br> Kojetická 1028,277 11 Neratovice
<br> odborný referent: Ing.XXXXXXX XXXXXXXX
<br> OBEC,PRO KTEROU JE ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU POŘIZOVÁNA:
<br> Město Neratovice
starostka: Mgr.XXXXX XXXXXXXXX
určený zastupitel pro spolupráci s pořizovatelem: Ing.XXXXX XXXXXX
ZPRACOVATEL ZMĚNY ÚPSÚ:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXX
autorizovaný architekt se všeobecnou působností (A.X),č.autorizace ČKA 01 564
<br> Pravonín 167,257 09 Pravonín
<br> Změna č.13 ÚPSÚ Neratovice obsahuje textovou a grafickou část <.>
<br> Textová část
<br> OBSAH:
Kapitoly 1 – 2
… výroková část
<br> Kapitoly 3 – 14
… odůvodnění
61
Změny textové části
<br>
72
Údaje o počtu listů změny úPSÚ a počtu výkresů grafické části
<br>
83
Srovnávací text původního a nového znění textové části ÚPSÚ
<br>
84
Náležitosti vyplývající ze správního řádu
<br>
84.1
postup při pořízení změny č.13 ÚPSÚ Neratovice
<br>
84.2
uplatněné námitky,rozhodnutí o námitkách včetně odůvodnění tohoto rozhodnutí
<br>
94.3
uplatněné připomínky a jejich vyhodnocení
<br>
94.4
úprava dokumentace na základě uplatněných námitek a připomínek
<br>
95
Výsledek přezkoumání změny územního plánu z hlediska souladu
<br>
95.1
s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br>
115.2
s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
<br>
125.3
s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů
<br>
125.4
s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
<br>
136
Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí
<br>
147
Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5 SZ (stanovisko SEA)
<br>
148
Sdělení,jak bylo stanovisko podle §50 odst.5 SZ zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly
<br>
149
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty
<br>
2010
Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br>
2111
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů
<br>
2112
Vyhodnocení splnění požadavků zadání
<br>
2113
Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§43 odst.1 SZ),s odůvodněním potřeby jejich vymezení
<br>
2214
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k pl...

–ISTÌ OBYTNÉ ÚZEM˝
<br> VŠEOBECNÌ OBYTNÉ ÚZEM˝
<br> SM˝ŠENÉ OBYTNÉ ÚZEM˝
<br> ÚZEM˝ MÌSTSKÉHO J`DRA
<br> NERUŠ˝C˝ VÝROBA A KOMERCE
<br> PRÙMYSLOV` VÝROBA A SKLADY
<br> ŽIVO–IŠN` VÝROBA
<br> ŠKOLSTV˝,ZDRAVOT.A SOC.SLUŽBY
<br> SPORT A REKREACE
<br> INDIVIDU`LN˝ REKREACE
<br> TECHNICK` VYBAVENOST
<br> LESY
<br> LESOPARKY
<br> LOUKY A PASTVINY
<br> ORN` PÙDA
<br> PARKY
<br> MIMOLESN˝ VEØ.PØ˝STUPN` ZELEÒ
<br> HØBITOVY
<br> stav nÆvrh
<br> DOPRAVN˝ VYBAVENOST
<br> PARKOVIŠTÌ
<br> SILNICE,M˝STN˝ A Ú–ELOVÉ KOMUNIKACE
<br> VZDUŠN` VEDEN˝ VN 22 kV
<br> HORKOVOD MÌLN˝K - PRAHA
<br> TRANZITN˝ PLYNOVOD
<br> ROPOVOD
<br> OSTATN˝ PRODUKTOVODY
<br> VODOVOD NADØAZENÉ SOUSTAVY
<br> stav nÆvrh
<br> VVTL PLYNOVOD,VTL PLYNOVOD
<br> VZDUŠN` VEDEN˝ VVN 400 kV,110 kV
<br> HRANICE KATASTR`LN˝CH ÚZEM˝
<br> –ISTÌ OBYTNÉ ÚZEM˝ - bytovØ domy
<br> VŠEOBECNÌ OBYT.ÚZEM˝ - bytovØ domy
<br> LESY płírodní s funkcí ÚSES
<br> ZAHRADY
<br> LESOPARKY płírodní s funkcí ÚSES
<br> SADY,ZAHR`DKY,ZAHR.KOLONIE
<br> MIMOLESN˝ ZELEÒ płírodní s funkcí ÚSES
<br> ŽELEZNICE A VLE–KY
<br> ŽELEZNICE - k privatizaci
<br> ROZŠ˝ØEN˝ LABSKÉ PLAVEBN˝ CESTY
<br> OCHR.P`SMA VEDEN˝ VVN,VN
<br> OCHR.P`SMA SILNIC
<br> BEZP.P`SMO TRANZITN˝HO PLYNOVODU
<br> BEZP.P`SMO PLYNOVODÙ
<br> BEZP.P`SMO ROPOVODU
<br> BEZP.P`SMO PRODUKTOVODÙ
<br> VODN˝ TOKY A PLOCHY
<br> Z`PLAVOVÉ ÚZEM˝ Q100
<br> AKTIVN˝ ZÓNA Z`PLAVOVÉHO ÚZEM˝ Qaz
<br> výhled (œz.rezerva)
<br> výhled (œz.rezerva)
<br> ÚZEM˝ S OMEZEN˝M SOUVISLÉ Z`STAVBY
<br> PLOCHY PRO NAKL`D`N˝ S ODPADY
<br> CelØ sprÆvní œzemí mìsta Neratovice je situovÆno v ochrannØm pÆsmu leteckých zabezpeŁovacích załízení MO <.>
<br> D
N
500
<br> V
V
TL P
<br> LY
N
-Ú
<br> S
E
K
M
IM
<br> O
P
<br> R
O
<br> V
O
Z
<br> 08
2
<br> N
D
<br> 1
00
<br> 004 0
<br> D
N
<br> 5
0
<br> D
N
5
0
0
<br> 4
00
<br>
0
<br> D
N
5
<br> 0
<br> DN 300
<br> B
E
ZP
<br> E
–
N
O
S
TN
̋P
`
S
<br> M
O
TR
<br> A
N
ZITN
<br> H̋
O
P
<br> LY
N
O
<br> V
O
<br> D
U
200 M
<br> V
V
T
L
P
<br> L
Y
<br> N
-
N
<br> A
V
<br> R
H
<br> O
V
<br> A
N
`
P
<br> Ø
E
L
O
Ž
<br> K
A
<br> VVTL PLYN - Ú SEK M
IM
<br> O
PRO
<br> VO
Z
<br> O
C
<br> H
R
<br> A
N
<br> N
É
P
`
<br> S
M
<br> O
<br> Ú
Z
<br> E
M
̋S
O
<br> M
E
<br> Z
E
<br> N
M̋
S
<br> O
U
<br> V
IS
<br> L
É
Z
`
<br> S
T
<br> A
V
<br> B
Y
<br> Ú
Z
E
<br> M
̋S
O
<br> M
E
Z
E
N
<br> M̋
S
<br> O
U
<br> V
IS
<br> LÉ
Z
`
S
T
A
V
B
Y
<br> Ú
Z
E
<br> M
̋S
O
<br> M
E
Z
E
<br> N
M̋
S
<br> O
U
<br> V
IS
<br> L
É
Z
`
S
T
A
<br> V
B
<br> Y
<br> BEZP.P̀ SMO ETYLÉNOVODU
<br> PØ ELOŽKA ROPO A PRODUKTOVODU - VÝ HLED
<br> P
Ø
E
LO
Ž
K
A
R
<br> O
P
O
A
P
<br> R
O
<br> D
U
<br> K
T
O
<br> V
O
<br> D
U
-
V
<br> Ý
H
LE
<br> D
<br> PØ
ELO
ŽKA VVTL PLYN
<br> U
<,> R
<br> O
PO
A PR
<br> O
D
U
KTO
<br> VO
D
U
- VÝ H
<br> LED
<br> K
A
<br> O
<br> 0 500m
<br> NERATOVICENERATOVICE
<br> FUNK¨N˝ VYUŽIT˝ ÚZEM˝ - KOORDINA¨N˝ VÝKRES
<br> VYDAN` DOKUMENTACE
<br> ZMÌNA Ł.13
<br> ÚZEMN˝ PL`N S˝DELN˝HO ÚTVARU
<br> Datum: Mìłítko:
<br> ¨.parØ:
<br> Połizovatel: Zpracovatel:
<br> Druh dokumentace:
<br> Ing.arch.Zdenìk Kindl
<br> ¨.a nÆzev výkresu:
<br> MÌSTSKÝ ÚØAD NERATOVICE
<br> 1 : 5 000
<br> stavební odbor,œzemní plÆnovÆní
<br> KojetickÆ 1028.277 11 Neratovice
<br> Ing.<.> MarkØta ¨ÆkorovÆ
<br> (ÚPSÚ)
<br> ÚZEMN˝ PL`N S˝DELN˝HO ÚTVARU
<br> 1.FUNK¨N˝ VYUŽIT˝ ÚZEM˝ - KOORDINA¨N˝ VÝKRES
<br> Pravonín 167,257 09 Pravonín
<br> ZMÌNA Ł.13
<br> KvalifikovanÆ osoba połizovatele:
<br> VYDAN` DOKUMENTACE
<br> błezen 2017
<br> DN 350
<br> DN 350
<br> DN 400
<br> D
N
3
<br> 5
0
<br> DN 8
00
<br> SKUP
INOV
<br> Ý VO
DOVO
<br> D K-S
-K-M
<br> PØ
V̋ODN̋
<br> Ø AD Z VOVOVODU K-S-K-M
<br> DN
2
75
<br> D
N
6
<br> 0
0
<br> PØ V̋ODN̋ Ø
AD VŠETATY
<br> - NERATOVI
CE
<br> 13/2
<br> 13/3
<br> 13/4
<br> 13/5
<br> 13/7
<br> 13/6
<br> 13/1
<br> 13/8
<br> SZ
<br> SR
<br> OV
<br> PS
<br> OV
<br> DZ
<br> VZ
<br> ZA
<br> TO
<br> VZp
<br> OV
<br> OP
<br> PS
<br> OV
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OV
<br> OS
OV
<br> OV
<br> OV
<br> OV
<br> VZ
<br> OV
<br> OS
<br> OS
<br> OS
OV
<br> OV
<br> OV
<br> OS
OV
<br> OS
<br> PS
<br> SR
<br> LO
<br> LO
<br> OV
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> LO
<br> OP
<br> OP
<br> OV
<br> OV
<br> OS
<br> OV
<br> LO
<br> PS
<br> ZV
<br> ZA
<br> PS
<br> OSVZ
<br> VZp
<br> OS
<br> VZ
<br> OS
<br> ZA
<br> VZp VZp
VZp
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> LO
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> OP
<br> ZA
<br> ZA
<br> OS
SS
<br> W
W
<br> W
<br> PS
<br> PS
<br> VZ
<br> VZ
<br> LO
<br> OP
<br> OP
<br> SS
NK
<br> OS
OCbd
<br> OS NK
<br> SS
<br> PZ
<br> ZADV
<br> OP
<br> OP
<br> NK
<br> OV
<br> OV
<br> SR
<br> OP
<br> OP
<br> LO
<br> LO
<br> OP
<br> OP
<br> OV
OV
<br> DV
<br> OV PZ
<br> OV
<br> PZ
<br> LE
<br> LE
<br> LE
<br> LE
<br> W
<br> PS
PS
<br> PS
<br> W
<br> NK
<br> NK
<br> NK
<br> NK
<br> NK
<br> OS
<br> OS
<br> OV OV
OV
<br> LE
<br> LO
<br> DV
<br> OV
<br> OV
<br> OV
<br> OV
<br> ZA
VZ
<br> VZ
<br> VZ
<br> LE
<br> VZp
<br> VZp
<br> VZp
<br> VZp
<br> VZp
<br> VZp
<br> VZp
<br> V...

<.> n ĚSTSKÝ 01“on N ERATOVH'E úřad územního plánování Kujetická [028,27711 Ncralovíce,le1.:315 650 333
<br> Spiszn; ISO/1614512015fČá Neratovice dne 28.4.2111? (ij,MěUN/33 6255201 7 Vyřizuje: lng.Čákorováf'šlšoSOB-íz
<br>,_ „ _ „INFORMACE,_ O VYDANÉ ZMENE Č.13 UZEMNIHO PLÁNU SIDELNIHO [*TVARU NERATOVICE
<br> Městský úřad Neratovice (dále jen „p()řizovalc1").jako úřad územního plánování příslušný podle g 6 odst.1 písmeno a) zákona č.183/2006 Sb.<.> o územním plánování a stavebním řádu.ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon") oznamuje v souladu s š 165 odst.3 vydání změny č.13 územního plánu sídelního útvaru Neratovice <.>
<br> Změna č.13 ÚPSÚ Neratovice byla vydán formou opatřením obecné povahy č 1/2017 města Neratovice na zasedání zastupitelstva města dne 29,3,2017 usnesením č.2110.11201 ?.Toto opatření nabylo účinnosti dne 214.201?
<br> Změna č.13 ÚPSÚ Neratovice je vydána pro osm lokalit vk.t.'t„ Neratovice,Lobkovice,Byškovice,Mlékojedy u Neratovic a Korycany <.>
<br> Poí'ízovatcl změny č.13 ÚPSÚ Neratovice: Městský úřad Neratovice,úřad územního plánmáni.Projektant změny č,13 ÚPSÚ Neratovice: lng.arch.XXXXXX XXXXX,Pravonín.Orgán vydávající změnu č.XX ÚPSÚ Neratovice: Zastupitelstvo města Neratovice <.>
<br> Zmena č.13 ÚPSÚ Neratovice,jejíž součástí je textová a graňcká část.je dle: 5“ 165 stavebního zákona poskytnuta Krajskému úřadu Středočeského kraje,stavebnímu odboru městského úřadu Neratovice,kde je včetně dokladů uložena <.>
<br> Do změny č.13 ÚPSÚ Neratoviceje možně nahlížet na stavebním odboru Městského Neratovice.Změna č.13 bude zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách města Neratovice
<br> www.neratovicecz.','.Městsky urad Neratowce stavební odbor
<br> ing.XXXXXXX XXXXXXXX referent Stavebního odboru oprávněná úřední osoba
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu IS dnů <.>
<br> Vyvěšeno dne: [?./JPÍĚJM/ž— Sejmuto dne:
<br> Razítko.podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení & sejmutí oznámení <.>
<br> ("jvtčtx trias-3m" nt 2
<br> Obdrží: Obec Město Neratovice.Kajetická čp,1028,277 | 1 Neratowcc se žádostí :) vyvěšení
<br> Dotčené orgány
<br> Ministetsuo dopravy.[DDS: n75aat13
<br> Ministerstvo žtvntntho prostředí.odbor výkonu státní správy [,lDDS: Ogsuttxá
<br> Státní pozemkový t'tt'ztd.Pozemkový úřad Mělník,[DDSL 749per3
<br> HZS Středočeského kraje,územní odbor Mělník.1DDS; aiz—43373
<br> Krajská hygienická stanice Středočeského kraje,územní pracoviště v Mělníku,11)DS: httcaise
<br> KÚ Středočeského kraje,odbor dopravy,lDDS: keebyyf
<br> KU Středočeského kraje.OŽP & zemědělství,11) DS: keebyyl'
<br> MěÚ Mělník.odbor životního prostředí a zemědělství,lDDS; hquŽkg
<br> MěÚ Neratovice,odbor životního prostředí,Kojetícká č.p.1028,277 1 | Neratovice
<br> MěÚ Neratovice.OSČaD,odd.dopravy.Kojetícká č.p.1028,277 ]] Neratovice
<br> MěÚ Neratovice,osvaš,oddělení školství.kultury a sportu,Kojeticka' č.p.1028.277 | 1 Neratovice Ministerstvo obrany.Sekce ekonomická a majetková M0.Odd.ochrany územních zájmů Praha,IDDS: hjyaztvk
<br> Státní energetická inspekce,územní inspektorát pro Hlavní město Prahu a Středočeský kraj,lDDS: hq2aev4
<br> Sousední obce
<br> Město Kostelec nad Labem,IDDS: vdtbdhd Obec Tišice,lDiJS: kf3b5r2 Obec Libiš.IDDS; bebgnv Obec Obříství,IDOS: auhhwvz Obec Chlumín,lDDS: Sfbbczc Obec Kojetice,lDDS: xdqakey Obec Čakovičky.tons: hy2b5tw Obec Veliká Ves.IDDS: 643akj4 Obec Předboj,IDOS: jtqu44 Obec Úžice,1005: quanh
<br> Úřední deska MěU Neratovice Vyvěšeno dne: 3,<.> „2:23/ ' Bude sejmutoýíÚĚ/Šá lyží <.>
<br> Setr?= ff? dne: